Nassaukade 89 H+1

Amsterdam
Beschikbaar
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 162m²
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Beschikbaarheid:
Fantastisch dubbel benedenhuis van ca. 162m2 (netto) op de begane grond en eerste verdieping met zeer riante tuin op het westen en uitzicht over het water! Deze woning zit vol potentie en biedt veel mogelijkheden.

Omgeving
De Nassaukade vormt samen met de Stadhouderskade en de Mauritskade de binnenring van Amsterdam. De Nassaukade kenmerkt zich als het rustigere deel, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid aan de waterzijde. De woning is gelegen aan de aan de rand van de bruisende Jordaan. Het Hugo de Grootplein bevindt zich op korte afstand en biedt een ruim aanbod in winkels voor je dagelijkse boodschappen zoals: de Albert Heijn, De Osdorper, Etos en andere speciaalzaken. Op loopafstand zijn ook diverse horecazaken; een lekkere kop koffie bij Coffee & Juices, oesters bij Razmataz, een pizza bij YamYam of een lunch bij Morgan & Mees.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de ring, met de auto is men binnen enkele minuten op de S105, A10 of A5. Ook met het openbaar vervoer is de woning heel goed bereikbaar. Verschillende trams en bussen vertrekken om de hoek.

Indeling
Vanaf de stap je via eigen entree de woning binnen. Vanuit de statige hal heb je toegang tot de woon- en eetkamer, het separate toilet, de trap naar boven en de trap naar de kelder.

Begane grond:
Op deze verdieping bevindt zich de leefruimte, een zeer ruime woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. Wat direct opvalt is de fantastische hoogte van de plafonds (ca. 3.20m) en de lichte uitstraling. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je prachtige raampartijen welke zijn voor zien van glas-in-lood. De geweldige ornamenten aan het plafond maken het helemaal af! Vanuit de woonkamer- en keuken heb je toegang tot de tuin. Vanaf de gevel tref je een veranda welke met een trappetje naar beneden in de tuin uit komt. De tuin is zeer ruim en gelegen op het westen, hier kun je dus genieten van de late middag- en avond zon!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De 2 hoofdslaapkamers grenzen beide aan de badkamer; deze is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De badkamer is afgewerkt met marmeren elementen. De slaapkamers zijn zeer goed van formaat en bieden hierdoor meerdere mogelijkheden, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant frans balkonnetje welke uitzicht geeft over de straat en het water. Ook de 2 kleinere slaapkamers zijn zeer bruikbaar als bijvoorbeeld werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

Kelder/souterrain:
De kelder wordt op dit moment gebruikt als bergruimte, maar zou natuurlijk perfect lenen als woonruimte wanneer deze wordt verdiept (uiteraard onder voorbehoud van vergunningen e.d.). De kelder is maar liefst ca. 90m2 groot en heeft een stahoogte tussen de 1.63m en 1.91m.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

Vereniging van eigenaren:
Het pand is van een en dezelfde eigenaar, wat betekend dat er hiervoor nooit een VVE heeft bestaan. De vereniging van eigenaren is nu in oprichting. Er is een KVK-inschrijving en opstalverzekering aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bruto oppervlakte 285 m2;
- Netto woonoppervlakte 162 m2;
- Kelder met oppervlakte van 90m2 (hoogte ca. 1.70m);
- Gelegen op eigen grond;
- VVE in oprichting;
- Prachtige authentieke details;
- Tuin van ca. 80 m2 op het westen;
- Ouderdoms- en nietzelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----

Fantastic double ground floor house of approx. 162 sqm (net) on the ground floor and first floor with a very spacious garden on the west and a view over the water! This home is full of potential and offers many possibilities.

Area
The Nassaukade, together with the Stadhouderskade and the Mauritskade, forms the inner ring of Amsterdam. The Nassaukade is characterized as the quieter part, with lots of greenery and ample parking on the water side. The house is located on the edge of the bustling Jordaan. Hugo de Grootplein is a short distance away and offers a wide range of shops for your daily shopping such as: Albert Heijn, De Osdorper, Etos and other specialty stores. There are also several catering establishments within walking distance; a nice cup of coffee at Coffee & Juices, oysters at Razmataz, a pizza at YamYam or lunch at Morgan & Mees.
The house has an ideal location in relation to the ring, by car you can reach the S105, A10 or A5 within a few minutes. The house is also easily accessible by public transport. Several trams and buses leave around the corner.

Layout
From the step you enter the house through your own entrance. From the stately hall you have access to the living and dining room, the separate toilet, the stairs and the stairs to the basement.

Ground floor:
On this floor is the living space, a very spacious living room followed by the semi-open kitchen. What is immediately noticeable is the fantastic height of the ceilings (approx. 3.20 m) and the light appearance. You have beautiful windows at both the front and rear which are fitted with stained glass. The great ornaments on the ceiling make it complete! From the living room and kitchen you have access to the garden. From the facade you will find a veranda which leads down into the garden with a staircase. The garden is very spacious and located on the west, so you can enjoy the late afternoon and evening sun here!

First floor:
The first floor has 4 bedrooms, a bathroom and separate toilet. The 2 master bedrooms are both adjacent to the bathroom; this is equipped with a bath, shower and double sink. The bathroom is finished with marble elements. The bedrooms are very good in size and therefore offer several options, the bedroom at the front has a charming French balcony which offers a view over the street and the water. The 2 smaller bedrooms are also very useful as an office, guest room or children's room.

Basement/basement:
The basement is currently used as storage space, but would of course lend itself perfectly as living space if it is deepened (subject to permits, of course). The basement is approximately 90sqm in size and has a headroom between 1.63m and 1.91m.

Ownership situation:
The house is located on private land. So there is no leasehold!

Owners Association:
The property is owned by one and the same owner, which means that a VVE has never existed before. The association of owners is now in formation. There is a Chamber of Commerce registration and home insurance available.

Details:
- Gross surface 285 sqm;
- Net living area 162 sqm;
- Basement with surface of 90sqm (height approx. 1.70m);
- Located on private land;
- VVE in formation;
- Beautiful authentic details;
- Garden of approx. 80 sqm on the west;
- Old age and non-self-occupancy clause applies;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee

Kamers

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Oppervlak

Oppervlak: 162m²
Content: 839m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten