Hertzstraat 36

Amsterdam
€ 545.000,- k. k.
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 102m²
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
Een zeer ruimtelijk, netjes onderhouden en prettig gelegen 3-kamer hoekappartement in het populaire en gewilde Watergraafsmeer! Neem je een kijkje?

Omgeving
De Hertzstraat is gelegen op een zeer rustige, maar toch centrale locatie in Middenmeer (nabij Watergraafsmeer en Betondorp). Alle benodigde faciliteiten bevinden zich op korte afstand, nabij het appartement. Op loopafstand bevinden zich genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager en Albert Heijn. Op fietsafstand vind je de winkels aan de Middenweg en het winkelcentrum Oostpoort. De tram-/bushalte tref je voor de deur waardoor het centrum van Amsterdam eenvoudig te bereiken is, maar ook de ring A-10 en het Amstelstation liggen op enkele minuten afstand. Voor de deur is voldoende parkeerplek, met de mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen.

Ook zijn er voldoende horecagelegenheden in de buurt. Geniet op het zonnige terras van de Vergulden Eenhoorn. Ga uit eten bij het restaurant De Kas, haal een gezonde salade bij SLA Middenweg of eet heerlijk bij MR & MRS Watson. Sporten kan in het Flevopark of Park Frankendael met eens per maand een heerlijke en gezellige ‘Pure Markt’. Diverse sportfaciliteiten zijn nabij; de Jaap-Edenbaan, voetbal-en hockeyvelden en tennispark liggen vlak achter het appartementencomplex.

Indeling
Via de gezamenlijke entree neem je de lift naar de derde verdieping, vanaf waar je de woning zal bereiken. Je stapt binnen in de hal welke toegang geef tot alle vertrekken in het appartement.

Zodra je binnenkomt zal de mooie lichtinval je direct doen opvallen. Het betreft een hoekappartement gericht op het zuidoosten, dit zorgt voor een zeer lichte en ruimtelijke uitstraling. Het appartement is volledig voorzien van een eikenhouten vloer, dit zorgt voor een mooie en rustige eenheid. Via de open hal loop je door richting de woonkamer, deze staat in directe verbinding met de keuken en het balkon. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor een riante zit- en eethoek. Vanuit de zithoek kijk je uit over ’s zomers een prachtig stukje groen en ’s winters kijk je tussen de bomen uit over de Jaap-Edenbaan. De L-vormige moderne keuken bevindt zich in de zijkamer welke is betrokken bij de woonkamer, de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer stap je het heerlijke balkon op welke fantastisch wegkijkt. Het balkon heeft een fijne breedte waardoor je een leuk tafelsetje kan neerzetten en daarnaast zelfs nog een loungeplek kan creëren. Hoe fijn! Hier waan je je middenin groen waar je overdag kan genieten van heel wat zonuurtjes. Het balkon is gelegen op het zuidoosten.

Het appartement heeft 2 zeer riante slaapkamers en een goed ingedeelde en ruim opgezette badkamer. De eerste slaapkamer wordt op dit moment ingezet als kantoor en heeft middels schuifdeuren directe toegang naar de woonkamer. Uiteraard is dit ook gemakkelijk weer terug te brengen naar een dichte slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon met schuifdeuren. De deuren zijn van plafond tot vloer en muur tot muur; hierdoor heb je een zeer fijne lichtinval! De kamer zelf is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.

De badkamer heeft een heerlijk ligbad, een inloopdouche met speels tegelwerk en een wastafel met wastafelmeubel. Het toilet is separaat en deze betreed je vanuit de hal. Vanuit de hal tref je tevens een inpandige berging en een kast met de CV-opstelling.

Al met al een ruim opgezet, lekker licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement.

Tevens bevindt zich in de onderbouw een separate berging.

Vereniging van Eigenaren
De ‘VvE de Kuyswegh 1’ wordt professioneel beheerd door VVE-beheer Amsterdam. De VvE bestaat uit 17 appartementsrechten en heeft een gezonde kaspositie. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,88.

Eigendomssituatie
De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2043, hierna is de aanvraag voor eeuwigdurende afkoop gedaan.

Parkeren
Vergunningsgebied: Oost 5a. Er is momenteel geen wachtlijst. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2021). Betaald parkeren geldt voor de deur tussen 09:00 uur – 21:00 uur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 102m2
- Bouwjaar 1994
- Lift aanwezig
- Gelegen in een rustig deel van stadsdeel Oost
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
- Hoekappartement
- Heerlijk balkon op het zuidoosten
- Separate berging op de begane grond
- Oplevering in overleg

---- ENGLISH ----

A very spacious, well maintained, and conveniently located 3-room corner apartment in the popular and sought-after Watergraafsmeer! Will you take a look?

Area
The Hertzstraat is located in a very quiet, yet central location in Park de Meer (near Watergraafsmeer and Betondorp). All necessary facilities are located at a short distance, near the apartment. There are plenty of shops within walking distance for daily shopping, such as a bakery, butcher and Albert Heijn. Within cycling distance you will find the shops on the Middenweg and the Oostpoort shopping center. You will find the tram/bus stop in front of the door, making the center of Amsterdam easy to reach, but the ring A-10 and Amstel station are also a few minutes away. There is ample parking space in front of the door, with the option to apply for two parking permits.

There are also plenty of restaurants in the area. Enjoy the Gilded Unicorn on the sunny terrace. Go out for dinner at restaurant De Kas, get a healthy salad at SLA Middenweg or enjoy a delicious meal at MR & MRS Watson. Sports is possible in the Flevopark or Park Frankendael with a delicious and cozy 'Pure Markt' once a month. Various sports facilities are nearby; the Jaap-Edenbaan, football and hockey fields and tennis park are just behind the apartment complex.

Layout
Through the common entrance, you take the elevator to the third floor, from where you will reach the house. You step into the hall which gives access to all rooms in the apartment.

As soon as you enter the beautiful light will immediately make you stand out. It is a corner apartment oriented to the southeast, which ensures a very light and spacious appearance. The apartment is fully equipped with an oak floor, which makes for a nice and quiet unit. You walk through the open hall towards the living room, which is directly connected to the kitchen and the balcony. The living room offers enough space for a spacious sitting and dining area. From the seating area you look out over a beautiful piece of greenery in the summer and in the winter you look out between the trees over the Jaap-Edenbaan. The L-shaped modern kitchen is located in the side room which is involved in the living room, the kitchen is equipped with all necessary appliances.

From the living room, you step onto the lovely balcony which has a fantastic view. The balcony has a nice width, so you can place a nice table set and even create a lounge area. How nice! Here you imagine yourself in the middle of greenery where you can enjoy many hours of sunshine during the day. The balcony is located on the southeast.

The apartment has 2 very spacious bedrooms and a well-arranged and spacious bathroom. The first bedroom is currently used as an office and has direct access to the living room through sliding doors. Of course, this is also easy to bring back to a closed bedroom. The second bedroom is located at the rear of the house and gives access to the balcony with sliding doors. The doors are from ceiling to floor and wall to wall; this gives you a very nice incidence of light! The room itself is well sized and offers enough space for a double bed and wardrobes.

The bathroom has a lovely bath, a walk-in shower with playful tiling, and a washbasin with washbasin furniture. The toilet is separate and you enter it from the hall. From the hall you will also find a storage room and a cupboard with a central heating system.

All in all a spacious, light, and well-laid-out 3-room apartment.

There is also a separate storage room in the basement.

VVE
The 'VvE de Kuyswegh 1' is professionally managed by VVE-beheer Amsterdam. The VvE consists of 17 apartment rights and has a healthy cash position. Meetings are held annually and an MJOP is present. The monthly service costs are € 142,88.

Ownership situation
The leasehold is bought off untill 2043.

Parking
Permit area: East 5a. There is currently no waiting list. (source: Municipality of Amsterdam dated August 2021). Paid parking applies in front of the door between 09:00 – 21:00.

Details:
- Living area approx. 102m2
- Year of construction 1994
- Elevator present
- Located in a quiet part of the East district
- Possibility to create a fourth bedroom
- Corner apartment
- Lovely south-east-facing balcony
- Separate storage room on the ground floor
- Delivery in consultation

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1994

Kamers

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 102m²
Content: 301m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten