Kostverlorenstraat 5

Amsterdam
Verkocht (o.v.)
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 102m²
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Beschikbaarheid:
Ruim en goed ingedeeld dubbel benedenhuis, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in West! Met een woonoppervlakte van 102 m2, 5 slaapkamers, 2 balkons én een tuin is dit een hele fijne woning. Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving
Dit appartement bevindt zich in het gezellige stadsdeel west, in de wijk 'Frederik Hendrikbuurt'. Dit is op een steenworpafstand van het groene Frederik Hendrikplantsoen, ook het Westerpark is op loopafstand. De Frederik Hendrikbuurt is een 19e-eeuwse wijk gelegen tussen de Singelgracht en de Kostverlorenvaart en het appartement ligt op een deel dat grenst aan de Jordaan en de Staatsliedenbuurt. Op loopafstand ligt de Westerstraat, een leuke winkelstraat in de Jordaan met fijne winkels, cafés en restaurantjes, met aansluiting op de Noordermarkt waar je op zaterdag de leukste markt van de stad vindt.

Binnen enkele minuten ben je op de ringweg A10 en ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Parkeren in dit stadsdeel gaat middels een parkeervergunning.

Indeling

Begane grond
Deze fijne beneden woning is te bereiken middels je eigen entree op de begane grond. Je betreedt de direct woning in de hal, met aangrenzend een separaat toilet met fontein en een handige wasruimte. In deze ruimte is aansluiting voor een eventuele tweede douche.
Vanuit de hal loop je verder naar de living, gelegen op de begane grond van de woning. Bij binnenkomst in de living valt direct het open karakter van de woning op, ook de betonnen verdiepingsvloer geeft de woning een moderne industriële “touch”.

Aan de straatzijde is de woonkamer gelegen voorzien van een sfeervolle haard en een maatwerk opbergkast. Vanuit de woonkamer vervolg je je weg naar de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen met aansluitend de eetkamer. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur zoals o.a. een oven-/magnetron combi, geïntegreerde afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, afwasmachine en koelkast. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte, waarbij je met gemak alle keukenbenodigdheden kwijt kunt. Naast de keuken is een separate slaapkamer/werkkamer gelegen van ca. 5m2. Middels openslaande deuren vanuit de keuken heb je toegang tot de achter gelegen tuin van circa 33m2 op het zuiden!

Eerste verdieping
Via de interne trap in de woonkamer bereik je de overloop gelegen op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de diverse ruimtes van deze etage. Aan de straatzijde is de ruime kamer/slaapkamer gelegen, welke beschikt over een frans balkon en grote raampartijen. Naast deze kamer is tevens een tweede kleinere slaapkamer gelegen.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee goed formaat slaapkamers. De entree van de kleinere slaapkamer is door de andere kamer. De indeling van de kamers is nog te veranderen in 3 ipv 4 slaapkamers.

Tevens aan de achterzijde gelegen is de nette badkamer gesitueerd, voorzien van ligbad, toilet, aparte (inloop) regendouche en wastafel. Vanuit zowel de badkamer als de achtergelegen slaapkamer is ook het balkon te bereiken.


Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren genaamd ‘Kostverlorenstraat 5’ bestaat uit 3 appartementsrechten. De vereniging beschikt over een gezonde kaspositie en het beheer wordt door de eigenaren zelf uitgevoerd. Verder wordt er jaarlijks vergaderd en er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 90,-.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt € 118,14,- per jaar (plus inflatie/indexatie) t/m 2030. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in West!
- Heerlijke benedenwoning met tuin!
- Woonoppervlakte van 102 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Tuin van circa 33 m2 op het zuiden!;
- Woning beschikt over 5 slaapkamers;
- Erfpacht € 118,14,- per jaar
- Aanvraag overstap van de erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden 2019;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten VvE € 90,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Spacious and well laid out double-grounded house, located in the popular Frederik Hendrik neighborhood in West! With a living area of 102 m2, five bedrooms, 2 balconies, and a garden, this is a lovely house. Curious? Come on in!

Area
This apartment is located in the pleasant west district, in the 'Frederik Hendrikbuurt' district. This is a stone's throw from the green Frederik Hendrikplantsoen; the Westerpark is also within walking distance. The Frederik Hendrikbuurt is a 19th-century neighborhood located between the Singelgracht and the Kostverlorenvaart, and the apartment is located on a part that borders the Jordaan and the Staatsliedenbuurt. Within walking distance is the Westerstraat, a nice shopping street in the Jordaan with fine shops, cafes, and restaurants, connected to the Noordermarkt where you will find the best market in the city on Saturdays. Within minutes you are on the A10 ring road, and the accessibility by public transport is excellent. Parking in this district is done with a parking permit.

Layout

Ground floor
This fine ground floor apartment can be reached through your own entrance on the ground floor. You enter the house directly in the hall, with an adjoining separate toilet with washbasin and a handy laundry room. This room has a connection for a possible second shower. From the hall, you walk further to the living room, located on the ground floor of the house. Upon entering the living room, you immediately notice the open character of the house; the concrete floor also gives the house a modern industrial touch.

The living room is located on the street side and has an attractive fireplace and a custom storage cupboard. From the living room, you continue your way to the rear of the house. The open kitchen is located at the rear of the house, followed by the dining room. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as an oven/microwave combination, integrated extractor hood, 4-burner gas hob, dishwasher, and refrigerator. Furthermore, the kitchen has sufficient storage space, where you can easily store all kitchen utensils.
Next to the kitchen is a separate bedroom/study of approximately 5m2. Through French doors from the kitchen, you have access to the rear garden of approximately 33m2 on the south!

The first floor
Via the internal staircase in the living room, you reach the landing on the first floor. From here you have access to the various rooms on this floor. The spacious room/bedroom is located on the street side, with a French balcony and large windows. Next to this room is also a second smaller bedroom. At the rear of the house are two well-sized bedrooms. The entrance to the smaller bedroom is through the other room. The layout of the rooms can be changed into three instead of 4 bedrooms. Also located at the rear is the neat bathroom with bath, toilet, separate (walk-in) rain shower, and sink. The balcony can also be reached from both the bathroom and the bedroom at the back.

Owners Association
The Owners' Association, called "Kostverlorenstraat 5" consists of 3 apartment rights. The association has a healthy cash position, and management is carried out by the owners themselves. There are also annual meetings, and a multi-year maintenance plan is available. The monthly contribution is € 90.

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent amounts to € 118.14 per year (plus inflation/indexation) up to and including 2030. The application for the switch to perpetual ground lease has already been made under the favorable conditions of 2019.

Details
- Located in the beloved Frederik Hendrikbuurt in the West!
- Lovely ground floor apartment with garden!
- The living area of 102 m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Garden of approximately 33 m2 on the south!;
- Property has five bedrooms;
- Annual lease payments € 118.14,- ;
- Application to transfer the leasehold made under the favorable conditions 2019;
- Healthy and active association of owners;
- Service costs VvE € 90 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- A civil-law notary in Amsterdam draws up the deed of purchase.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1906

Kamers

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5

Oppervlak

Oppervlak: 102m²
Content: 392m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten