Hoofdweg 404 1

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 59m²
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
Wat een fijn huis! Goed ingedeeld en netjes afgewerkt 3-kamer appartement op de eerste etage, met berging, in de geliefde baarsjes! 2 slaapkamers, marmoleum vloer, luxe badkamer, moderne keuken en heerlijk balkon. Kom binnen!

Omgeving;
De woning is gelegen aan de welbekende Hoofdweg, in de geliefde wijk “de Baarsjes” in stadsdeel West. Een buurt die in de laatste jaren erg in populariteit is toegenomen, door de vele faciliteiten en de goede bereikbaarheid. Zo zijn er o.a. op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein vele leuke horecagelegenheden zoals o.a. White label Coffee, Bar Frits, Café Cook en Zurich. Ook zijn er diverse supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse- en niet-dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij het Erasmuspark of het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Voor de benodigde inspanning zijn er diverse sportfaciliteiten op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Tram 7 en bus 15 stoppen direct voor de deur. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling;
Middels het recentelijk gerenoveerde trappenhuis bereik je dit fijne appartement gelegen op de eerste etage van dit complex. Je komt de woning binnen in de centrale hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. In de gang bevindt zich een grote inbouwkast. Direct valt het open karakter van de woning op, waarbij veel natuurlijk licht de woning binnenkomt.
Aan de straatzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen. Naast de woonkamer is de studeer/logeerkamer met grote bergkast te vinden. Het is mogelijk om deze bij de woonkamer te voegen, om zodoende meer “woonkamer” te creëren.

De ruime slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkasten partij. De slaapkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon van ruim 7m2 op het zuidoosten!
Naast de slaapkamer is de moderne keuken te vinden, welke is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, wasmachine en een handige oven-/magnetron combinatie. Verder beschikt de keuken over zeeën aan opbergruimte, waar je met gemak al je spullen kwijt kunt. Vanuit de keuken is ook toegang tot het balkon.

In het hart van de woning vind je de goed ingedeelde badkamer. De badkamer is recentelijk met veel luxe en zorgvuldigheid gerenoveerd. Zo zijn er mooie geglazuurde tegels aangebracht en is deze voorzien van een glazen douchewand met mat zwart staal. Verder beschikt deze over een inloopdouche, wastafel meubel met zwevende wasbak, design radiator en een spiegel incl. licht en spiegelverwarming.

Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u uw eigen separate berging van 9m2, gelegen op de 4e etage van het complex. Ideaal om alle overbodige spullen in op te bergen, of om eventueel te gebruiken als werkkamer.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een actieve en gezonde VVE , welke professioneel wordt beheerd door VvE Metea. De vereniging beschikt over een MJOP en vergadert jaarlijks. De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,86,-. Welke tijdelijk zijn verhoogd om extra te sparen voor een dakrenovatie.

Erfpacht;
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het tijdvak is afgekocht t/m 28-02-2057. Er is een aanvraag ingediend voor het afkopen of dan wel “vastklikken” van de erfpacht, dit is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019. Zo is mogelijk om deze al eeuwigdurend af te kopen voor € 7711,- of vast te zetten, waarbij je jaarlijks € 492,08,- plus inflatie zal betalen.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 1.2. Er is momenteel een wachtlijst van +/- 2 maanden. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2020)

Bijzonderheden;
- Gelegen in de geliefde Baarsjes!
- Netjes afgewerkte woning;
- Woonoppervlakte van 59m2 (NEN gemeten);
- Separate berging (9 m2);
- 2 slaapkamers;
- modernde keuken;
- maar liefst 4 ruime inbouwkasten;
- Luxe badkamer (recentelijk gerenoveerd);
- Marmoleum vloer in gehele woning;
- Ruim balkon op het zuidoosten;
- Gezonde & actieve VVE (VvE Metea);
- Servicekosten € 146,86,- per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 2057 (aanvraag gedaan);
- Oplevering in overleg.


English

What a lovely apartment! Well laid out and nicely finished 2-bedroom apartment located on the first floor, with separate storage, in the popular Baarsjes! 2-bedrooms, marmoleum floor, luxuriousy finished bathroom, modern kitchen and lovely balcony. Come on in!

Area;
The property is located on the well-known Hoofdweg, in the popular district "de Baarsjes" in Amsterdam West. A neighborhood that has grown in popularity in recent years, due to the many facilities and good accessibility. On Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, there are many nice restaurants such as White label Coffee, Bar Frits, Café Cook and Zurich. There are also various supermarkets and other stores for daily and non-daily shopping. For relaxation and recreation, you can go to the Erasmus park or the Rembrandt park, both within walking distance from the house. For the be needed workout, there are various sports facilities on a short distance from the house. Furthermore there are good public transport connections (tram, bus, metro and train). Tram 7 and bus 15 do stop right outside of the door. The accessibility by car is also very favorable: the Ring A10 speedway can be reached within a few minutes.

Layout;
Through the recently renovated staircase you will reach this nice apartment located on the first floor of this complex. You enter the apartment into the central hall, which provides access to the various areas of the house. There is a large built-in wardrobe in the hallway. The open character of the house is immediately noticeable, with lots of natural light entering the house.
The spacious living room is located on the street side of the house. Next to the living room is the study / guest room with large storage cupboard. It is possible to add it to the living room, in order to create more "living room".

The spacious bedroom is located at the rear of the house and has a built-in wardrobe. The bedroom offers access to the rear balcony of 7sqm facing the south-east!
Next to the bedroom you will find the modern kitchen, which is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner gas hob, fridge freezer, washing machine connexion and a handy oven / microwave combination. Furthermore, the kitchen has plenty of storage space, where you can easily store all your belongings. From the kitchen there is also access to the balcony.

In the heart of the house you will find the luxurious bathroom. The bathroom has recently been renovated with a lot of luxury and care. It’s been equipped with beautiful glazed tiles and it has a glass shower wall with matt black steel. Furthermore, it has a walk-in shower, washbasin furniture with floating sink, design radiator and a mirror including light and mirror heating.

Through the communal staircase you reach your own separate storage room of 9sqm, located on the 4th floor of the complex. Ideal to store all unnecessary items, or to use as a workroom.

Owners Association;
It concerns an active and healthy VVE, which is professionally managed by VvE Metea. The association has an maintenance plan and meets annually. The monthly service costs are € 146.86. Which have been temporarily raised to save extra for a roof renovation.

Ground lease;
The house is located on municipal leasehold. The period was surrendered until 28-02-2057. An application has been submitted for the surrender or "click" of the leasehold, this was done under the favorable conditions of 2019. It’s possible to buy it off perpetually for € 7,711 or to fix it, whereby you will pay € 492.08 plus inflation annually.

PARKING:
License area: West 1.2. There is currently a waiting list of +/- 2 months. (source: Amsterdam municipality dated June 2020)

Details;
- Located in the popular Baarsjes!
- Nicely finished house;
- surface of 59sqm (NEN measured);
- Separate storage (9 sqm);
- 2 bedrooms;
- modern kitchen;
- no less than 4 spacious fitted wardrobes;
- Luxury bathroom (recently renovated);
- Marmoleum floor in the entire house;
- Spacious balcony on the southeast;
- Healthy & active VVE (VvE Metea);

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1927

Kamers

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 59m²
Content: 180m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan een bezichtiging voor dit huis !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten