Kometensingel 59

Amsterdam
Verkocht (o.v.)
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 64m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
Woonplezier op-en-top! Heerlijk licht en goed ingedeelde jaren '20 tussenwoning met zonnige tuin aan de geliefde Kometensingel in Noord. Deels gerenoveerd in 2019/2020, voorzien van twee slaapkamers, tuin en separate berging! Snel meer zien? Kom binnen.

Omgeving;
Heerlijk wonen in het geliefde Tuindorp Oostzaan. Het is hier heerlijk rustig wonen, je zou niet zeggen dat het vanaf hier maar 6 minuten fietsen is naar de pont op het NDSM terrein én naar 't Twiske.
Noord is volop in ontwikkeling. Nog stil, historisch en groen maar vol hippe horeca als White Label Coffee, Cometa en PLLEK. De woning zelf ligt een rustige straat met voldoende scholen, winkels, kinderdagverblijven, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. In circa 4 minuten is de ring A10 bereikbaar, de NDSM pont ligt om de hoek, CS/Sloterdijk/metro Noord zijn uitstekend per bus bereikbaar.
Er is volop water en historische plekken zoals de NDSM-werf, Storkterrein en de IJ-oevers zijn en worden omgetoverd tot iets nieuws. Met horecagelegenheden zoals: Noorderlicht, Loetje, Hangar en Cafe Modern. Kortom, een fantastisch plek om te wonen!

Indeling;

Begane grond
Je bereikt de woning via de eigen voortuin. Je komt binnen in de hal, met aangrenzend de meterkast en een vaste trap naar boven. Rechts van de trap is de toegang tot de riante doorzon woonkamer met grote ramen aan de voorzijde welke uitzicht bieden op de nette voortuin en de bomen aan de overkant van de straat.

De woonkamer biedt toegang tot een tussenhal met toegang tot een separaat toilet met een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning een uitbouw met halfopen hoek keuken, in 2019 met kwaliteitsmaterialen vernieuwd net als het toilet. In datzelfde jaar zijn ook in de hele woning de houtmateriaal vloer gelegd en alle muren/plafonds gestuct.

Vanuit hier is het heerlijk koken en ontspannen met uitzicht op de achtertuin die de hele middag en avond zon heeft. In deze nieuw-betegelde tuin groeien vijgen, salie/laurier en het hele seizoen door bloemen. De schutting is in 2022 vernieuwd. Bij de woning hoort een eigen stenen berging/schuur van 5m2, bereikbaar via achterom. Ideaal!

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot twee goed formaat slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en één aan de de zeer rustige tuin. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een inloop regendouche en een wastafel, alles met kwaliteitsmateriaal gerenoveerd in 2022. Ook op deze verdieping een apart washok met wasmachine/droger.
De woning beschikt verder over een vlizotrap naar een zeer ruime vliering met veel opbergruimte.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, waarbij de canon is afgekocht t/m 30-11-2063. Een aanbieding voor voordelige afkoop volgt vanuit gemeente.

Verkoper vertelt: "Het is hier zó groen en rustig - we zouden nergens anders in Amsterdam meer willen wonen"

Bijzonderheden
- Gelegen in het mooie Tuindorp Oostzaan;
- Renovatie in 2019/2020/2022;
- Woonoppervlakte van 64m2 (NEN gemeten);
- Twee slaapkamers;
- Energie label E;
- Erfpacht afgekocht t/m 2063;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Bouwjaar 1921;
- Separate stenen berging (5m2);
-Huur ketel Feenstra (2015);
- Gratis parkeermogelijkheden voor de deur;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

What a lovely house! Wonderfully light and well laid out 1920s terraced house with sunny garden on the popular Kometensingel in Noord. Partly renovated in 2019/2020, with two bedrooms, a garden, and a separate storage room! Want to see it more quickly? Come on in.

Area;
Extraordinary living in the popular Tuindorp Oostzaan. It is wonderfully quiet living here; you would not say that it is only a 6-minute bike ride from here to the ferry on the NDSM site and 't Twiske.
North is in total development. Still quiet, historic, and green but full of trendy restaurants such as White Label Coffee, Cometa, and PLLEK. The house itself is located in a quiet street with plenty of schools, shops, nurseries, boarding points for public transport, and roads in the vicinity. The A10 ring road can be reached in approximately 4 minutes; the NDSM ferry is just around the corner, and CS/Sloterdijk/Metro Noord are easily accessible by bus.
There is plenty of water, and historic places such as the NDSM wharf, Storkterrein, and the IJ banks have been and are being transformed into something new. With catering establishments such as Noorderlicht, Loetje, Hangar, and Cafe Modern. In short, a fantastic place to live!

Layout;

Ground floor
You reach the house through your own front garden. You enter the hall, adjacent to the meter cupboard and a fixed staircase. To the right of the stairs is access to the spacious living room with large windows at the front, which offers a view of the neat front garden and the trees on the other side of the street.

The living room provides access to an intermediate hall with access to a separate toilet with a hand basin. At the rear of the house is an extension with a semi-open corner kitchen, renewed in 2019 with quality materials, just like the toilet. In the same year, the wooden floor was laid throughout the house, and all walls/ceilings were plastered.

Figs, sage/laurel, and flowers all season long grow in this newly tiled garden. The fence was renewed in 2022. The house has its own stone shed/shed of 5m2, accessible through the back. Ideal! From here you can cook and relax with a view of the backyard which has sun all afternoon and evening.

First floor
Through the landing, you have access to two good-sized bedrooms, one at the front of the house and one in the tranquil garden. The bathroom has a second toilet, a walk-in rain shower, and a sink, all renovated with quality materials in 2022. Also on this floor is a separate laundry room with a washer/dryer.
The house also has a loft ladder to a very spacious loft with plenty of storage space.

Seller Quotes: "It's so green and quiet here - we wouldn't want to live anywhere else in Amsterdam."

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land, where the ground rent has been bought off until 11/30/2063. An offer for an advantageous surrender follows from the municipality.

Details
- Located in the beautiful Tuindorp Oostzaan;
- Renovation in 2019/2020/2022;
- Living area of ??64m2 (NEN measured);
- Two bedrooms;
- Energy label E;
- Leasehold surrendered until 2063;
- Protected cityscape and village view;
- Year of construction 1921;
- Separate stone shed (5m2);
-Rent boiler Feenstra (2015);
- Free parking options in front of the door;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1921

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 64m²
Perceelgrootte: 94m²
Content: 253m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten