Rustenburgerstraat 445 2

Amsterdam
€ 475.000,- k. k.
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 51m²
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 1
  • Beschikbaarheid:
Wat een plaatje! Goed ingedeeld 2-/3-kamer appartement van 51m2 gelegen op de tweede verdieping in de gezellige pijp! De woning is gelegen op eigen grond, netjes afgewerkt en direct te betrekken.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Rustenburgerstraat, vlakbij de Amsteldijk. Dit is een heerlijke rustige straat midden in de Pijp, tussen de Ferdinand Bolstraat en de Amstel in. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, het Sarphatipark, de Utrechtsestraat en de Albert Cuypmarkt. De Pijp staat bekend om zijn vele leuke restaurants en bars en op loopafstand vind je onder andere de Spaghetteria, Rayleigh & Ramsay, Peekelharing en Impero Romano. Ook zijn hier veel leuke boetiekjes en winkels te vinden. Cultureel kan je ook je hart opdoen, om de hoek van de woning zitten onder andere het Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Ook het Museumplein met internationaal bekende musea zoals het Rijksmuseum, Het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum liggen niet ver van het appartement vandaan.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het Amstelstation en Station Zuid ligt op nog geen 10 minuten fietsen en Tram 4 en 12 is op loopafstand van het appartement. Met de auto ben je snel op de A2 en de ring A10.

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. Je betreedt de woning direct via de living gelegen aan de voorzijde van het pand, hier tref je de woonkamer en keuken. De keuken is uitgevoerd in witte kleurtinten en is voorzien van alle benodigde apparatuur o.a. koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak en genoeg opbergruimte. De keuken is opgesteld in een hoekvorm, boven de keuken hangt in dezelfde vorm een speelse plank, hier kan je leuke accessoires kwijt.

Aansluitend is de eethoek, hier staat een ronde eettafel, een plek waar je lekker met ze alle kan tafelen. Om de hoek ligt de ruimte zithoek, hier is plek voor een grote hoekbank waar je even lekker tot rust kan komen. Door de meerdere raampartijen en openslaande deuren ontstaat er een mooi lichtinval in de woning. Tevens bieden de voorgelegen openslaande deuren je toegang tot het Franse balkon, deze is gelegen op het noorden, vanaf deze plek kijk je de gezellige straat in.

Via de hal bereik je de badkamer, deze is uitgevoerd in natuurlijke kleurtinten en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van een grote wandkast, hier kan je veel spullen in kwijt. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en zelfs een thuiswerkplek, ideaal toch! Tevens is er vrij eenvoudig een muurtje te creëren.
De slaapkamer geeft je toegang tot het balkon van ca 6m2, deze is gelegen op het zuidoosten. Hier is een knusse zithoek gecreëerd en kan je optimaal genieten van het zonnetje.

Uniek kansje! Ben jij ook zo nieuwsgierig geworden, neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Vereniging van eigenaren;
Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren genaamd VVE Rustenburgerstraat 445. De vereniging wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer en is verdeeld over 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,-.

Eigendomssituatie;
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden;
- Gelegen in de bruisende Pijp;
- Woonoppervlakte van 51m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- 1 slaapkamer (mogelijkheid tot een 2e slaapkamer/werkkamer);
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Professioneel beheerde vereniging;
- VvE bijdrage is €101,- euro per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

What a lovely apartment! The 1-/2 bedroom apartment of 51m2 is well laid out on the second floor in the cozy Pijp! The house is on private land, neatly finished and ready to move into.

SURROUNDINGS
The house is located on the Rustenburgerstraat, near the Amsteldijk. This is a wonderfully quiet street in the middle of De Pijp, between Ferdinand Bolstraat and the Amstel. Within walking distance are several shops, supermarkets, the Sarphatipark, the Utrechtsestraat, and the Albert Cuypmarkt. De Pijp is known for its many excellent restaurants and bars, and within walking distance, you will find Spaghetteria, Rayleigh & Ramsay, Peekelharing, and Impero Romano, among others. There are also many lovely boutiques and shops here. Culturally you can also indulge yourself; around the corner from the house are the Royal Theater Carré and the Hermitage. The Museumplein, with internationally renowned museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum, is not far from the apartment.
The accessibility of the house is excellent, both by public transport and by car. The Amstel station and Station Zuid are less than 10 minutes by bike, and Trams 4 and 12 are within walking distance of the apartment. You can quickly reach the A2 and the A10 ring road by car.

LAYOUT
You reach the apartment on the second floor via the joint staircase. You enter the house directly through the living room at the front of the building, where you will find the living room and kitchen. The kitchen is designed in white tones and has all the necessary equipment, including a fridge, freezer, oven, 4-burner gas stove, dishwasher, sink, and plenty of storage space. The kitchen is set up in a corner shape; above the kitchen hangs a playful shelf in the same condition, where you can store nice accessories.

Next is the dining area, here is a round dining table, a place where you can dine with them all. Around the corner is the spacious sitting area; there is room for a large corner sofa where you can relax. The front patio doors also provide access to the French balcony, which is located on the north, from where you can look into the pleasant street. The multiple windows and French doors create a beautiful light in the house.

You reach the bathroom through the hall, decorated in natural colors and equipped with a walk-in shower, double sink, toilet, and underfloor heating. The master bedroom has a large wardrobe; you can store a lot of stuff here. In addition, there is still enough space for a double bed and even a home workplace, which is ideal, right? It is also relatively easy to create a wall.
The bedroom gives you access to the balcony of approximately 6m2, located on the southeast. A cozy sitting area has been created here, and you can fully enjoy the sun.

Unique opportunity! If you have also become curious, please contact us quickly to schedule an appointment.

Owners Association;
It is a healthy association of owners called VVE Rustenburgerstraat 445. The association is managed by Delair Vastgoedbeheer and is divided over 4 apartment rights. The monthly service costs amount to € 101.

Ownership situation;
The house is located on private land.

Particularities;
- Located in the bustling Pijp;
- Living area of ??51m2 (NEN2580 measurement certificate available);
- 1 bedroom (possibility of a 2nd bedroom/study);
- Own ground;
- Energy label B;
- Professionally managed association;
- VvE contribution is €101 per month;
- Parking via a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- purchase deed is drawn up by a civil law notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his obligation to investigate all matters that are important to them. In this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we recommend you make this known to your purchasing broker in good time and conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1916

Kamers

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1

Oppervlak

Oppervlak: 51m²
Content: 191m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten