N. Lansdorpstraat 31 +PP

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 92m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Beschikbaarheid:
Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement met de optie tot een extra slaapkamer in het bruisende Amsterdam Noord! Een compleet plaatje van 92m2 voorzien eigen parkeerplaats en een rustiek uitzicht. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
De woning is gelegen in het mooie stadsdeel Noord met uitzicht over de Singel, op fietsafstand van o.a. het Noorderpark, de gezellige van der Pekstraat met de markt, de A'dam toren, Tolhuistuin en het EYE filmmuseum. Amsterdam Noord is volop in beweging, het is op dit moment een van de snelst ontwikkelende delen van Amsterdam. Er zijn allerlei originele initiatieven, opvallende nieuwe projecten en culturele festiviteiten. Deze hippe buurt biedt verder tal van koffietentjes, pop-up stores en diverse hotspots. Op loopafstand vind je diverse scholen, het Stadsdeelkantoor, het winkelcentrum Boven 't IJ een bioscoop, Hotel en museum in aanbouw, een ziekenhuis, Station Noord en kinderboerderij. Kortom, een hele leuke plek om te wonen!

Indeling:
Via het balkon aan de buitenzijde bereik je de entree van woning. Je stapt binnen de lang uitgestrekte hal die je toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Als je meteen doorloopt naar het einde van de hal, bereik je de royale woonkamer aan de voorzijde. Door de vele raampartijen aan de voorzijde is dit een prachtige lichte ruimte geworden. In de hoek van de woonkamer is er een gashaard aanwezig. Hoe gezellig is dit op de koude winterse dagen! Naast de zithoek is er genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Aansluitend is de keuken te vinden. Deze is uitgevoerd in lichte tinten. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak. De huidige eigenaar heeft naast de keuken nog een losse koelkast staan, hier is genoeg ruimte voor.

Teruglopend in de hal vind je als eerst het separate toilet met fonteintje. Aansluitend is er een grote berging, hier hangt de CV en is de aansluiting voor witgoed. De prachtige badkamer is uitgevoerd in natuurlijke tinten, deze straalt rust en eenheid uit. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee ruime slaapkamers te vinden. Beide hebben ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, ideaal dus! Beide kamers hebben een groot raampartij, dus hierdoor zijn het twee mooie lichte ruimtes geworden.

Dan denk je dat we al het moois hebben verteld, maar je hebt de mogelijkheid om drie slaapkamers te creëren in het appartement, perfect! Je hebt in de hoek van de woonkamer de mogelijkheid om hier een slaapkamer van te maken. Dit is te zien op de alternatieve plattegrond in het meetrapport.

In de onderbouw van het complex vind je een parkeergarage met eigen parkeerplaats.

Een appartement met zoveel mogelijkheden, wie wilt dat nou niet! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘VvE Singel van Noord’. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en bestaat uit 67 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is
€ 178,18.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht grond, waarbij het huidige tijdvak loop t/m 2057, waarbij de canon jaarlijks wordt geïndexeerd. De verkoper heeft een aanvraag ingediend bij de gemeente om de erfpacht onder de gunstige voorwaarden 2019, ideaal dus!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement;
- Gelegen nabij station Noord;
- Nieuwbouw uit 2010;
- Woonoppervlakte van 92m2 (NEN gemeten);
- CV ketel uit 2010;
- 2 slaapkamers (mogelijk om een 3e te creëren);
- Energie label A;
- Eigen parkeerplek in de garage;
- Gezonde en actieve VVE;
- Service kosten € 178,18 per maand (incl. servicekosten parkeerplaats);
- Erfpacht € € 1.652, - per jaar (aanvraag gedaan);
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Wonderfully light and well laid out 3-room apartment with the option of an extra bedroom in the bustling Amsterdam North! A complete picture of 92m2 with private parking and a rustic view. Want to see more quickly? Come on in!

Surroundings
Amsterdam North is in full swing; it is currently one of the fastest developing parts of Amsterdam. There are all kinds of original initiatives, special new projects, and cultural festivities. The property is located in the beautiful Noord district with a view over the Singel, within cycling distance of the Noorderpark, the cozy van der Pekstraat with the market, the A'dam tower, Tolhuistuin, and the EYE film museum. This hip neighborhood also offers numerous coffee shops, pop-up stores, and various hotspots. Within walking distance, you will find multiple schools, the district office, the shopping center Boven 't IJ, a cinema, hotel and museum under construction, a hospital, Station Noord, and a petting zoo. In short, a lovely place to live!

Layout:
You reach the entrance of the house via the balcony on the outside. You step into the long expansive hall that gives you access to all rooms in the house. If you immediately continue to the end of the hall, you reach the spacious living room at the front. Due to the many windows at the front, this has become a beautiful light space. There is a gas fireplace in the corner of the living room. How cozy is this on the cold winter days! Next to the sitting area, there is enough space to place a large dining table. The kitchen is next to it. This one is made in light tones. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and sink. The current owner has a separate refrigerator next to the kitchen; there is enough space for this.

Walking back into the hall, you will first find the separate toilet with a hand basin. Then there is a large storage room, here is the central heating and the connection for white goods. The beautiful bathroom is executed in natural tones, which radiates peace and unity. The bathroom has a spacious walk-in shower, bath, and washbasin. The two spacious bedrooms can be found at the rear of the house. Both have space for a double bed and closet space, so ideal! Both rooms have large windows, so they have become two beautiful bright spaces.

Then you think we have told all the beautiful things, but you can create three bedrooms in the apartment, perfect! In the corner of the living room, you have the option to turn this into a bedroom. This can be seen on the alternative map in the measurement report.

In the complex basement, you will find a parking garage with its own parking space.

An apartment with so many possibilities, who wouldn't want that! Contact us quickly for a viewing!

Owners Association:
It concerns a healthy and active association of owners called; 'VvE Singel van Noord.' The VvE is professionally managed by Munnik VvE Beheer and consists of 67 apartment rights. Meetings are held annually, and the association has a maintenance plan. The monthly contribution is
€178.18.

Ownership situation:
The house is located on a continuous 178.18 long lease of land, with the current period running up to and including 2057, where the canon is indexed annually. The seller has submitted an application to the municipality for the ground lease under the favorable conditions of 2019, so ideal!

Particularities:
- Well maintained apartment;
- Located near North station;
- New construction from 2010;
- Surface of ??92m2 (NEN measured);
- Central heating boiler from 2010;
- 2 bedrooms (possible to create a 3rd);
- Energy label A;
- Own parking space in the garage;
- Healthy and active VVE;
- Service costs € 178.18 per month (incl. service costs parking space);
- Long lease € € 1,652, - per year (application made);
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to them. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 2010

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Oppervlak

Oppervlak: 92m²
Content: 293m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten