Drs. J.van Disweg 4

Broek in waterland
€ 990.000,-
  • Plaats: Broek in waterland
  • Oppervlak: 225m²
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Beschikbaarheid:
VOLTOOI JOUW EIGEN DROOMWONING VAN 225M2 IN LANDELIJKE BOUWSTIJL, OMRINGD DOOR ROYALE TUIN EN VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN VAN BROEK IN WATERLAND.

OMGEVING;
In de omgeving van de Drs. J. van Disweg, waaraan deze royale woning is gelegen, zijn nog een aantal boerderijen actief in een agrarisch natuurgebied met kilometers vrij uitzicht. Uitzicht dat geen bedreiging kent vanwege de beschermde status van het gebied.
De rivier ‘De Leet’, waaraan de woonlocatie is gelegen, ontspringt in dit agrarisch natuurgebied en mondt uit in het centrum van het dorp. Het dorp Broek in Waterland geniet landelijke bekendheid door de historische kern met de vele monumentale houten huizen en het beeldschone Havenrak: het beroemde dorpsaanzicht dat enige jaren geleden is verkozen tot het mooiste van heel Noord-Holland. Ook vele recreatieve en watersport activiteiten zijn hier mogelijk.
Dit woonhuis is gelegen op een unieke locatie aan de rand van monumentaal Broek in Waterland op slechts 15 minuten per auto of OV van hartje Centrum Amsterdam. De combinatie van landelijk wonen in een schitterend dorp op steenworp van Amsterdam met perfecte OV-verbinding (5 buslijnen en de Noord Zuidlijn) maakt deze plek zeer gewild!

INDELING;
Gelegen op een royaal en landelijke kavel bevindt zich deze geschakelde hoekwoning. Deze woning wordt casco opgeleverd en is dus nog compleet naar eigen wens in te richten en voltooien.

Begane grond;
De woning is te betreden via de entree aan de weilandzijde. Bij binnenkomst valt meteen het fantastische uitzicht en het lichte karakter van de woning op. Door middel van de dubbele, openslaande deuren aan weerszijde van de woonkamer kun je ultiem genieten van rondom gelegen tuin! De achtertuin, inclusief eigen aanlegsteiger voor een bootje, is gelegen op het zonnige zuiden. Terwijl je in de voortuin geniet van een ondergaande zon met uitzicht over de uitgestrekte landerijen en Monnickendam op 4km afstand.

Met een gebruiksoppervlakte van 115m2 is de begane grond op vele mogelijke manieren in te delen. Een ruime open woonkeuken met riante zithoek is op verschillende locaties te creëren. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime garderobe, apart toilet, een ruime berging, ruimte voor technische installaties en wassen/drogen met eigen toegangsdeur naar buiten. Tevens vind je hier een bijzondere ‘tuinkamer’ met dubbele openslaande deuren van circa 17m2. Deze kamer zou perfect kunnen dienen als gastenkamer met eigen badkamer, speelkamer of bijvoorbeeld als praktijk.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 4 in grote verschillende slaapkamers, separaat toilet met ruimte voor een inloop douche én de ruime badkamer waar ook ruimte is voor een extra toilet. De master bedroom van circa 30 m2 biedt uitzicht op zowel de uitgestrekte weilanden, als de eigen tuin.

Tweede verdieping;
De vaste trap brengt je op de tweede verdieping. Deze grote vliering is te gebruiken als opbergruimte.

STAAT VAN OPLEVERING;
De woning wordt casco opgeleverd. Dit betekent dat u deze unieke woning geheel naar eigen smaak af kunt maken. De volgende werkzaamheden zullen onder andere uitgevoerd dienen te worden door koper;
- Gipsen en stucwerk van wanden en muren;
- Binnendeuren, vensterbanken en plinten.
- Installatie van elektra en leidingwerken (reeds aangelegd: aansluiting elektrameter, water, riolering en aansluiting op pompgemaal).
- Verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie en toebehoren (geothermische boring reeds gedaan)
- Keuken, badkamers, vloerafwerking en schilderwerken.
- Aanleg van tuin
Een aannemer en installateur voor de resterende werkzaamheden zijn beschikbaar, maar deze keuze is optioneel.

BIJZONDERHEDEN;
- Vraagprijs € 990.000 vrij op naam, inclusief btw
- Geschakelde hoekwoning op 509m2 perceel.
- Woonoppervlak van 225m2 NEN2580
- Uitstekend geïsoleerd met hardhouten raam-en deurpartijen vv triple glas.
- Eigen grond; toegangsweg/ parkeerstrook/ riolering in mandelig eigendom
- Verschillende woning indelingen mogelijk
- Slechts op 20 min afstand van centrum Amsterdam
- Prachtig uitzicht over de weilanden
- Eigen steiger perceel waarvan je met je bootje door de Waterlanden kan varen
- Casco oplevering. Uitbesteding afbouw mogelijk.


**ENGLISH**

COMPLETE YOUR DREAM PROPERTY OF 225M2 IN RURAL BUILDINGSTYLE, SURROUNDED BY A SPACIOUS GARDEN AND ENDLESS VIEWS OVER THE GRASSLANDS OF BROEK IN WATERLAND.

SURROUNDINGS;
In the vicinity of the Drs. J. van Disweg, where this property is located, there are still a number of active farms in an agricultural nature area with miles of unobstructed views. View that is not threatened, thanks to the protected status of the area.
The river "De Leet", where the residential location is located, originates in an agricultural nature area and flows into the center of the village. The village of Broek in Waterland is known for its historic center with its many monumental wooden houses and the beautiful Havenrak: the famous village view that was voted the most beautiful in the whole of North Holland a few years ago. Many recreational and water sport activities are also possible here.
This property is located at a unique location on the edge of monumental Broek in Waterland, just 15 minutes by car or public transport from the center of Amsterdam. The combination of rural living in a beautiful village a stone's throw from Amsterdam with a perfect public transport connection (4 bus lines and the Noord Zuidlijn) makes this place highly popular!

The small-scale nature of the village with its protected appearance means that new-build projects are very rarely on the market.

LAY-OUT;
Situated on a spacious and rural plot area, you will find this semi-detached property. This home will be delivered in shell condition, which means completion is totally up to your own wishes and ideas.

Ground floor;
The property can be entered via the entrance on the grassland side. Once you set foot into the house, you immediately notice the fantastic view and bright characteristics. Via the double French doors on either side of the living area, you can enjoy the surrounding garden to the fullest! The backyard, including private boat dock, is located on the sunny South. In the front yard, you will enjoy a setting sun with endless views over the grasslands and Monnickendam on only 4km distance.

First floor;
Via the fixed stairs you will reach the 1st floor. The hallway gives access to the 4 (different sized) bedrooms, separate toilet and spacious bathroom. The master bedroom of 30 m2 gives you a view from both the wide grassland as the private garden.

Second floor;
You will reach the second floor via the floating staircase. This large attic can be used a storage space.

STATE OF DELIVERY;
The house is delivered shell. This means you can complete this unique home to your own taste. The following activities have to be performed by the buyer;
- Plaster and stucco of walls;
- Interior doors and frames
- Installation of electricity and piping (already installed: connection of electricity meter, water, sewage and connection to pumping station).
- Heating and air treatment installation and accessories (geothermal drilling already done)
- Kitchen, bathrooms, floor finish and painting.
- Landscaping of the garden
A contractor and installer for the remaining work is available, but this is optional.

PARTICULARITIES:
- Asking price € 990.000 including VAT, free on name.
- Semi-detached property on approximately 509 m2 plot area
- Unique new property in the tranquility of Broek in Waterland!
- Own land, so no leasehold
- Different home layouts possible
- Only 20 minutes from the center of Amsterdam
- Private jetty plot, from where you can enter the waters from Broek in Waterland!
- House will be delivered in shell condition.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 2020

Kamers

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5

Oppervlak

Oppervlak: 225m²
Perceelgrootte: 506m²
Content: 847m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan een bezichtiging voor dit huis !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten