Retiefstraat 47 3&4

Amsterdam
Beschikbaar
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 107m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
Zo’n pareltje kom je maar zelden tegen!

Hoogwaardig gerenoveerde en goed geïsoleerde dubbele bovenwoning (zonder bovenburen) in het hippe Amsterdam Oost. Dit chique herenhuis is bijzonder ruim en licht door de hoge ornamenten plafonds, een breedte van maar liefst 8 meter en klassieke raampartijen over de gehele voor- en achterzijde.

De aandacht voor unieke en stijlvolle details vind je overal terug: van de visgraat parketvloer, originele paneeldeuren en eikenhouten keuken met massief groen marmerblad tot de handgemaakte tegels en messing details in de badkamer. Een mooi eclectisch design met prachtige verlichting, smaakvol behang en op maat gemaakte kasten. Op het zonnige balkon én dakterras kun je tussen het groen en in alle stilte genieten van jouw eigen stadsoase.

Vanuit deze toplocatie wandel je direct bruisend Oost in: langs alle cafés en restaurants aan het Beukenplein en de Pretoriusstraat, de winkels in Oostpoort, langs het water aan de Ringdijk naar het groene Oosterpark of Park Frankendael.

Indeling
Entree
Het authentieke portiek en ruime trappenhuis geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal met bergkast.

Derde verdieping
Bij binnenkomst in de woning valt direct de mooie lichtinval en ruimtelijke uitstraling op. Vanuit de ruime hal loop je de doorzon woonkamer met halfopen keuken binnen. Deze is breed opgezet en biedt alle ruimte voor een riante zitlounge, eetkamer en urenlang kookplezier. Aan de voorzijde tref je de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon en de royale keuken. De eikenhouten keuken is voorzien van massief groen marmerblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Aan het barretje kan worden gewerkt, ontbeten of gezellig worden geborreld tijdens het koken. Aan de achterzijde tref je de zithoek met verborgen maatkasten en uitzicht op de groene binnentuin.

Vanuit de hal vind je eveneens aan de achterzijde de rustige slaapkamer met mogelijkheid tot extra kastruimte. Daarnaast de riante badkamer met vrijstaand zwart bad, handgemaakte Portugese en Marokkaanse tegels, een inloopdouche met messing regendouche en dubbele wastafel met messing spoelbakken.

Vierde verdieping
Vanuit de hal brengt de trap je naar de vierde verdieping. Deze lichte ruimte heeft een balkenplafond, houten vloeren, maatkast en bergruimte met toiletaansluiting. Van tweede slaapkamer tot thuiskantoor of walk-in closet: deze ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Vanuit deze ruimte heb je via de gemeenschappelijke hal toegang tot het gemeenschappelijke dakterras van 45m2 met heerlijke eigen plek van maar liefst 15m2. Deze groene stadstuin biedt van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat vele zonuren. Heerlijk om met vrienden te BBQ’en of met een drankje van de zonsondergang te genieten. Zie jij jezelf al zitten?

Omgeving
De Retiefstraat in Amsterdam Oost is rustig en groen gelegen en afgelopen jaren compleet gerenoveerd. Je vindt allerlei winkels, hippe cafés en restaurants op loopafstand: Bar Bukowski, The Cottage, Rum Baba, de Kas, Vergulden Eenhoorn en Massimo Gelato. Je dagelijkse boodschappen kan je doen bij diverse supermarkten of op de bekende Dappermarkt. Ook winkelcentrum Oostpoort biedt een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Voor recreatie en sporten kan je onder andere terecht in het Oosterpark of Park Frankendael. De woning ligt gunstig ten opzichte van de snelweg en er zijn diverse openbaar vervoervoorzieningen in de buurt zoals trein- en metrostations, tramlijnen en bushaltes.

Pluspunten:
- Woonoppervlakte ca. 107m2
- Turn-key dubbele bovenwoning zonder bovenburen
- Dakterras van ca. 15m2 op het zuiden; balkon met middag- en avondzon
- 2 ruime (slaap)kamers
- Goed geïsoleerd: vloerisolatie, dakisolatie, achtergevelisolatie en HR++ glas
- Hoogwaardig gerenoveerd: nieuwe badkamer, kozijnen en keuken
- Goed onderhouden gebouw
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Gezonde en actieve VvE (€100 p/m)
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----

You rarely find a gem like this!

High-quality renovated and well-insulated double apartment (without neighbors above) in the trendy Amsterdam East. This chic mansion is particularly spacious and light due to the high ornamental ceilings, a width of no less than 8 meters and classic windows over the entire front and rear.

The attention to unique and stylish details can be found everywhere: from the herringbone parquet floor, original panel doors and oak kitchen with solid marble top to the handmade tiles and brass details in the bathroom. A beautiful eclectic design with beautiful lighting, tasteful wallpaper and custom cabinetry. On the sunny balcony and roof terrace you can enjoy your own city oasis in peace and quiet among the greenery.

From this prime location you can walk straight into vibrant East: past all the cafes and restaurants on Beukenplein and Pretoriusstraat, the shops in Oostpoort, along the water on the Ringdijk to the green Oosterpark or Park Frankendael.

Layout
Entrance
The authentic porch and spacious staircase gives access to the communal hall with storage cupboard.

Third floor
Upon entering the house, you immediately notice the beautiful light and spatial appearance. From the spacious hall you enter the living room with semi-open kitchen. This is broadly laid out and offers plenty of space for a spacious lounge, dining room and hours of cooking pleasure. At the front you will find the dining room with patio doors to the sunny balcony and the spacious kitchen. The oak kitchen has a solid marble top and all necessary built-in appliances. At the bar you can work, have breakfast or have a nice drink while cooking. At the rear you will find the seating area with hidden custom cabinets and a view of the green courtyard.

From the hall you will also find the quiet bedroom at the rear with the option of extra closet space. In addition, the spacious bathroom with freestanding black bath, handmade Portuguese and Moroccan tiles, a walk-in shower with brass rain shower and double sinks with brass sinks.

Fourth floor
From the hall the stairs take you to the fourth floor. This bright room has a beamed ceiling, wooden floors, custom closet and storage space with toilet connection. From a second bedroom to a home office or walk-in closet: this space can be used for multiple purposes. From this room you have access through the communal hall to the communal roof terrace with a wonderful private space of no less than 15sqm. This green city garden offers many hours of sunshine from early in the morning until late in the evening. Great for BBQing with friends or enjoying the sunset with a drink. Can you see yourself already?

The area
The Retiefstraat in Amsterdam East is located in a quiet and green area and has been completely renovated in recent years. You will find all kinds of shops, trendy cafes and restaurants within walking distance: Bar Bukowski, The Cottage, Rum Baba, de Kas, Vergulden Eenhoorn and Massimo Gelato. You can do your daily shopping at various supermarkets or at the famous Dappermarkt. The Oostpoort shopping center also offers a wide range of shops and supermarkets. For recreation and sports you can visit the Oosterpark or Park Frankendael. The house is conveniently located for the highway and there are various public transport facilities nearby, such as train and metro stations, tram lines and bus stops.

Details:
- Living area approx. 107sqm
- Turn-key double upstairs apartment without upstairs neighbors
- Roof terrace of approx. 15sqm on the south; balcony with afternoon and evening sun
- 2 spacious (bed)rooms
- Well insulated: floor insulation, roof insulation, rear wall insulation and HR ++ glass
- High-quality renovated: new bathroom, windows and kitchen
- Well-maintained building
- Located on private land (no leasehold)
- Healthy and active VvE (€100 p/m)
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1911

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 107m²
Content: 371m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten