Eemnesserweg 22

Huizen
€ 475.000,- k. k.
  • Plaats: Huizen
  • Oppervlak: 103m²
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Beschikbaarheid:
Charmant jaren '30 gezinshuis in een van de gezelligste straten van Huizen te koop.

Omgeving
De Eemnesserweg is gelegen aan de rand van het “Oude dorp” in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals het bos en de Tafelbergheide, het zwembad de Sijsjesberg, uitstekende scholen, sportverenigingen en het centrum “Het Oude Dorp’. Het Oude Dorp is een gezellig centrum en heeft een weekmarkt, terrasjes en winkels en is zeer geschikt voor dagelijkse inkopen en ontspanning. Daarnaast is het vrij parkeren aan de openbare weg in heel Huizen. Huizen heeft ook een eigen haven met diverse horecagelegenheden in de omgeving. Huizen is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en de A27. Kortom een heel fijn dorp om te wonen.

Indeling
De gezellige voortuin met veel privacy is gelegen op het oosten en geeft toegang tot de woning. In de entree kun je via de vaste trap naar de eerste verdieping en naar de ruime living. Wat meteen opvalt, zijn de mooie karakteristieke balken aan het plafond. Dit geeft het huis meteen karakter. Aan de voorzijde is er een ruime zithoek nu voorzien van een houtkachel. Er is ruimte voor een royale eethoek aan de achterzijde en deze kant heeft openslaande deuren naar de tuin. De ramen beneden zijn voorzien van glas in lood delen.

De keuken is uitgevoerd in witte kleurtinten en is voorzien van vaatwasser, 4pits kookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven, Belgisch hardstenen aanrechtblad en genoeg opbergruimte. Het toilet is gelegen in de hal achter de keuken waar ook ruimte is voor een kapstok. De Belgisch hardstenen vloer in de keuken en de hal met toilet is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met twee grote inbouwkasten en twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en inbouwtoilet. De twee in nagenoeg in grootte gelijke slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en beide kamers zijn uitgerust met meerdere inbouwkasten voor veel opbergruimte. Ook deze etage is voorzien van een mooi balkenplafond.

De twee verdieping is te bereiken via een vaste trap. De overloop op deze etage biedt verschillende mogelijkheden. Hier kan een prima thuiswerkplek gemaakt worden of bijvoorbeeld ook gebruikt worden als opbergruimte. Er is veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten en verder beschikt deze etage over een ruime derde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een veluxraam aan de voorzijde.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer of via het halletje achter de keuken. Achter in de besloten tuin is een grote overkapping gemaakt om zowel in de zomer als in de winter te genieten van het buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een inpandige stenen bergschuurtje. De woning heeft aan de achterzijde een ruime afgesloten achterom met daarin een overkapping om fietsen, kliko’s, etc te bergen.

Door het hele huis is een fraaie kastanje houten vloer gelegd.

Kortom, een karakteristieke woning met veel sfeer en die voorzien is van alle gemakken! Ben jij enthousiast geworden? Bel snel voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Beschikbaar in overleg;
- Goed onderhouden woning;
- Woonoppervlakte van circa 103m2;
- Achtertuin van circa 30m2;
- Perceel oppervlakte van 165m2;
- 3 slaapkamers;
- Met eigen achterom;
- Energielabel D;
- Schilderwerk voorzijde 2021
- CV Ketel 2017
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1931

Kamers

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

Oppervlak

Oppervlak: 103m²
Perceelgrootte: 165m²
Content: 439m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten