Kattenburgerstraat 258

Amsterdam
€ 600.000,- k. k.
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 103m²
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
Wat een plaatje! Heerlijk ruim en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement van 103m2 aan het geliefde Kattenburg. Een compleet plaatje voorzien van twee slaapkamers, afgekochte erfpacht, diverse inbouwkasten en volledig gerenoveerd in 2018. Meer zien? Kom binnen.

Omgeving
De woning is gelegen in het complex ‘Groot Kattenburg’ op het meest Westerlijke eiland van de Oostelijke Eilanden, aan de rand van de Amsterdamse Binnenstad. Gelegen Op de grens van Amsterdam Centrum en Oost, hoef je je hier geen moment te vervelen. Zo wordt de wordt de woning omringd door de gezellige buurten zoals het Centrum, de Oostelijke Eilanden, de Plantage buurt en de Kadijken.
Op loopafstand zijn ontelbaar veel leuke winkels en supermarkten te vinden. Ook is er een breed aanbod aan leuke cafés en restaurants, zoals o.a. de Scheepskameel, de Kop van Oost en Brouwerij ’t IJ. Het prachtige Oosterpark is vlakbij, maar ook Carré, het Scheepvaartmuseum, Artis en het centrum van Amsterdam zijn op enkele minuten fietsen te bereiken.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en het openbaar vervoer, zo zijn er diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving.

Indeling:
Middels de galerij op de tweede verdieping van het complex bereik je de entree van de woning.
Je betreed de woning in de lang uitgestrekte hal die een doorkijk geeft naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast en het separate toilet met fontein. Allereerst tref de woonkamer, een prachtige ruimte met mooi natuurlijk lichtinval, direct valt de mooie afwerking van de woning op. De woonkamer bied je genoeg ruimte voor een comfortabele lounge en eettafel.

Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het heerlijke balkon, die gelegen is op het zuidoosten. Aansluitend is de royale moderne keuken, deze is uitgevoerd in zwarte elementen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven-combi, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak.
Het is een fijne keuken om in te koken door het directe contact met de woonkamer en de vele opbergmogelijkheden.

Via de trap in de hal, welke is voorzien van een handige trapkast, bereik je de derde verdieping van het appartement. Vanaf de overloop tref je de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van prachtige inbouwkasten aan beide zijdes. Wanneer je de ruimte instapt is de linkerwand volledig bedekt met een kastenwand, wat genoeg opbergruimte biedt. In deze wand zijn ook open vlakken waar je accessoires kan neerzetten, dit zorgt voor een speels effect. De rechterkant is een prachtige kastenwand geworden met een element waar het bed in geplaatst is. Hierdoor is er een unieke ruimte ontstaan. Aan de achterzijde van de woning is een ruime tweede slaapkamer te vinden. Ook hier is een royale ingebouwde kastenwand. De eigenaren gebruiken deze ruimte nu voor twee verschillende functies.

De badkamer is tussen de twee slaapkamers gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd in grijze tinten. Het is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een heerlijk hoekbad.

Benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘Groot Kattenburg’. De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij VVE beheer en heeft een gezonde kaspositie. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 209,35,-.

Eigendom situatie
De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpacht grond. De canon is vooruitbetaald t/m 31 december 2053.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het geliefde complex Groot Kattenburg!
- Hoogwaardige afwerking;
- Woonoppervlakte 103m2 (NEN gemeten);
- 2 royale slaapkamers;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Bouwjaar 1975;
- Energie label D;
- Vloerverwarming in de gehele woning, behalve de badkamer;
- Erfpacht is afgekocht tot 31 december 2053;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Maandelijkse VVE bijdrage € 209,35;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1975

Kamers

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 103m²
Content: 316m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten