Hogeweg 28 3

Amsterdam
€ 600.000,- k. k.
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 70m²
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
Geweldig instap klaar bovenhuis van ca. 70m2 met 2 slaapkamers, goede isolatie, heerlijk balkon en mogelijkheid tot realisatie van een dakterras* en dat op een fantastische plek in Watergraafsmeer!

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 70m2
- Bouwjaar 1902
- Volledig gerenoveerd in 2014
- Gelegen op eigen grond
- Funderingsrapport aanwezig 2020 (goede conditie, code 2)
- Heerlijk balkon op het westen
- Energielabel B; goed geïsoleerd!
- HR++ glas achterzijde, vloer- en dakisolatie!
- 2 ruime slaapkamers
- Bovenste verdieping; dus geen bovenverdieping
- Mogelijkheid tot dakterras; zie onderstaand

Omgeving
De woning is gelegen aan de prachtige Hogeweg, welke zonder twijfel één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer te noemen is. De straat is breed opgezet en wordt gekenmerkt door veel laagbouw en groen.
Op loopafstand van de woning vind je de Middenweg, Linnaeusstraat en winkelcentrum Oosterpoort. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen in een van de goede speciaalzaken en leuke winkels. Daarnaast kent de buurt ook tal van gezellige cafés en goede eetgelegenheden en is er een groot aanbod van sport- en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving. Het is vanaf de woning een korte wandeling naar Park Frankendael en het Ooster- en Flevopark. De woning is zeer goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via het Amstelstation of station Muiderpoort. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A9 en A10.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping welke je middels eigen trapopgang naar de derde verdieping brengt.

Wanneer je de woning binnenstapt komt een bak met licht je tegemoet! Dit komt door de vele raampartijen en gunstige zonligging. Ook valt de mooie afwerking direct op, in 2014 is het appartement namelijk volledig gerenoveerd en dat is terug te zien! Ook is hierbij aan de isolatie gedacht, alle ramen zijn vervangen er er is dak- en vloerisolatie toegepast! Aan de voorzijde van het pand is de woonkamer met aansluitend het riante balkon gesitueerd. Het balkon is breed opgezet en biedt daarmee plek voor een zitje en tafeltje. Het balkon is gelegen op het westen en hier kun je dus genieten van het avondzonnetje. Vanaf de woonkamer en het balkon kijk je vrij uit over de Bredeweg. Aan de voorzijde tref je tevens de tweede slaapkamer.

Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer en de keuken. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De kamer is enorm licht door de vele raampartijen en de ligging op het zuidoosten. Vanuit de slaapkamer kijk je heerlijk vrijuit en heb je dus weinig tot geen inkijk. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een moderne uitstraling.

In het midden van de woning bevindt zich nog het separate toilet en de badkamer welke modern is ingericht en is voorzien van een douche en ligbad en wastafel.

Absoluut een instapklare woning met goede indeling en prachtige lichtinval!

Dakterras
*Conform splitsingsakte is vastgelegd dat het opleggen van een dakterras is toegestaan (zie splitsingsakte); wel is er een vergunning aanvraag van de gemeente vereist.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt beheerd door de bewoners zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- voor het appartement.

-------

Great move-in ready upper house of approx. 70sqm with 2 bedrooms, good isolation, lovely balcony and possibility to realize a roof terrace* and that in a fantastic location in Watergraafsmeer!

Details
- Living area approx. 70sqm
- Year of construction 1902
- Completely renovated in 2014
- Located on private land
- Foundation report available 2020 (good condition, code 2)
- Lovely west-facing balcony
- Energy label B; well isolated!
- HR++ glass front and rear, floor and roof insulation!
- 2 spacious bedrooms
- Top floor; so no upper floor
- Possibility of roof terrace; see down below

Area
The house is located on the beautiful Hogeweg, which can without a doubt be called one of the most beautiful streets of the Watergraafsmeer. The street is broad and is characterized by a lot of low-rise buildings and greenery.
Within walking distance of the house you will find the Middenweg, Linnaeusstraat and the Oosterpoort shopping center. Here you can do your daily shopping in one of the good specialty stores and nice shops. In addition, the neighborhood also has many cozy cafes and good eateries and there is a wide range of sports and recreational facilities in the immediate vicinity. It is a short walk from the house to Park Frankendael and the Ooster- and Flevopark. The property is very easily accessible by public transport via Amstel station or Muiderpoort station. It is also conveniently located for the A1, A9 and A10 highways.

Layout
Via the communal staircase you reach the second floor, which takes you to the third floor via your own staircase.

When you enter the house, a box of light meets you! This is due to the many windows and favorable sun position. The beautiful finish is also immediately noticeable, because the apartment was completely renovated in 2014 and it shows! The insulation has also been thought of, all windows have been replaced and roof and floor insulation has been applied! At the front of the building is the living room, followed by the spacious balcony. The balcony is wide and offers space for a seat and table. The balcony is located on the west and here you can enjoy the evening sun. From the living room and the balcony you have an unobstructed view of the Bredeweg. At the front you will also find the second bedroom.

At the rear you will find the master bedroom and the kitchen. The master bedroom is generously sized and offers more than enough space for a double bed and wardrobes. The room is very light due to the many windows and its location on the southeast. From the bedroom you have a wonderful view and so you have little to no insight. The kitchen is equipped with all necessary appliances and has a modern look.

In the middle of the house is the separate toilet and bathroom which is modernly furnished and equipped with a shower, bath and sink.

Definitely a ready-to-move-in house with a good layout and beautiful light!

Roof terrace
*In accordance with the deed of division, it has been established that the laying on of a roof terrace is permitted (see deed of division); however, a permit application from the municipality is required.

Ownership situation
The house is located on private land. So there is no leasehold!

Owners Association
The owners association is managed by the residents themselves. The monthly service costs are € 100 for the apartment.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1902

Kamers

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 70m²
Content: 220m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten