Marnixkade 61 H

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 74m²
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Beschikbaarheid:
Heerlijk ruim en recentelijk gerenoveerd 4-kamer appartement op waanzinnige locatie te koop. Een compleet huis voorzien van 2-/3-slaapkamers, gelegen op EIGEN grond en voorzien van energie label A. Snel meer zien? Kom binnen.

Omgeving;
Aan de rand van de Amsterdamse wijk de "Jordaan" vindt u deze mooi afgewerkte benedenwoning. Het is een gezellige buurt, welke beschikt over alle benodigde faciliteiten. Zo ligt er op korte afstand van de woning de veelzijdige Westerstraat, de Lindengracht en de altijd gezellige Noordermarkt. Er is in de buurt een divers aanbod aan winkels en leuke horeca zaakjes, hier hoeft u zich dus niet snel te vervelen. De woning is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand ((tramlijn 3, buslijn 18 en 21 - Marnixplein en Eerste Marnixplantsoen). Kortom, een super plek om te wonen!

Indeling
De woning, gelegen op de begane grond, betreed je via de gemeenschappelijke entree. De hal geeft toegang tot de keuken, badkamer, toilet, washok en woonkamer. De woonkamer is een lichte fijne ruimte, met uitzicht op de gracht. Wat meteen opvalt is in de woning is de zeer goede afwerking van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel.

De royale leefkeuken ligt in het hart van de woning. De keuken is voorzien van spoelbak, inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, koffiezetapparaat, koel -/vriescombinatie, vaatwasser, wijn klimaatkast en genoeg opbergruimte. Door de leuke indeling heeft het kookeiland een barretje. Door naar de achterzijde, tref je eerst een halletje, deze geeft toegang tot alle drie de slaapkamers welke zijn voorzien van een dakraam voor veel natuurlijk lichtinval. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en past goed een tweepersoonsbed en kledingkast. Een andere slaapkamer dient momenteel als walk-in-closet, maar is een zeer goede slaapkamer. De derde kamer is ideaal voor de thuiswerkers, hier kan je een fijne werkplek van maken.

De badkamer is uitgevoerd in natuurlijke kleurtinten. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het separaat toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurtinten als de badkamer en is voorzien van toilet en fonteintje.

Een mooi afgewerkte benedenwoning met 2/3 slaapkamers waar je meteen in kan trekken, uniek dus!! Wil jij graag een kijkje binnen nemen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Tot snel!

Erfpacht
Er is geen sprake van erfpacht, de woning is gelegen op EIGEN grond.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘vereniging van Eigenaren Marnixstraat 61’. De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 5 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 145,- per maand plus € 95,- stookkosten.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement;
- Woonoppervlakte van 74m2 (NEN gemeten);
- 2/3 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Energie label A;
- Gezonde en actieve VVE;
- Service kosten € 145- per maand plus € 95,- stookkosten (blokverwarming)
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Wonderfully spacious and recently renovated 4-room apartment in a fantastic location for sale. A complete house with 2/3 bedrooms, located on OWN ground and equipped with energy label A. Want to see it more quickly? Come on in.

Surroundings;
On the edge of the Amsterdam district "Jordaan," you will find this beautifully finished ground-floor apartment. It is a pleasant neighborhood that has all the necessary facilities. For example, the versatile Westerstraat, Lindengracht, and the always lively Noordermarkt are a short distance from the house. There is a diverse range of shops and excellent restaurants in the area so that you won't get bored here quickly. The place is easily accessible by car and public transport. Various tram and bus lines stop within walking distance ((tram line 3, bus lines 18 and 21 - Marnixplein and Eerste Marnixplantsoen). In short, a great place to live!

Layout
You enter the house, located on the ground floor, through the communal entrance. The hall gives access to the kitchen, bathroom, toilet, laundry room, and living room. The living room is a light, pleasant space with a canal view. What is immediately noticeable in the house is the perfect finish of the house. The room offers enough space for a large sitting area and a large dining table.

The spacious kitchen is located in the heart of the house. The kitchen is equipped with a sink, induction hob with extractor system, oven, coffee maker, fridge/freezer, dishwasher, wine climate cabinet, and plenty of storage space. Due to the excellent layout, the kitchen island has a bar. Going to the rear, you will first find a hall, which gives access to all three bedrooms, equipped with a skylight for lots of natural light. The main bedroom is spacious in size and fits well with a double bed and wardrobe. Another bedroom currently serves as a walk-in closet but is a perfect bedroom. The third room is ideal for home workers; you can turn it into an excellent workplace.

The bathroom is done in natural color tones. The bathroom has a double sink and a spacious walk-in shower. The separate toilet is made in the same color tones as the bathroom and is equipped with a toilet and sink.

A beautifully finished ground floor apartment with 2/3 bedrooms where you can move in immediately, so unique!! Would you like to take a look inside? Please contact us quickly to schedule an appointment. See you soon!

Ground lease
There is no leasehold; the house is located on FREEHOLD land.

Owners Association:
It concerns a healthy and active association of owners called; 'Association of Owners Marnixstraat 61'. The VvE is professionally managed and consists of 5 apartment rights. Meetings are held annually, and the association has a maintenance plan. The monthly contribution is € 145- per month plus € 95- for heating costs.

Particularities:
- Well-maintained apartment;
- Living area of ??74m2 (NEN measured);
- 2/3 bedrooms;
- Own ground;
- Energy label A;
- Healthy and active VVE;
- Service costs € 145 per month plus € 95 heating costs (block heating)
- Parking through a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1906

Kamers

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

Oppervlak

Oppervlak: 74m²
Content: 270m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten