Rijnstraat 89 3

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 52m²
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 1
  • Beschikbaarheid:
HEERLIJK 2-KAMER APPARTEMENT MET DAKTERRAS IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT! 

OMGEVING;
Het appartement is gelegen aan de levendige Rijnstraat. De Rivierenbuurt heeft alles wat je kunt wensen. Op steenworp afstand vindt je veel gezellige cafés en restaurants zoals Café Vrijdag, Broers, Dauphine en Riva! Ook biedt deze straat veel mogelijkheden voor al je dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn, de Deen en een aantal speciaalzaken! Daarnaast ligt het appartement op loopafstand van het Martin Luther Kingpark en de Amstel voor de nodige recreatie. Ook is het Amstel station op zeer korte afstand. Het appartement is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram 12 en 4 brengen u binnen enkele minuten naar het centrum. En met de fiets bent u in 5 á 10 minuten in de Pijp of het hartje centrum. Tenslotte is het appartement perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de ring A10 en de A2 richting Utrecht. 

INDELING;
Via het brede gemeenschappelijk trappenhuis welke in 2017 is gerenoveerd, is het appartement te bereiken op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Door de hoekligging valt meteen het lichte karakter op. Gelegen aan de straatzijde is de ruim opgezette woon- /eetkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwoven, 4 pits gaskookstel, afzuigkap en voldoende kastruimte. 

De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en grenst aan de rustige Lekstraat. De slaapkamer bied voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de badkamer is een inpandige berging. 

Doormiddel van een metalen schaartrap in de hal, is het dakterras te bereiken. Dit is zonder meer de kers op de taart. Op dit heerlijke terras kun je de gehele dag genieten van de zon. Het dakterras heeft aansluiting voor water en electra. 

VERENING VAN EIGENAREN;
De VvE wordt professioneel beheerd door ‘VvE de Alliantie’. De maandelijkse bijdragen zijn € 109,88 per maand. De hoofdsplitsing bestaat uit 10 appartementen en 3 winkelruimtes. 

ERFPACHT;
De woning heeft gemeentelijke erfpacht en is afgekocht tot 30 september 2052.  

BIJZONDERHEDEN;
- Dakterras van 25m2!
- Woonoppervlakte 52m2 (NEN2580 gemeten)
- Hoekwoning met veel licht
- Erfpacht afgekocht tot 2052
- Maandelijkse VVE bijdrage € 109,88
- Cv ketel uit 2017
- Beschikbaar in overleg

-ENGLISH-

WONDERFUL 2-ROOM APARTMENT WITH ROOF TERRACE IN THE WANTED RIVER AREA!

SURROUNDINGS;
This apartment is located on the lively Rijnstraat. The Rivierenbuurt has everything you could wish for. You can find many cozy cafés and restaurants such as Café Vrijdag, Broers, Dauphine and Riva in just a arms reach! This street offers many options for your daily shopping, such as the Albert Heijn, the Deen and a number of specialty shops! In addition, this apartment is within walking distance of the Martin Luther Kingpark and the Amstel for the necessary recreation. The Amstel station is also a very close. The apartment is centrally located and easily accessible by public transport, tram 12 and 4 will take you to the center within a few minutes. And by bike you are in 5 to 10 minutes in the Pijp or the heart of the center. Finally, this apartment is perfectly located in relation to roads to the A10 ring road and the A2 motorway towards Utrecht.

LAYOUT;
Trough the broad communal staircase which was renovated in 2017, the apartment can be reached on the third floor. The central hall gives access to all rooms of the apartment. The light character immediately stands out due to the corner location. Located on the street side is the spacious living / dining room with open kitchen. The modern kitchen has a built-in oven, 4-burner gas stove, extractor hood and sufficient cupboard space.

The spacious bedroom is located at the rear of the apartment and borders on to the quiet Lekstraat. The bedroom offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom has a shower, sink and toilet. There is also a connection for washing machine and dryer in the bathroom. Next to the bathroom is a storage room.

The roof terrace can be reached by a metal scissor staircase in the hall. This is without a doubt the icing on the cake. On this wonderful terrace you can enjoy the sun all day long. The roof terrace has connection for water and electricity.

OWNERS ASSOCIATION;
The owners accociation is professionally managed by "VvE de Alliantie". The monthly contributions are € 109.88 per month. The main split consists of 10 apartments and 3 retail spaces.

GROUND LEASE;
The property has a municipal leasehold and was bought off until September 30, 2052.

PARTICULARITIES;
- Roof terrace of 25m2!
- Living area 52m2 (NEN2580 measured)
- Corner house with lots of light
- Annual lease payments surrendered to 2052
- Monthly VVE contribution € 109.88
- Central heating boiler from 2017
- Available in consultation

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1925

Kamers

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1

Oppervlak

Oppervlak: 52m²
Content: 166m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan een bezichtiging voor dit huis !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten