Ombilinstraat 10

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 90m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Beschikbaarheid:
RUIM, LICHT EN GOED INGEDEELD NIEUWBOUW 3- OF 4-KAMER HOEK-APPARTEMENT VAN 90 m2 (!) GELEGEN IN HET GELIEFDE AMSTERDAM OOST.

OP ZOEK NAAR EEN RUIM BEMETEN EN INSTAPKLAAR NIEUWBOUW-APPARTEMENT VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN? DAN IS DIT IETS VOOR JOU! KOM BINNEN!

Omgeving;
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit fijne 3-kamer appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een mooie transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier nog beter wonen is. Voor ontspanning kun je terecht bij leuke kroegjes en restaurants zoals Thúskomme, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten, de Dappermarkt en in het veelzijdige winkelcentrum Oostpoort. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark en uitstekende openbaar-vervoerverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. Kortom, een ideale plek om te wonen!

Indeling;
Je betreedt het nieuwbouwcomplex “Indah” uit 2017 via de nette gemeenschappelijke entree. Het appartement op de 2e etage bereik je via de trap of lift.
Je komt de woning binnen in de lang uitgestrekte hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Grenzend aan de hal zijn het separate toilet en een ruime inpandige berging gelegen. Deze berging biedt veel opbergruimte en tevens is het mogelijk om hier een wasmachine en -droger neer te zetten.

Aan de straatzijde van het appartement is de woonkamer gelegen, waar direct het lichte karakter van de woning opvalt met de vele raampartijen. Zowel de woonkamer, als de rest van het appartement is voorzien van een mooi eikenhouten lamelparket, dat de woning een waanzinnige sfeer geeft. Grenzend aan de woonkamer vind je de strakke open keuken (Bruynzeel), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven-/magnetron combinatie, afwasmachine en koel-/vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over veel handige opbergruimte, waar je met gemak alle keukenbenodigdheden kwijt kunt.
Via deze ruimte is er middels een schuifpui directe toegang tot het voorgelegen balkon, waar het ‘s zomers heerlijk toeven is.
Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gesitueerd, eveneens grenzend aan de hal. De eerste slaapkamer is in twee delen opgesplitst, namelijk in een werkkamer en slaapkamer. Uiteraard is het mogelijk om de huidige scheidingswand (schuifdeuren) weg te halen en hier één grote kamer van te maken. De tweede slaapkamer doet momenteel dienst als master bedroom en is evenals de eerste slaapkamer van goed formaat.
De naastgelegen ruime en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, design radiator en dubbele inloop-regendouche.
In de onderbouw van het pand is ook nog een separate berging gelegen van 5m2, waar je gemakkelijk je fiets en overige spullen kan stallen.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Woningstichting Eigen Haard. De vereniging genaamd ‘VvE Indah’ bestaat uit 50 appartementen, gelegen aan de Ombilinstraat en de Sumatrastraat. De vereniging is zeer goed georganiseerd, zo is er een huishoudelijk reglement aanwezig en worden de algemene ruimtes maandelijks schoongemaakt. De vereniging heeft tevens een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijks te betalen servicekosten bedragen € 119,47.

Parkeren;
Vergunningsgebied: Oost 3. Er is momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2020).

Erfpacht;
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is AFGEKOCHT t/m 2065. Kopers hebben reeds een aanbieding opgevraagd bij de gemeente. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, tegen gunstige voorwaarden van de Gemeente.

Bijzonderheden;
- Gelegen in de populaire Indische buurt in Oost!
- Hoekappartement met veel lichtinval
- complex voorzien van inpandige lift!
- Nieuwbouw uit 2017 (Amsterdamse school stijl)
- Woonoppervlakte van 90 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig)
- Separate berging van 5 m2 in de onderbouw
- CV-ketel Intergas (bouwjaar 2017)
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2065
- Energielabel A
- Gezonde en actieve VVE (genaamd VvE Indah)
- Service kosten € 119,47 per maand
- Oplevering in overleg

ENGLISH

SPACIOUS, LIGHT AND WELL CLASSIFIED NEW NEWLY BUILD 2- or 3-BEDROOM CORNER APARTMENT OF 90SQM (!) LOCATED IN THE POPULAR AMSTERDAM EAST.

LOOKING FOR A SPACIOUS AND TURN-KEY APARTMENT EQUIPPED WITH ALL THE NECESSARY CONVENIENCES? THEN THIS APARTMENT IS SOMETHING FOR YOU! COME ON IN!

Area;
This lovely 2-bedroom apartment is located in the popular Indische buurt in Amsterdam East. The neighborhood has undergone a nice transformation in recent years. Many facilities have been added, making living here even better. For relaxation you can visit nice bars and restaurants such as Thúskomme, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Wilde Zwijnen and of course Brouwerij t IJ. You can do your daily shopping at various supermarkets, the Dappermarket and in the versatile Oostpoort shopping center. Furthermore, the neighborhood has two city parks (Oosterpark and Flevopark) and excellent public transport connections, with the Muiderpoort station a few minutes' walk away. In short, an ideal place to live!

Layout;
You enter the newly build complex (2017) named “Indah” through the neat communal entrance. The apartment on the 2nd floor can be reached by stairs or elevator.
You enter the house into the long expansive hall, which provides access to the various areas of the house. Adjacent to the hall is the separate toilet and an indoor storage of good size. This storage offers a lot of storage space and it is also possible to place a washing machine and dryer here.

The living room is located on the street side of the apartment, where the light character of the house immediately stands out through the many windows. Both the living room and the rest of the apartment are equipped with a beautiful oak parquet, which gives the house an amazing atmosphere. Adjacent to the living room you will find the sleek open kitchen (Bruynzeel), equipped with all necessary built-in appliances such as a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, oven / microwave combination, dishwasher and fridge / freezer combination. Furthermore, the kitchen has a lot of handy storage space, so you can easily store all kitchen utensils.
Through this room there is direct access through a sliding door to the front balcony, where it is wonderful to relax in the summer.
Two bedrooms are situated at the rear of the apartment, also adjacent to the hall. The first bedroom is split into two parts, namely a study and bedroom. Of course, it is possible to remove the current partition (sliding doors) and make it into one large room. The second bedroom is currently used as a master bedroom and the first bedroom is of good size.
In addition to the bedrooms, the spacious and luxurious bathroom has a washbasin, design radiator and double walk-in rain shower.
In the basement of the building is also a separate storage room of 5m2, where you can easily store your bicycle and other belongings.

Owners Association;
It concerns a healthy and active association of owners, which is professionally managed by the Eigen Haard Housing Association. The association called "VvE Indah" consists of 50 apartments, located on Ombilinstraat and Sumatrastraat. The association is very well organized, as there are household rules for the building, and the general areas are cleaned monthly. The association also has a healthy cash position and has a multi-year maintenance plan. The monthly service costs to be paid are € 119,47.

Parking;
Permit area: East 3. There is currently no waiting list for obtaining a parking permit. (source: Amsterdam Municipality dated May 2020).

Ground lease;
The property is located on municipal leasehold land, which has been payed upfront until 2065. Buyers have already requested an offer from the municipality, which also gives the option to buy off the lease for an eternal period, at the favorable conditions of the municipality.

Details;
- Located in the popular Indische buurt neighborhood!
- Corner apartment with lots of light
- complex equipped with indoor elavator!
- New construction from 2017 (Amsterdamse school architectural style)
- Surface of 90 sqm (NEN2580 Measurement certificate available)
- Separate storage of 5 sqm in the basement
- Intergas boiler (built in 2017)
- Redeemed leasehold until 31-10-2065
- Energy label A
- Healthy and active VVE called (VvE Indah)
- Service costs € 119.47 per month
- Delivery in consultation

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 2017

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Oppervlak

Oppervlak: 90m²
Content: 297m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan een bezichtiging voor dit huis !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten