Eerste Jan van der Heijdenstraat 131 E

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 101m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Beschikbaarheid:
Wonen in het hart van de bruisende Amsterdamse Pijp met alle comfort die een mensen zich kan wensen? Dat kan! Wij bieden met gepaste trots dit lichte 4-kamer dubbel bovenhuis aan. Een totaal plaatje, gebouwd in 2009, met 3 slaapkamers, separate lift, berging en dakterras. Meer zien? Kom binnen!

Locatie
Het appartement ligt op een geweldige locatie in een autoluwe straat, in het hart van de bruisende De Pijp. Het appartement bevindt zich op loopafstand van heerlijke restaurants, winkelstraatjes en alle leuke en gezellige cafés die De Pijp rijk is. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat en de Ceintuurbaan op loopafstand. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en verschillende supermarkten zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. De Noord/Zuidlijn om de hoek maakt de ligging nog aantrekkelijker. Hiermee sta je binnen 7 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen 4 minuten op station Amsterdam Zuid staat. Daarnaast bevinden tram (lijn 3, 12 en 24) en bus (lijn 246) zich ook op steenworp afstand. Tenslotte bent u met vijf minuten rijden op snelweg A1, A2 en de ring A10.

Complex 'De Stadslantaarns'
Het nieuwbouwcomplex “De Stadslantaarns” gerealiseerd in 2009 in het hart van de Pijp, tussen het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat. Een kleinschalig complex dat bestaat uit 19 appartementen. De woningen zijn ruim en licht. Door de karakteristieke Franse balkons aan de voorzijde kan men optimaal genieten van de middagzon in de woonkamer.

Indeling
De nette gemeenschappelijke hoofdingang van het nieuwbouwcomplex “De Stadslantaarns” is voorzien met video-intercom systeem. Via de lift of trap bereik je de praktisch ingedeelde woning op de derde en vierde verdieping.

Derde verdieping

Middels de galerij betreed je de woning in de lang uitgestrekte hal. In de hal is ook het separate toilet gesitueerd en een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal vervolg je de weg richting de living.
De riante doorzon-living biedt alle ruimte die een mensen zich kan wensen. Aan de straatzijde is de woonkamer gelegen, voorzien van vier(!) grootte openslaande ramen, welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de living is de halfopen keuken gelegen, deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: vaatwasser,4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel/-vriescombinatie en voldoende kastruimte.
Je kan ook de woning betreden via de openslaande deuren waarbij je direct binnenkomt in de keuken. De gehele verdieping is heerlijk licht door de fijne doorzon woonkamer, met ramen van vloer tot plafond. In de doorloop tref je de trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar het dakterras. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn beide van goed formaat.
Deze kamers zijn voor diverse doelen in te zetten, denk hierbij bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of natuurlijk als logeer-/kinderkamer. Vanuit beide slaapkamers is toegang tot het achtergelegen balkon van 8m2. Aan de voorzijde van de woning is de master-bedroom gesitueerd, welke evenals de andere slaapkamers is voorzien van mooie inbouwkasten. In het hart van deze verdieping is de luxe badkamer gesitueerd, welke in 2016 is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Dakterras
Vaste trap geeft toegang tot het dak huisje en het waanzinnige dakterras. Dit mooie terras is een absoluut pluspunt van dit gave appartement! Hier vind je tijdens de zomerse maanden altijd een lekkere plek in de zon. Niet te vergeten is het mooie uitzicht; je kijkt wijds uit over de stad!

In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging.

Eigendomsinformatie
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De algemene bepalingen van 2000 voor erfpacht gemeente Amsterdam is van toepassing. De huidige erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2059.
Verkopers hebben de aanvraag gedaan voor het eeuwigdurend afkopen voor de periode na 2059, waarvan zij de aanbieding al hebben ontvangen, het is aan kopers om hier iets mee te doen. Dit stelt kopers in de gelegenheid om de canon zéér gunstig af te kopen, dan wel vast te klikken.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “De Stadslantaarns”, die wordt beheerd door de De Alliantie VvE beheer. De vereniging bestaat uit 19 appartementsrechten. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig en heeft een gezonde kaspositie. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 191,92.

Parkeren
Huidige verkopers hebben een parkeerplek in een parkeergarage gehuurd. Deze plek kan eventueel door de nieuwe eigenaar overgenomen worden. De garage bevindt zich op de Van Ostadestraat.

Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire Pijp!;
- Nieuwbouw 2009;
- Deels gerenoveerd in 2016 (natte ruimtes, deuren en radiatoren vernieuwd);
- Dubbel bovenhuis met dakhuisje en dakterras;
- Huidige erfpacht afgekocht t/m 2059 (aanbieding voor afkoop na 2059 is ontvangen);
- Woonoppervlakte van ca. 100,5m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Gezonde en actieve VVE;
- Bijdrage VVE € 191,92,- per maand;
- Separate berging in de onderbouw;
- Mogelijkheid tot huren parkeerplek;
- Er is een lift aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris


ENGLISH

Are you looking to live in the heart of the lively Amsterdam Pijp with all the comfort a person could wish for? It's possible! We are proud to offer this light 3-bedroom top-floor apartment, a total package, built-in 2009, three bedrooms, a separate elevator ,storage room and roofterrace. Want to find out more? Come on in!

Location
The apartment is in a great location in a one-way traffic street, in the heart of bustling area "De Pijp." The apartment is within walking distance of popular restaurants, shopping streets, and all the nice and cozy cafes that the Pijp has. For daily shopping, the Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, and the Ceintuurbaan are within walking distance. The lively Albert Cuyp market and various supermarkets can also be reached on foot within a few minutes. The North/South line around the corner makes the location even more attractive. With this, you can be at Amsterdam Central Station within 7 minutes and at Amsterdam Zuid station within 4 minutes. In addition, tram (lines 3, 12, and 24) and bus (line 246) are also a stone's throw away. Finally, it is a five-minute drive to the A1, A2, and the A10 ring road.

Complex 'De Stadslantaarns'
The new-build complex "De Stadslantaarns" was realized in 2009 in the heart of De Pijp, between the Sarphatipark and the Ferdinand Bolstraat. A small-scale complex consisting of 19 apartments. The houses are spacious and bright. The characteristic French balconies at the front allow you to fully enjoy the afternoon sun in the living room.

Layout
The neat communal main entrance of the new-build complex "'De Stadslantaarns'" is equipped with a video intercom system. Via the elevator or stairs, you reach the practically classified house on the third and fourth floor.

Third floor

Through the gallery, you enter the house in the long expansive hall. The hall is also the separate toilet and a laundry room with connection for washing machine and dryer. From the hall, you follow the road towards the living room.
The spacious open-plan living room offers all the space a person could wish for. The living room is located on the street side, equipped with four(!) large opening windows, which provide plenty of natural light. At the front of the living room is the semi-open kitchen equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, convection oven, fridge/freezer combination, and sufficient cupboard space.
You can also enter the house through the patio doors, where you enter directly into the kitchen. In the passage, you will find the stairs to the fourth floor. The entire floor offers wonderful light due to the lovely living room, with windows from floor to ceiling.

Fourth floor

There are three bedrooms, the bathroom, and the stairs to the roof terrace on this floor. The two bedrooms are located at the rear of the house and are both of good size.
These rooms can be used for various purposes, such as a home workplace, hobby room, or of course, as a guest room/children's room. From both bedrooms, there is access to the rear balcony of 8m2. The master bedroom is located on the frontside of the house, which, like the other bedrooms, has beautiful, fitted wardrobes. In the heart of this floor is the luxury bathroom, which was renovated in 2016. The bathroom has underfloor heating, deep soaking tub, a walk-in shower, a double sink, and a toilet.

Roof terrace
Fixed stairs give access to the roof house and the fantastic roof terrace. This beautiful terrace is an absolute plus of this fantastic apartment! Here you will always find a nice place in the sun during the summer months. Not to be forgotten is the beautiful view; you look out over the city!

There is a separate storage room in the basement.

Ownership Information
The apartment is located on municipal leasehold land. The general provisions of 2000 for ground lease by the Municipality of Amsterdam apply. The current ground lease has been bought off until 30th of June 2059.
Sellers have applied for the perpetual surrender (after 2059), of which they have already received the offer; this provides the buyers with the unique opportunity to buy off the land lease at a very low amount.

Owners Association
The association consists of 19 apartment rights. It is a healthy and active association of owners called "De Stadslampen," managed by the De Alliantie VvE management. There is a multi-year maintenance plan and a healthy cash position. The monthly service costs for the apartment are € 191.92.

Parking
Current sellers is renting a parking space in a parking garage. This place can possibly be taken over by the new owner. The garage is located on Van Ostadestraat.

Details
- Located in the popular Pijp!;
- New construction 2009;
- Partly renovated in 2016 (wet areas, doors, and radiators renewed);
- Double upper house with roof house and roof terrace;
- Current leasehold surrendered up to and including 2059 (offer for ground lease after 2059 is received);
- Living area of approximately 100.5 m2 (NEN2580 measurement certificate available);
- Healthy and active VVE;
- Contribution VVE € 191.92 per month;
- Possibility to rent a parking space;
- There is an elevator;
- Separate storage room in the basement;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a notary

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 2009

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Oppervlak

Oppervlak: 101m²
Content: 316m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten