H.J.M. Walenkampstraat 14

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 56m²
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 1
  • Beschikbaarheid:
RUIM APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE GRACHT IN RUSTIGE WOONWIJK!

Leuk en goed onderhouden 2-kamer appartement van 56 m2 met ruim balkon op het zuiden en uitzicht op het water. In een prettige gezellige woonomgeving.

OMGEVING;
De woning is gelegen op Cruquiuseiland, tussen de Indische buurt en het Oostelijk Havengebied. De buurt is in ontwikkeling: het oostelijk deel van Cruquiuseiland wordt momenteel helemaal opnieuw ingericht tot woonwijk aan het water. Het Javaplein, de Javastraat én de Dappermarkt bieden diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook winkelcentrum Brazilië van het Oostelijk Havengebied ligt op loopafstand. Lekker uit eten of een gezellig drankje drinken kan in de buurt bij bijvoorbeeld: Badhuis Javaplein, Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, The Harbour Club en Bar Restaurant Pompstation.
Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het centrum van Amsterdam. Daarnaast kan je ook de natuur opzoeken. Via de Schellingwouder Brug ben je zo in Waterland.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer: station Muiderpoort, Centraal en Amstel zijn alle op fietsafstand. Diverse tram- en buslijnen zijn om de hoek. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende autovrije straat en kade. En binnen een paar minuten bent u (via de Schellingwouder Brug) op de ringweg A10.

INDELING;
De woning is gelegen op de tweede etage en te bereiken via de gemeenschappelijke hal en het trappenhuis.
De lange centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkamer met over de gehele breedte van de woning een balkon op het zuiden. Het balkon biedt vrij uitzicht op de Nieuwevaart met aan de overkant het Zeeburgerpad. De lichtinval in de woonkamer is optimaal; er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eetgedeelte.
Verder bevinden zich aan de hal de aparte keuken, slaapkamer, badkamer, apart toilet en interne berging. De moderne keuken is in 2015 geplaatst en is voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkamp en veel bergruimte. Momenteel is er geen vaatwasser; er is echter bij het plaatsen wel rekening mee gehouden.

De slaapkamer is 12 m2 en heeft uitzicht op de autovrije straat. Naast een tweepersoonsbed is er voldoende plek voor kastruimte. De badkamer en de separate WC zijn aan de overkant van de slaapkamer. Beide zijn vernieuwd in 2015. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine/droger.

Op de begane grond is nog een aparte (fietsen)berging van circa 3 m2.

VERENIGING VAN EIGENAREN;
De VvE ‘Walenkampstraat 4-52’ wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Het is een gezonde VvE. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 86,20.

ERFPACHT;
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke is afgekocht tot 01-05-2051. Het aanvragen voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN;
- Woonoppervlak: 56 m2 (NEN2580 meetrapport)
- Makkelijk te realiseren 2de slaapkamer (zie alternatieve plattegrond)
- Uitzicht op de gracht
- Balkon van 7,5 m2 gelegen op het zuiden
- Berging van 3 m2
- Parkeervergunning zonder wachtlijst.
- Erfpacht afgekocht tot 2051! (Mogelijkheid tot afkopen is al aangevraagd!)

Leuk weetje:
De woning is gelegen in de architectenbuurt. Herman J.M. Walenkamp was een Nederlands architect en grafisch ontwerper uit de vroege 20e eeuw. Hij heeft veel betekenis gehad door zijn invloed op Berlage.


**English Text **

SPACIOUS APARTMENT WITH A VIEW OF THE CANAL!

Nice and well maintained two-room apartment of 56 m2 with a spacious south-facing balcony and a view of the canal. In a pleasant, cozy living environment.

SURROUNDINGS;
The property is located on Cruquius Island, between the Indian neighborhood and the Eastern Docklands. The neighborhood is in development: the eastern part of Cruquius Island is currently being completely redesigned into a residential area on the water. Javaplein, Javastraat and Dappermarkt offer various options for daily shopping. But the Brazil shopping center of the Eastern Docklands is also within walking distance. Eating out or having a nice drink can be found nearby at: Badhuis Javaplein, Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, The Harbor Club and Bar Restaurant Pompstation.
You can reach the center of Amsterdam within 15 minutes by bike. You can also look up nature. You can easily reach Waterland via the Schellingwouder Bridge.
The property has an ideal location in relation to public transport: Muiderpoort, Central and Amstel stations are all within cycling distance. Various tram and bus lines are around the corner. The property is located on a quiet, dead-end car-free street and quay. And within a few minutes you are (via the Schellingwouder Bridge) on the A10 ring road.

LAYOUT;
The property is located on the second floor and can be reached via the common staircase.
The long central hall gives access to the various rooms of the house. At the end of the hall is the spacious living room with a south-facing balcony over the entire width of the house. The balcony offers an unobstructed view of the Nieuwevaart with the Zeeburgerpad across the street. The light in the living room is optimal; there is enough space for a spacious seating area and a dining area.
Furthermore, the hall has a separate kitchen, bedroom, bathroom, separate toilet and internal storage. The modern kitchen was installed in 2015 and is equipped with a four-burner gas stove, extraction camp and plenty of storage space. There is currently no dishwasher; however, it was taken into account when placing.

The bedroom is 12 m2 and has a view of the car-free street. In addition to a double bed, there is enough space for cupboard space. The bathroom and the separate WC are across the bedroom. Both have been renewed in 2015. The bathroom has a sink, walk-in shower, towel radiator and connection for the washer / dryer.

On the ground floor is a separate (bicycle) storage room of approximately 3 m2.

OWNERS ASSOCIATION;
The VvE "Walenkampstraat 4-52" is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. It is a healthy VvE. Meetings are held annually and an MJOP is present. The monthly contribution is € 86,20.

GROUND LEASE;
The property is located on a municipal lease which has been bought off until 01-05-2051. Applying for a switch to perpetual leasehold has already been applied for at the Municipality of Amsterdam.

PARTICULARITIES;
- Living area: 56 m2 (NEN2580 measurement report)
- Easy to realize 2nd bedroom (see alternative map)
- Canal view
- Balcony of 7,5 m2 located on the south
- Storage room of 3 m2
- Leasehold surrendered to 2051! (Redemption option has already been requested!)

Fun fact:
The property is located in the architectenbuurt. Herman J.M. Walenkamp was a Dutch architect and graphic designer from the early 20th century. He has had a lot of significance because of his influence on Berlage.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1988

Kamers

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1

Oppervlak

Oppervlak: 56m²
Content: 172m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan een bezichtiging voor dit huis !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten