Nieuwe Achtergracht 81 3

Amsterdam
€ 900.000,-
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 117m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
WAT EEN WONING! HEERLIJK RUIM EN GOED INGEDEELD DUBBEL-BOVENHUIS VAN 1117M2(!) AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN AMSTERDAM.

DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND, BIED DE MOGELIJKHEID TOT EEN 3E SLAAPKAMER EN HEEFT EEN WAANZINNIG DAKTERRAS MET EEN NOG BETER UITZICHT.

DE NIEUWE ACHTERGRACHT 81-3, KOM BINNEN.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de groene, pittoreske en vooral rustige Nieuwe Achtergracht, in het centrum van Amsterdam. Een locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn op de Sarphatistraat, waar tevens een fietswinkel en een stomerij zijn gelegen. Ook Artis, de Hortus Botanicus, Stopera, Hermitage, Tropen Museum en het Koninklijk Theater Carré bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Een grote diversiteit aan horeca voorzieningen zijn op korte afstand, zoals restaurant 'de Plantage', Tempura, Pizzabakkers, cafe Noir en Amstelhaven. Op loopafstand vind je een breed aanbod van winkels, scholen en universiteiten. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het hart van het centrum van Amsterdam.
Verder beschikt de omgeving over uitstekende openbare vervoersvoorzieningen. Tramlijnen 1, 4, 7, 14 en 19 stoppen om de hoek en ook metrolijnen 50, 53 en 54 zijn op loopafstand. Via de Stadhouderskade ben u met de auto binnen 10 minuten op de A10.

INDELING
Via de goed onderhouden gezamenlijke portiek en trapopgang begeef je je naar het prachtige dubbele bovenhuis op de derde verdieping.

Derde verdieping;
De hal biedt toegang tot het woongedeelte van de woning. Bij binnenkomst in de doorzonkamer valt direct het lichte karakter en de prachtige Jatoba houten vloer op. De woning heeft een praktische indeling waarbij er een natuurlijke overloop van woonkamer naar eetkamer is. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met 3 ramen met een fraai uitzicht over de Nieuwe Achtergracht.
De eetkamer met open keuken hebben een open uitzicht aan de achterzijde van de woning. De strak afgewerkte keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals een 4 pits gasfornuis, inbouwvaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. In het eetgedeelte is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Beide vertrekken hebben als blikvanger een karakteristieke schouw.

Deze verdieping heeft een separaat toilet aan de hal.

Vierde verdieping;
Op de vierde etage biedt de overloop toegang tot de slaapvertrekken en de ruime badkamer. De woning beschikt voor twee gelijk in grootte slaapkamers van circa 20 m2.
De eerste slaapkamer heeft een L- vorm, met extra ruimte voor een dressoir en heeft veel lichtinval door twee dakkapel ramen. De tweede slaapkamer is iets kleiner in grootte en gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De nette badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en wastafelmeubel.

Dakterras;
Als kers op de taart is er een dakterras van 21 m2 met prachtig uitzicht over de Plantage buurt richting het Centrum. Hier kan je zomers genieten van de rust midden in de stad.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De vereniging bestaat uit 5 leden en het management wordt in eigen beheer uitgevoerd. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en de maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-.

PARKEREN
Vergunningsgebied: Centrum 3. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning, dit zal +/- 6 maanden duren. (bron: gemeente Amsterdam)

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige ligging aan de Nieuwe Achtergracht;
- Riant dubbel bovenhuis;
- Eigen grond (GEEN erfpacht!);
- Woonoppervlakte van 117 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1890;
- Gedeeltelijk dubbel glas!
- Riant dakterras van 21 m2!
- Woning voorzien van mooie Jatoba houten vloer;
- 2 ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer;
- Gezonde en actieve VVE;
- Service kosten € 120,- per maand;
- Oplevering begin in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.


**ENGLISH TEXT BELOW**

WHAT A HOUSE! BEAUTIFUL, SPACIOUS AND WELL LAID OUT TWO-FLOOR APARTMENT OF 117SQM(!) LOCATED AT ONE OF THE MOST PICTURESQUE CANALS OF AMSTERDAM.

THE HOUSE IS LOCATED ON OWN LAND, OFFERS THE POSSIBILITY OF CREATING A 3RD BEDROOM AND HAS A AMAZING ROOFTERRACE WITH AN EVEN BETER VIEW.

THIS IS THE NIEUWE ACHTERGRACHT 81-3, COME ON IN!

AREA
The house is located on the green, picturesque and especially quiet Nieuwe Achtergracht, in the center of Amsterdam. A location with all necessary amenities within reach. For your daily shopping you can go to the nearby Albert Heijn on the Sarphatistraat, where a bicycle shop and a dry cleaner are also located. Artis, the Hortus Botanicus, Stopera, Hermitage, Tropen Museum and the Royal Theater Carré are also located in the immediate vicinity of the house. A wide variety of catering facilities are within a short distance, such as restaurant 'de Plantage', Tempura, Pizzabakkers, cafe Noir and Amstelhaven. Within walking distance, you will find a wide range of shops, schools and universities. You can reach the heart of the center of Amsterdam within a few minutes by bike.
Furthermore, the area has excellent public transport facilities. Tram lines 1, 4, 7, 14 and 19 stops around the corner and metro line 50, 53 and 54 are also within walking distance. Via the Stadhouderskade you are on the A10 by car within 10 minutes.

LAYOUT
Via the well-maintained communal porch and staircase, you will reach the beautiful double floor apartment located on the third floor.

Third floor;
The hall provides access to the living area of the house. Upon entering the living you immediately notice the light character of the house and the beautiful Jatoba wooden floor. The house has a practical layout with a natural overflow from living room to dining room. At the front is the bright living room with three windows with a beautiful view over the Nieuwe Achtergracht.
The dining room with open kitchen have an open view at the rear of the house. The sleek kitchen is equipped with all modern conveniences, such as a 4-burner gas stove, built-in dishwasher, fridge freezer and plenty of cupboard space. The dining area has enough space for a large dining table.
Both rooms have a characteristic fireplace as an eye-catcher.

This floor has a separate toilet in the hall.

Fourth floor;
On the fourth floor, the landing provides access to the bedrooms and the spacious bathroom. The house has two equally sized bedrooms of approximately 20 m2.
The first bedroom has an L-shape, with extra space for a dresser and has plenty of light through two dormer windows. The second bedroom is slightly smaller in size and located at the rear of the apartment.
The neat bathroom has a bath, walk-in shower, double sink and washbasin.

Roof terrace;
As the verbal icing on the cake”, there is a roof terrace of 21 sqm with a beautiful view over the Plantage neighborhood towards the Center. Here you can enjoy the peace in the middle of the city in summer.

OWNERS ASSOCIATION
It is a healthy and active association of owners. The association consists of 5 members and the management is carried out in-house. The association has a healthy cash balance and the monthly service costs are € 120,-.

PARKING
Permit area: Center 3. There is currently a waiting list for obtaining a parking permit, this will take +/- 6 months. (source: municipality of Amsterdam)

DETAILS
- Beautiful location on the Nieuwe Achtergracht;
- Spacious two-floor apartment;
- Own land (NO leasehold!);
- Surface of 117 sqm (NEN2580 Measurement certificate available);
- Built in 1890;
- Partially double glass!
- Spacious roof terrace of 21 sqm!
- House with beautiful Jatoba wooden floor;
- 2 spacious bedrooms;
- Possibility to create a third bedroom;
- Healthy and active VVE;
- Service costs € 120,- per month;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 117m²
Content: 368m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan een bezichtiging voor dit huis !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten