Maria Austriastraat 652

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 163m²
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 3
  • Beschikbaarheid:
WAT EEN HEERLIJKE WONING! PRACHTIG HERENHUIS (163M2) VERDEELD OVER 4-WOONLAGEN MET ZOWEL EEN DIEPE TUIN, ALS EEN RUIM DAKTERRAS. 3 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. EEN UNIEKE KANS! KOM BINNEN.

Omgeving;
Dit prachtige herenhuis vindt u op IJburg. De woonwijk IJburg is één van de jongste wijken die Amsterdam rijk is. De woning is gelegen op het deel "Haveneiland West" en heeft alle benodigde faciliteiten binnen handbereik zoals o.a. een divers winkelaanbod, supermarkten, sportscholen, trendy cafe's en restaurants. Verder grenst de woning aan de oevers van Rietlanden en het Diemerpark, waar alle gelegenheid is om te recreëren. De woning is centraal gelegen met uitstekende uitvalswegen naar de A1, de A10 en met de tram 26 binnen 15 minuten op Amsterdam CS en binnen 20 minuten op de Dam, hartje Centrum

Indeling;
Begane grond;
Je betreedt de woning via je eigen voordeur in de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet met fontein. Bij binnenkomst in de woning valt direct het open en lichte karakter van de woning op! Grote raampartijen en hoge plafond maken dit tot een woning van statuur! Aan de voorzijde van de begane grond is de lounge gesitueerd met hoge inbouwkast.
Aan de tuinzijde van de woning is de open woonkeuken met kookeiland gelegen. Een feestje voor de amateur chef! Zo is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals o.a. een combi magnetron/oven, een combi stoomoven/oven
, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan, afwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en een geïntegreerde afzuiging systeem. Daarnaast beschikt de keuken over zeeën aan opbergruimte, waardoor je met gemak alle keukenbenodigdheden kwijt kunt. Grenzend aan de keuken is de eetkamer gelegen, wat deze woonkeuken compleet maakt!
Ten overstaande van de keuken is een bergkast gelegen, welke gesitueerd is onder de trap.

Tuin;
Vanuit de keuken is er middels glazen schuifpui toegang tot de achtergelegen tuin van 54m2! Deze heerlijke tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten, wat dit een ideale plek maakt voor de mooie zomerse dagen. Tevens beschikt de tuin over een schuur van 9m2 en een achterom.

Eerste verdieping;
Middels de interne trap bereik je de eerste verdieping. Hier is de ruime en lichte woonkamer gelegen aan de tuinzijde van de woning. Aan de straatzijde is een werkkamer/study gecreëerd. Voorheen was deze ruimte bij de woonkamer getrokken. De kamer beschikt verder over een Frans balkon. In deze kamer zijn diverse maatwerk inbouwkasten. Ook deze gehele verdieping is verder voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping;
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers van beide respectievelijk 14m². Te midden van deze slaapkamers op deze verdieping bevindt zich een nette badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, design radiator en een zwevend toilet. Grenzend aan de hal is een ruime bergkast.

Derde verdieping;
Deze bereik je eveneens via de interne trap. Deze gehele verdieping wordt gebruik als master bedroom en beschikt tevens over maatwerk inbouwkasten, een Frans balkon en handige berg-/wasruimte. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot het achtergelegen dakterras van 17m2 met een ligging op het zonnige zuidwesten.

Er bestaat de mogelijkheid om een uitbouw te maken op de locatie van het dakterras, om hier vervolgens een extra kamer te creëren. De buren hebben deze verbouwing al gerealiseerd.

Parkeren;
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage. De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en de maandelijks te betalen servicekosten bedragen € 25,32,- .

Bijzonderheden;
- Gelegen in op het populaire IJburg;
- Met royale tuin van 54 m2 op het zuidwesten
- Dakterras van 17m2 op het zonnige zuidwesten
- Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2053
- Aanvraag overstap van de erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden 2019
-Servicekosten VvE € 25,32 per maand
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4;
- Woonoppervlakte van 163 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.


**English text**

WHAT A GREATE HOUSE! BEAUTIFUL TOWNHOUSE (163SQM) DIVIDED OVER 4-FLOORS WITH BOTH A DEEP GARDEN AND A SPACIOUS ROOF TERRACE. 3 BEDROOMS AND A PRIVATE PARKING SPOT. A UNIQUE OPPORTUNITY! COME ON IN.

Area;
You will find this beautiful townhouse on IJburg. The IJburg residential area is one of the youngest districts in Amsterdam. The house is located on the "Haveneiland West" part and has all necessary facilities within close reach, such as a diverse range of shops, supermarkets, gyms, trendy cafes and restaurants. The house also borders the banks of Rietlanden and the Diemerpark, the perfect spots to go to for a nice run. The house is centrally located with excellent roads to the A1, A10 and tram 26 within 15 minutes to Amsterdam CS and within 20 minutes to Dam Square, the center

Layout;

Ground floor;
You enter the house through your own front door into the hall. The hall provides access to the meter cupboard and the separate toilet with fountain. Upon entering the house, the open and light character of the house is immediately noticeable! Large windows and high ceiling make this a home of stature! The lounge is situated at the front of the ground floor with a high built-in wardrobe.
The open kitchen with cooking island is located on the garden side of the house. A party for the amateur chef! The kitchen is equipped with all necessary Siemens appliances, such as a combi microwave / oven, a combi steam oven / oven
, refrigerator, freezer, boiling water tap, dishwasher, 4-burner induction hob and an integrated extraction system. In addition, the kitchen has plenty of storage space, so you can easily store all kitchen utensils. The dining room is located adjacent to the kitchen, making this kitchen complete!
In front of the kitchen is a storage cupboard, which is located under the stairs.

Garden;
From the kitchen there is access through glass sliding doors to the rear garden of 54sqm! This lovely garden has a sunny location on the southwest, making this an ideal place for the beautiful summer days. The garden also has a shed of 9sqm and a back entrance.

First floor;
You reach the first floor via the internal staircase. Here is the spacious and bright living room located on the garden side of the house. A study / study has been created on the street side. Previously, this space had been added to the living room. The room also has a French balcony. In this room are several custom built-in wardrobes. This entire floor is also equipped with underfloor heating.

Second floor;
From the landing you have access to 2 spacious bedrooms of both 14sqm respectively. In the middle of these bedrooms on this floor there is a neat bathroom with a shower cabin, bath, washbasin, design radiator and a toilet. Adjacent to the hall is a spacious storage cupboard.

Third floor;
You can also reach this via the internal staircase. This entire floor is used as a master bedroom and also has custom built-in wardrobes, a French balcony and handy storage / laundry room. From this bedroom there is direct access to the rear roof terrace of 17sqm with a sunny southwest exposure.

There is the possibility to make an extension on the location of the roof terrace, and to create an extra room here. The neighbors have already completed this renovation.

Parking;
The house has its own parking space located in the parking garage. The association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam and the monthly service costs to be paid are € 25.32.

Details;
- Located on the popular IJburg;
- With a spacious garden of 54sqm facing the southwest;
- Roof terrace of 17sqm on the sunny southwest;
- Landlease bought of until 31-12-2053;
- Application for a leasehold offer of the municipality has been made under the favorable conditions 2019;
- Service costs VvE € 25.32 per month;
- 3 bedrooms, possibility to create a 4th;
- Surface of 163sqm (NEN2580 Measurement certificate available);
- Transfer in consultation;
- There is no agreement until the deed of purchase has been signed;
- Deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 2006

Kamers

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3

Oppervlak

Oppervlak: 163m²
Perceelgrootte: 121m²
Content: 582m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan een bezichtiging voor dit huis !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten