Dwarswatering 33

Amsterdam
€ 210.000,- k. k.
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 43m²
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 1
  • Beschikbaarheid:
Op een rustige en goed bereikbare locatie bieden wij dit fijne 2-kamer hoekappartement met balkon gelegen in Amsterdam Osdorp aan.

Omgeving
Dwarswatering bevindt zich in een rustige en groene woonwijk. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum ‘De Dukaat’ met o.a. een Jumbo, keurslager en een warme bakker. Ook aan horecagelegenheden en sportfaciliteiten ontbreekt het hier niet. De centrale ligging van de woning maken omliggende dorpen en steden via uitvalswegen zoals de A9, A5 en de ring A10 goed bereikbaar. Het openbaar vervoer bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Tram 17 staat in directe verbinding met het Centraal Station en ook de buslijn 753 biedt veel beweegmogelijkheden in Amsterdam.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis, met 3 andere appartementen, betreed je de woning. De indeling is zo praktisch mogelijk ingericht. Bij binnenkomst tref je aan de linkerkant de keuken en aan de rechterkant de woonkamer met toegang tot het balkon. De keuken is eenvoudig, maar van de meeste gemakken voorzien. De woonkamer is zo opgedeeld dat je zowel een fijne zit- als eethoek hebt. De ruimte vangt genoeg licht door de meerdere raampartijen en natuurlijk de prettige hoekligging van het appartement. Vanuit de eethoek heb je toegang tot het balkon. Het balkon heeft aan de linkerzijde een fijn uitzicht over groen en water.

De goed bemeten slaapkamer bevindt zich naast de keuken. Hier heb je ruimte genoeg voor een tweepersoons bed en een kledingkast. Alles wat je nodig hebt! De badkamer betreed je vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, het toilet en de wasmachine aansluiting.

Tevens bevindt zich in de onderbouw een separate bering van 6m2.

VVE
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, verdeeld over de het pand Dwarswatering 33 en 34 en de garages Dwarswatering 31, 32, 35, 36. De vereniging bestaat uit 6 leden en het beheer wordt eigenaren zelf uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 12,50,-.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpacht grond waarbij een jaarlijkse canon van € 980 wordt betaald, dit tijdvak loopt tot 2030. De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan en reeds gepasseerd bij de notaris. Na 2030 zal je een jaarlijkse canon betalen van € 88,- per jaar.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 43 m2;
- Gelegen in Amsterdam Osdorp;
- Jaarlijkse erfpachtkosten ná 2030 € 88,- per jaar;
- Huidige erfpachtkosten € 980,- per jaar;
- Een gezonde en actieve VVE;
- Maandelijkse VVE bijdrage € 12,50;
- Balkon op het westen;
- Oplevering in overleg (per direct beschikbaar);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

In a quiet and easily accessible location, we offer this nice 2-room corner apartment with a balcony located in Amsterdam Osdorp.

Area
Dwarswatering is located in a quiet and green residential area. For your daily groceries, you can go to the shopping center "De Dukaat" with, among other things, a Jumbo, Keurslager, and a bakery. There are also catering establishments and sports facilities here. The central location of the house makes surrounding villages and cities easily accessible via roads such as the A9, A5, and the ring A10. Public transport is just a few minutes' walks away. Tram 17 has a direct connection with Central Station and bus line 753 also offers many possibilities for movement in Amsterdam.

Layout
You enter the house via the joint staircase, with 3 other apartments. The layout is designed as practically as possible. Upon entering you will find the kitchen on the left and the living room with access to the balcony on the right. The kitchen is simple but equipped with the most conveniences. The living room is divided in such a way that you have both a nice sitting and dining area. The space captures enough light through the multiple windows and of course the pleasant corner location of the apartment. From the dining area, you have access to the balcony. The balcony has a nice view of greenery and water on the left.

The well-sized bedroom is next to the kitchen. Here you have enough space for a double bed and a wardrobe. Everything you need! You enter the bathroom from the hall. The bathroom has a shower, sink, toilet, and washing machine connection.

There is also a separate building of 6m2 in the basement.

VVE
It is a healthy and active association of owners, divided between the building Dwarswatering 33 and 34 and the garages Dwarswatering 31, 32, 35, 36. The association consists of 6 members and the management is carried out by the owners themselves. The monthly service costs are € 12.50.

Ownership situation
The house is located on leasehold land where an annual ground rent of € 980 is paid, this period runs until 2030. The application has been made under the conditions of 2019 and has already been processed at the notary. After 2030 you will pay an annual ground rent of € 88 per year.

Details
- Living area approx. 43 m2;
- Located in Amsterdam Osdorp;
- Annual leasehold costs after 2030 € 88 per year;
- Current leasehold costs € 980 per year;
- A healthy and active VVE;
- Monthly VVE contribution € 12.50;
- West-facing balcony;
- Delivery in consultation (available immediately);
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1983

Kamers

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1

Oppervlak

Oppervlak: 43m²
Content: 116m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten