Prinsengracht 409 F

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 65m²
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
HEERLIJK WONEN AAN DE GELIEFDE PRINSENGRACHT IN HARTJE CENTRUM. EEN TOPLOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK. GELEGEN OP EIGEN GROND, MET ZONNIG DAKTERRAS EN VOORZIEN VAN INPANDIGE LIFT. WELKOM!

Omgeving;
De woning is gelegen aan de prachtige Prinsengracht, in de geliefde Amsterdamse wijk “de Jordaan”. Een plek waar je niks te kort komt! Zo zijn de “hippe” 9-straatjes op steenworp afstand van de woning. In de nabije omgeving vind je een zeer grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg Amsterdam, Poptempel Paradiso en het Nieuwe De La Mar Theater. Centraal Station is op slechts tien minuten fietsen afstand en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Kortom, een ideale plek om te wonen!

De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Vanaf de Westermarkt rijden de tramlijnen 13, 14 en 17 en bij het busstation aan de Marnixstraat ter hoogte van de Rozengracht vindt u haltes voor diverse buslijnen waaronder de snelbus naar Schiphol. Via de S105 bereikt u met de auto binnen circa 10 minuten de ring A10.

Indeling;
Je komt de woning binnen via de nette entree. Het appartement gelegen op de derde etage is te bereiken middels het inpandige trappenhuis of de lift.

Derde verdieping
Je betreedt de woning in de centraal gelegen hal, met aangrenzend het separate toilet met fontein. De hal verschaft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers en is voorzien van een prachtige marmeren vloer. Aan de grachtzijde is de eerste slaapkamer gelegen, welke momenteel dienstdoet als werkkamer. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de mooie Prinsengracht. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, welke tevens van goed formaat is. In het hart van deze verdieping is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en handdoeken radiator.

Vierde verdieping
Middels de inpandige trap bereik je de living van de woning, gelegen op de vierde verdieping. Direct valt het open en lichte karakter van deze etage op. De woonkamer met open keuken grenst aan het riante dakterras van 10m2 met panoramisch uitzicht over de prachtige Prinsengracht en de pittoreske Amsterdamse Jordaan. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookstel, inbouw vaatwasser, combimagnetron en voldoende opbergruimte. Ook deze gehele etage is voorzien van marmeren vloer.

Onderbouw
De onderbouw beschikt over een fietsenberging, een privéberging (circa 12m2) en een gemeenschappelijke wasruimte. De wasruimte beschikt over 2 wasmachines en 1 droger (Miele apparatuur) en zijn in eigendom van de VvE.

Vereniging van eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, welke actief wordt beheerd door de eigenaren zelf. De vereniging bestaat uit 16 leden en heeft een gezonde kaspositie. Er is een meerjarig onderhoudsplan, voldoende reserves en een huishoudelijk reglement van toepassing. De bijdrage servicekosten voor het appartement bedraagt thans € 137,95,- per maand. De toetredingskosten voor de nieuwe eigenaar bedragen eenmalig 400 euro.

Eigen Grond
De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht.

Bijzonderheden;
- Wonen op prachtlocatie aan de Prinsengracht!
- Riant dakterras van 10m2
- Pand vernieuwbouwd in 1977
- Ruime berging van circa 12m2 in de onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenberging en wasruimte
- Geen monument, wel Beschermd Stadsgezicht.
- Eigen grond
- Energie label C
- HRE ketel intergas 2009
- Prive fietsparkeerplaats in onderbouw.
- Lift aanwezig

*English text*

LOVELY TOP-FLOOR APARTMENT LOCATED ON THE POPULAR PRINSENGRACHT IN THE HEART OF THE CENTER. A PRIME LOCATION WITH EVERYTHING WITHIN CLOSE REACH. LOCATED ON OWN LAND, WITH SUNNY ROOF TERRACE (WITH PANORAMIC VIEW) AND EQUIPPED WITH LIFT. WELCOME!

Area;
The house is located on the beautiful Prinsengracht, in the popular Amsterdam district "de Jordaan". A place where you will have all you need within close reach! For example, the “hip” 9 streets are just steps away from the house. In the vicinity you will find a very wide variety of shops, cafes, restaurants and nightlife including the Stadsschouwburg Amsterdam, Pop Temple Paradiso and the Nieuwe De La Mar Theater. Central Station is only a ten minute bike ride away and accessibility by public transport is excellent. In short, an ideal place to live!

The house is easily accessible by car and public transport. Trams 13, 14 and 17 run from the Westermarkt and at the bus station on Marnixstraat near Rozengracht you will find stops for various bus lines, including the express bus to Schiphol. Via the S105 you can reach the A10 ring road by car in about 10 minutes.

Layout;
You enter the house through the neat entrance. The apartment located on the third floor can be reached by the indoor staircase or the elevator.

Third floor
You enter the house into the centrally located hallway, with adjoining the separate toilet with fountain. The hall provides access to the bathroom and two bedrooms and has a beautiful marble floor. The first bedroom is located on the canal side, which currently serves as an office. From here you have a beautiful view over the beautiful Prinsengracht. At the rear is the second bedroom, which is also of good size. The bathroom is located in the heart of this floor. The bathroom has a bath with shower, sink and towel radiator.

Fourth floor
Via the indoor staircase you reach the living room of the house, located on the fourth floor. The open and light character of this floor is immediately noticeable. The living room with open kitchen is adjacent to the spacious roof terrace of 10sqm with panoramic views over the beautiful Prinsengracht and the picturesque Amsterdam Jordaan. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, built-in dishwasher, combination microwave and sufficient storage space. This entire floor also has a marble floor.

Substructure
The basement has a bicycle shed, a private shed (circa 12sqm) and a communal laundry room. The laundry room has 2 washing machines and 1 dryer (Miele equipment) and are owned by the VvE.

Owners Association;
It is a healthy and active association of owners, which is actively managed by the owners themselves. The association consists of 16 members and has a healthy cash position. A multi-year maintenance plan, sufficient reserves and internal regulations apply. The service costs contribution for the apartment is currently € 137.95 per month. The entry costs for the new owner are one-time 400 euros.

Own ground
The house is located on its own land. So no leasehold.

Details;
- Living in a beautiful location on the Prinsengracht!
- Spacious roof terrace of 10sqm
- Building renovated in 1977
- Private storage in the basement of 12m2
- Common bicycle shed and laundry room
- Not a monument, but Protected Cityscape.
- Own ground
- Energy label C
- HRE boiler intergas 2009
- Private bicycle parking space in the basement.
- Elevator present

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1978

Kamers

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 65m²
Content: 219m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan een bezichtiging voor dit huis !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten