Faas Wilkesstraat 427 + PP

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 118m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Beschikbaarheid:
Prachtig appartement op het populaire Zeeburgereiland met heerlijk terras op het zuidwesten, maar liefst 3 slaapkamers en een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw!

Het complex is opgeleverd in 2020, dit houdt in dat alles nog zo goed als nieuw is; spullen pakken en verhuizen maar! Kom jij een kijkje nemen?

Omgeving
Het nieuwe stadspark, de Urban Sport Zone, is een openbaar sportcomplex met onder meer de grootste openlucht skatebaan van Nederland, een hardloopbaan, twee padelbanen, basket- en voetbalvelden, en tal van speeltuintjes. Het complex wordt omringd door allerlei hoogwaardig gebouwde nieuwe huizen en appartementen. Er zijn diverse scholen, supermarkten, kinderopvang en leuke eetgelegenheden zoals Haddock en Kaap Amsterdam. Medisch zorgcentrum, huisartsen en tandartsen bevinden zich op loopafstand. Je woont letterlijk tussen IJburg en Oost in en bent dus overal zo met de fiets, auto of ov. Struinen langs de kade, of toch even zonnen op het strand IJburg, het is allemaal heel dichtbij. Met de auto ben je zo op de snelweg, op loopafstand ligt tram 26 die je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal Station brengt en binnen slechts een tiental fietsminuten sta je op de Dappermarkt in Oost. Sowieso zijn de hotspots in de Indische buurt te veel om op te noemen en nodigen je uit voor een culinaire of winkelbeleving. Wil je even echt het groen bezoeken, dan is het Diemerpark of Flevopark nabij. De diversiteit en mogelijkheden op deze plek zijn er in overvloed.

Indeling
Via de gemeenschappelijke en chique aangeklede centrale entree bereik je via de lift of trap het appartement gelegen op de vierde verdieping.

Vanuit de entreehal stap je binnen in de open keuken, met aansluitend een riante woonkamer die is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Wanneer je hier binnenkomt, valt de prachtige lichtinval en ruimtelijke opzet je direct op! Het betreft een hoekappartement op de vierde verdieping; hierdoor heb je vele raampartijen en een mooi vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het heerlijke terras welke is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je dus de hele dag genieten van het zonnetje! Doordat de open keuken verbonden is met de woonkamer, is het een gezellig samenzijn als er vrienden of familie op bezoek komen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en diverse luxe zoals: een modern keukenblok met inductiekookplaat met recirculatiekap, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en er is meer dan voldoende opslagruimte door de velen lades en kastjes.

Vanuit de hal, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, tref je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is dusdanig ruim waardoor er door de huidige bewoners voor gekozen is om in deze slaapkamer een thuiswerkplek in te richten. De andere kamers zijn uiteraard voor veel verschillende doeleinden in te zetten; denk hierbij aan een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De modern en strak afgewerkte badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Bij de entree is ook een toilet in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en is separaat gelegen, dit is erg fijn als er visite langskomt.

Bergingen
In de woning is een ruime berging aanwezig waar tevens plaats is voor een wasmachine en -droger. Eveneens is er in de onderbouw een privéberging gelegen voor het opslaan van je fiets of andere spullen.

Parkeren
Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder. Het is in deze buurt niet mogelijk om op straat een parkeervergunning aan te vragen en niet alle eigenaren van de appartementen in het gebouw hebben een eigen parkeerplaats. Dus extra fijn om een eigen plek te hebben!

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.942,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing en het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2068. Verkoper heeft tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam.

VvE
De woning is gelegen in een professioneel beheerde VvE , de beheerder is Newomij VvE Beheer. Maandelijks wordt er meer dan voldoende gespaard voor toekomstig onderhoud. Ook is het gebouw en dus het appartement voldoende verzekerd via de collectieve opstalverzekering van de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,- per maand.

Verwarming en installaties
De woning is voorzien van stadsverwarming, deze is ten tijde van de bouw geïnstalleerd en dus splinternieuw! Door de gehele woning is vloerverwarming gelegen, die per ruimte te regelen is. Doordat het complex recent gebouwd is en dus goed is geïsoleerd zullen de maandelijkse kosten een stuk lager uit kunnen vallen dan gebruikelijk. Hierdoor heeft de woning ook een A-label gekregen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 118m2
- 3 ruime slaapkamers
- pvc-vloer met vloerverwarming door de gehele woning
- Nieuwbouw uit 2020
- Privéparkeerplaats in de onderbouw
- Riant terras van 13 m² gelegen op het zuidwesten
- Luxe keuken en badkamer
- Gezonde en actieve VvE
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 2020

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Oppervlak

Oppervlak: 118m²
Content: 375m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten