Hoogte Kadijk 414

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 145m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
Bijzonder wonen doe je hier! Hoogwaardig afgewerkte 3-kamer benedenwoning van 145m2 met home cinema in de GEB-Villa aan de Hoogte Kadijk.

Met smaak en precessie vernieuwbouwd in 2019, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Voorzien van twee slaapkamers en een plafond hoogte van 3,3 meter.
Meer zien? Kom snel binnen.

Omgeving
De woning is gelegen aan de kop van de geliefde Hoogte Kadijk in de GEB-Villa, nabij het Entrepotdok en de Plantage buurt. Gelegen Op de grens van Amsterdam Centrum en Oost, hoef je je hier geen moment te vervelen. Zo wordt de wordt de woning omringd door de gezellige buurten zoals de Indische buurt, de Oostelijke Eilanden, Kadijken en de Oosterpark- en Plantagebuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt, de Sarphatistraat of de Czaar Peterstraat.
Op loopafstand zijn ontelbaar veel leuke cafés en restaurants te vinden zoals Louie Louie, de Biertuin, de Kop van Oost en Brouwerij ’t IJ. Het prachtige Oosterpark is vlakbij, maar ook Carré, het Scheepvaartmuseum, Artis en het centrum van Amsterdam zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Tevens is er een vernieuwde speelplaats om de hoek van de woning, wat deze plek ideaal maakt voor jonge ouders!
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en het openbaar vervoer, zo zijn er diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
Middels je eigen voordeur betreed je de woning in de hal, met aangrenzend het toilet met fontein. Via de hal betreed je de riante woonkamer. Direct valt het natuurlijke licht en de open ruimte op. Het is duidelijk dat je ergens binnen bent gekomen!
De ruimte kenmerkt zich door z’n fraaie raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Ook de plafond hoogte is bijzonder te noemen, deze is namelijk 3,30meter.

Aangrenzend aan de woonkamer is de in 2020 nieuw geplaatste open keuken te vinden. De moderne keuken met kookeiland is een walhalla voor de echte kookliefhebber. Zo zijn kosten, noch moeite gespaard. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur zoals o.a. een Falmec inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine, Quooker kraan, koelkast, vriezer, Siemens oven-combi en Siemens stoom oven. Tevens is de keuken voorzien van zeeën aan opbergruimte en een “gezellige” breakfast-bar.
De woonkamer en keuken zijn in z’n geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Vanuit de living is er via de strakke zwart stalen deuren toegang tot twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van zijn van een luxe eikenhouten Hongaarse punt vloer.
De masterbedroom is voorzien van een luxe op maat gemaakte walk-in closet en eigen badkamer voorzien van ligbad (Corian/Solid Surface), dubbele regendouche en een dubbele wastafel (Corian/Solid Surface). Vanuit de woonkamer heeft u met een trap toegang tot het souterrain.

Souterrain
Je bereikt de hal in het souterrain, welke toegang verschaft tot de diverse vertrekken. Zo is er een tweede badkamer gelegen, welke is voorzien van inloop regendouche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een kast met wasmachine en droger aansluiting.
Tot slot beschikt de woning over een fraaie thuis bioscoop met het bijbehorende rode tapijt. Laat de echte filmavonden maar beginnen!

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, genaamd VvE Hoogte Kadijk 406. De vereniging bestaat uit 16 leden, welke het beheer zelf uitvoeren. Verder is er een meerjaren onderhoudsplan en een gezonde kaspositie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,97,-.

Eigendom situatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond in eigendom van gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en wordt jaarlijks geïndexeerd. De jaarlijkse canon bedraagt € 5.902,37,- en is fiscaal aftrekbaar. De algemene bepalingen 2000 zijn hierop van toepassing.

Bijzonderheden
- Ideaal gelegen in de op de rand van het Centrum/Oost;
- Maakt onderdeel uit van renovatieproject “Hoogte Kadijk 410-418 GEB Villa”;
- Renovatie jaar 2019;
- Woonoppervlakte ca. 145 m2 (NEN gemeten);
- Voorzien van hoogwaardige luxe afwerking;
- Plafond hoogte van 3,3 meter;
- Energie label A;
- 2 slaapkamers;
- Privé bioscoop;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Luxe keuken met Siemens apparatuur;
- Voorzien van lichtplan van Maretti (incl. tast dimmers);
- Hoge deuren;
- Gezonde en actieve VVE;
- VVE bijdrage € 210,97,- p/m;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

One of a kind! High-quality finished 2-bedroom ground floor apartment of 145m2 with home cinema in the GEB-Villa on the Hoogte Kadijk.
Renovated with taste and precession in 2019, with no expense spared. Equipped with two bedrooms and a ceiling height of 3.3 meters.
See more? Come in quickly.

Surroundings
The house is located at the head of the popular Hoogte Kadijk in the GEB-Villa, near the Entrepotdok and the Plantage neighborhood. Situated on the border of Amsterdam Center and East, you will never be bored here. For example, the house is surrounded by cozy areas such as the Indischebuurt, the Eastern Islands, Kadijken and the Oosterpark, and Plantagebuurt. For daily shopping, you can go to the Dappermarkt, the Sarphatistraat, or the Czaar Peterstraat.
Countless nice cafes and restaurants can be found within walking distance, such as Louie Louie, the Biertuin, the Kop van Oost and Brouwerij 't IJ. The beautiful Oosterpark is nearby, but Carré, the Scheepvaartmuseum, Artis, and the center of Amsterdam can be reached within a few minutes by bike. There is also a renovated playground around the corner from the house, making this place ideal for young parents!
The apartment is conveniently located for the A10 ring road and public transport, as there are several bus and tram stops in the vicinity.

Layout
Ground floor
Through your front door, you enter the house in the hall, with the adjacent toilet with a fountain. Through the entrance, you enter the spacious living room. The natural light and the open space are immediately noticeable. Obviously, you've entered somewhere!
The space is characterized by its beautiful windows that provide plenty of light. The ceiling height is also unique; it is 3.30 meters.

Adjacent to the living room is the newly installed open kitchen in 2020. The modern kitchen with a cooking island is a mecca for the actual cooking enthusiast. In this way, neither expense nor effort has been spared. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances such as a Falmec induction hob with an integrated extractor, dishwasher, Quooker tap, refrigerator, freezer, Siemens oven-combi, and Siemens steam oven. The kitchen is also equipped with plenty of storage space and a "cozy" breakfast bar.
The living room and kitchen are fully equipped with a cast floor with underfloor heating.

From the living room, there is access through the sleek black steel doors to two spacious bedrooms, both of which are equipped with a luxurious Hungarian point oak floor.
The master bedroom has a luxurious custom-made walk-in closet and a private bathroom with bath (Corian/Solid Surface), double rain shower, and double sink (Corian/Solid Surface). From the living room, you have access to the basement with a staircase.

Basement
You reach the hall in the basement, which provides access to the various rooms. There is a second bathroom, which is equipped with a walk-in rain shower and sink. Next to the bathroom is a cupboard with a washing machine and dryer connection.
Finally, the house has a beautiful home cinema with the accompanying red carpet. Let the natural movie nights begin!

Owners Association
It concerns a healthy and active association of owners, called VvE Hoogte Kadijk 406. The association consists of 16 members, who carry out the management themselves. There is also a multi-year maintenance plan and a healthy cash position. The monthly service costs are € 210,97,-.

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease is permanent and is indexed annually. The annual canon amounts to € 5,902.37 and is tax-deductible. The general provisions 2000 apply to this.

Particularities
- Ideally located on the edge of the Center / East;
- Is part of renovation project “Hoogte Kadijk 410-418 GEB Villa”;
- The renovation year 2019;
- Living area approx. 145 m2 (NEN measured);
- Equipped with the high-quality luxury finish;
- Ceiling height of 3.3 meters;
- Energy label A;
- 2 bedrooms;
- Private cinema;
- Equipped with underfloor heating;
- Luxury kitchen with Siemens appliances;
- Equipped with lighting plan from Maretti (incl. touch dimmers);
- High doors;
- Healthy and active VVE;
- VVE contribution € 210,97,- p/m;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1905

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 145m²
Content: 575m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten