Eemsstraat 6 hs

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 48m²
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 1
  • Beschikbaarheid:
** VANWEGE GROTE DRUKTE GEEN BEZICHTIGING MOGELIJK, ENKEL WACHTLIJST **
** DUE TO A LARGE AMOUNT OF INTEREST VIEWINGS ARE NOT POSSIBLE ANYMORE, THERE IS A WAITING LIST **

Hier wil je wonen! Licht en goed ingedeelde 2-kamer benedenwoning met tuin en geïsoleerd tuinhuis in de geliefde Eemsstraat in zuid! Kom binnen.

OMGEVING:
De Eemsstraat is gelegen in de levendige Rivierenbuurt. De rustige straat is voorzien van veel groen, met een groot winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Cafe Bouwmeester en Weesper. Binnen enkele minuten wandelt u zo naar het Martin Luther Kingpark of langs de Amstel. Genoeg groen in deze fijne buurt!
De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar de binnenstad. Het Amstelstation is op enkele minuten afstand. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de ring A10 en de A2. Het is makkelijk parkeren voor de deur met een vergunningensysteem.

INDELING
Via je eigen entree betreed je deze charmante woning op de begane grond. Je komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer met aansluitend de overige ruimtes. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft een fijne lichtinval. Er is een open living gecreëerd richting de achterzijde van het appartement, dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer.

Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, keuken en slaapkamer. De slaapkamer, welke gelegen is aan de tuinzijde, heeft goede afmetingen en biedt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer heeft openslaande deuren richting de tuin. De badkamer is prachtig afgewerkt met beton circe en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals; een vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, combi-oven, 4-pit gas kookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de heerlijke tuin te bereiken. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 22m2 en is gelegen op het westen. In de tuin bevindt zich volledig geïsoleerde bergruimte, welke ideaal te gebruiken is als thuis kantoor/study!

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren genaamd “Eemsstraat 6” bestaat uit 3 appartementsrechten. De vereniging beschikt over een gezonde kaspositie en het beheer wordt uitgevoerd door Centraal Huizen Beheer B.V. Verder wordt er jaarlijks vergaderd en bedragen de maandelijkse servicekosten € 76,-.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 1.190,02 per jaar, met een 1-jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2059 en de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

PARKEREN
Vergunningsgebied: Zuid 4.2. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning van +/- 3 maanden. (Bron: gemeente Amsterdam d.d. januari 2021)

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt!
- Woning met heerlijke tuin en geïsoleerde tuinhuis;
- Gesplitst in 2005;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte 48 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Tuin van ca. 22m2 op het zuidwesten!;
- 1 slaapkamer;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- VvE bijdrage € 76,- per maand;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH

What a great house! Light and well-arranged 1-bedroom ground floor apartment with garden and isolated garden house in the popular Eemsstraat in the south! Come on in.

AREA
The Eemsstraat is located in the lively Rivierenbuurt. The quiet street has lots of greenery, with a wide range of shops in the immediate vicinity. Around the corner is the Rijnstraat, where a very diverse range of different supermarkets, specialty shops, and other shops can be found. Various catering establishments can be located within a short distance, such as Cafe Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Cafe Bouwmeester, and Weeper. Within a few minutes, you can walk to the Martin Luther King Park or along the Amstel. Enough green in this lovely neighborhood! The location is ideally situated for public transport to the city center. The Amstel station is a few minutes away. By car, you are within a few minutes on the ring A10 and the A2. It is easy to park in front of the door with a permit system.

LAYOUT
You enter this charming house on the ground floor through your entrance. You enter the hall, which gives access to the living room, followed by the other rooms. The living room is located on the street side and has excellent light. An open living room has been created towards the apartment's rear, which creates a spacious feeling. The entire apartment has a beautiful oak parquet floor. From the hall, you have access to the bathroom, kitchen, and bedroom.
The bedroom, located on the garden side, has good dimensions and offers enough space for a double bed and a wardrobe. The bedroom has patio doors towards the garden.
The bathroom is beautifully finished with a concrete circle and has a bath, toilet, and sink. The kitchen is equipped with all modern conveniences such as; a dishwasher, fridge freezer, combi oven, 4-burner gas hob, and plenty of cupboard space. The lovely garden can be reached from the kitchen.
The garden has an surface of approximately 22m2 and is located on the sunny west. In the garden there is a separate home working space of 5,5m2! Ideal!

OWNERS ASSOCIATION
The Owners' Association called “Eemsstraat 6” consists of 3 apartment rights. The association has a healthy cash position, and management is carried out by Centraal Huizen Beheer B.V. Furthermore, there are annual meetings, and the monthly service costs are € 76.00.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on a continuous leasehold of the municipality of Amsterdam. The current ground rent is € 1,190.02 per year, with a 1-year indexation. The current period runs until January 15, 2059, and the general provisions for continuous leasehold 2000 apply.

PARKING
License area: South 4.2. There is currently a waiting list for obtaining a parking permit of +/- 3 months. (Source: Municipality of Amsterdam, January 2021)

DETAILS
- Located in the beloved Rivierenbuurt!
- House with a lovely garden and insulated garden house;
- Devided in 2005;
- Energy label D;
- Built-in 1934;
- Surface 48 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Garden of approx. 22m2 on the southwest !;
- 1 bedroom - Healthy and active association of owners;
- VvE contribution € 76 per month;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- A civil-law notary in Amsterdam draws up deed of purchase;
- Delivery in consultation.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1934

Kamers

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1

Oppervlak

Oppervlak: 48m²
Content: 173m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten