Linnaeusparkweg 119 3

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 75m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
Geweldig dubbel bovenhuis met een enorm dakterras (57m2) met een 360 graden uitzicht over de stad! Het appartement ligt in een van de mooiste straten van Watergraafsmeer: de Linneausparkweg.

Het appartement is in 2022 volledig geschilderd, er is een nieuwe vloer gelegd en het is opgeknapt waar nodig. Dit zorgt voor een frisse uitstraling en een ‘turn-key’ afwerking. Koffers pakken en verhuizen maar!

Omgeving
De Linnaeusparkweg is zonder twijfel een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. De omgeving wordt gekenmerkt door veel laagbouw en groen. Een heerlijk uitzicht.

Gelegen vlakbij winkels zoals Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en delicatessenwinkels alsmede horecagelegenheden zoals café-restaurant 1900. De Jaap Edenbaan, sportvelden en speelpleinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De Watergraafsmeer biedt een zeer kindvriendelijke omgeving met diverse goede scholen, BSO en crèche locaties.

Uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S113, alsmede het openbaar vervoer met een tram- en bushalte om de hoek en met nabijgelegen treinstations Science Park en het Amstelstation.

Indeling
Vanuit de charmante en breed opgezette straat betreed je de voordeur die toegang geeft middels gemeenschappelijk trappenhuis tot het appartement. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping.

Derde verdieping
Je stapt het appartement binnen en een fijne lichtinval komt je tegemoet in de riante woonkamer. Het appartement heeft hoge plafonds van ca. 2.80m, dit in combinatie met vele raampartijen maakt het tot een zeer lichte ruimte. De woonkamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren met een klein balkon welke uitzicht geeft over de straat. Aan de achterzijde is een groter balkon gesitueerd, hier pik je het ochtendzonnetje mee. Verder biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een riante zit- en eethoek. De woonkamer, en tevens de volledige beneden- en bovenverdieping, is voorzien van een mooie houten parket vloer die in 2022 is gelegd.

Aansluitend aan de woonkamer tref je aan de achterzijde de keuken. Opnieuw een zeer lichte ruimte en praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en heeft hoogglans witte frontjes. Aan de voorkant van de woning vind je de eerste slaapkamer welke goed te gebruiken is als bijvoorbeeld thuiskantoor, logeerkamer, kinderkamer etc. Maar ook als hoofdslaapkamer voldoet het prima! De kamer heeft een handige inbouwkast waar je veel spullen kunt opbergen. Op deze verdieping bevindt zich ook nog de badkamer welke is voorzien van het toilet, een douchecabine en een wastafel.

Vierde verdieping/dakterras
Op deze verdieping is de tweede slaapkamer gesitueerd die grenst aan het fantastische dakterras. Deuren open en genieten van de opkomende zon, zo wil je wakker worden! De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en eventueel een kledingkast.

Het dakterras is maar liefst 57m2 en heeft een fenomenaal vrij uitzicht over de stad. Je kijkt van Amsterdam Amstel tot aan de Oostelijke Eilanden; een gave 360-‘view’! Elk moment van de dag kun je hier wel een zonnig plekje vinden; van ’s ochtend vroeg tot ’s avonds laat!

Al met al een fantastisch, ruim opgezet, licht en instap klaar dubbel bovenhuis dat je niet aan je voorbij wil laten gaan!

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht.

VVE
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren van 4 leden welke wordt beheerd ‘Delair’ vastgoed beheer. De vereniging heeft een gezonde kaspositie, beschikt over een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 108,-.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 75m2
- Gelegen in het mooie Watergraafsmeer
- Dakterras van ca. 57m2
- 2 slaapkamers
- Recentelijk opgeknapt
- Gelegen op eigen grond
- VVE bijdrage € 108,- per maand
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------

Great double upper house with a huge roof terrace (57sqm) with a 360 degree view over the city! The apartment is located in one of the most beautiful streets of Watergraafsmeer: ??the Linneausparkweg.

The apartment was fully painted in 2022, a new floor was laid and it has been refurbished where necessary. This provides a fresh look and a turnkey finish. Pack your bags and move!

Area
The Linnaeusparkweg is without doubt one of the most beautiful streets of the Watergraafsmeer. The area is characterized by a lot of low-rise buildings and greenery. A wonderful view.

Located near shops such as Albert Heijn, drugstores, bakeries and delicatessens as well as catering establishments such as café-restaurant 1900. The Jaap Edenbaan, sports fields and playgrounds are also in the immediate vicinity. De Watergraafsmeer offers a very child-friendly environment with several good schools, after-school care and crèche locations.

Easily accessible by car via exit S113, as well as public transport with a tram and bus stop around the corner and with nearby train stations Science Park and Amstel station.

Layout
From the charming and broad street you enter the front door that gives access to the apartment via a common staircase. The apartment is located on the third and fourth floor.

Third floor
You step into the apartment and a nice light enters you in the spacious living room. The apartment has high ceilings of approximately 2.80 m, this in combination with many windows makes it a very light space. The living room has French doors at the front with a small balcony overlooking the street. A larger balcony is located at the rear, where you can catch the morning sun. Furthermore, the living room offers more than enough space for a spacious sitting and dining area. The living room, as well as the entire ground floor and upper floor, has a beautiful wooden parquet floor that was laid in 2022.

Adjacent to the living room you will find the kitchen at the rear. Again a very light space and practical layout. The kitchen is equipped with the necessary appliances and has high-gloss white fronts. At the front of the house you will find the first bedroom which can be used as a home office, guest room, children's room, etc. But it is also fine as a master bedroom! The room has a handy built-in wardrobe where you can store a lot of things. On this floor is also the bathroom which is equipped with a toilet, a shower cabin and a sink.

Fourth floor/roof terrace
The second bedroom is located on this floor, adjacent to the fantastic roof terrace. Open the doors and enjoy the rising sun, that's how you want to wake up! The bedroom is spacious enough for a double bed and possibly a wardrobe.

The roof terrace is no less than 57sqm and has a phenomenal unobstructed view over the city. You look from Amsterdam Amstel to the Eastern Islands; a cool 360-view! You can find a sunny spot here any time of the day; from early in the morning until late at night!

All in all a fantastic, spacious, light and ready double upper house that you don't want to pass up!

Ownership situation
The house is located on private land. So there is no leasehold.

homeowners' association
It is a healthy and active association of owners of 4 members, which is managed by 'Delair' real estate management. The association has a healthy cash position, has an MJOP and the monthly service costs are € 108.

Details:
- Living area approx. 7sqm
- Located in the beautiful Watergraafsmeer
- Roof terrace of approx. 57qsm
- 2 bedrooms
- Recently refurbished
- Located on private land
- VVE contribution € 108 per month
- Delivery in consultation (can be done quickly)
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1910

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 75m²
Content: 250m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten