Ruyschstraat 77 2

Amsterdam
Verkocht (o.v.)
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 52m²
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 1
  • Beschikbaarheid:
Heerlijk licht en fijn ingedeeld 2-kamer appartement van 52m2 op eigen grond in het bruisende Oost!

Omgeving;
In de zeer gewilde Oosterparkbuurt (tussen de Amstel en het Oosterpark) vindt u dit fijne 3-kamer appartement. Gelegen in de Ruyschstraat op een steenworp van het recent vernieuwde Oosterpark, zit u hier meer dan comfortabel. De buurt heeft laatste jaren een flinke transformatie doorgemaakt in de positieve zin, zo komt u in deze buurt werkelijk waar niets te kort. De gezellige Oosterparkbuurt biedt alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij o.a. de Eerste Oosterparkstraat, de Beukenweg of de Wibautstraat. Op korte afstand afstand van de woning vindt u tevens ook de welbekende "Dappermarkt", hier kunt u terecht voor de dagelijks verse boodschappen. De buurt barst van de leuke "hippe" horeca zaakjes zoals o.a. Bar Bukowski, Café Maxwell, de Ysbreker, Loetje en niet te vergeten Louie Louie! Ook naast al deze leuke faciliteiten is De Pijp en de Albert Cuypmarkt ook op loopafstand, ideaal! Qua openbaar vervoer verbindingen zit u hier zeer gunstig met diverse bussen en trams die op korte afstand stoppen. De bereikbaarheid met de auto is tevens ook zeer goed te noemen, de diverse uitvalswegen naar de A1, A2 en de A10 liggen op korte afstand van de woning.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de knusse hal, deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Als eerste is meteen de toilet te vinden, voorzien van een separaat fonteintje. De toilet en badkamer zijn uitgevoerd in dezelfde kleurtinten. Aansluitend ligt de badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche en wastafel. Tevens is hier ook de aansluiting voor witgoed.

Aan de achterzijde van de woning is ook de slaapkamer te vinden. Door de grote openslaande deuren aan de achterzijde is dit een zeer lichte ruimte geworden, wat heel fijn is voor een slaapkamer. De slaapkamer biedt je genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Via deze ruimte is ook het balkon te bereiken, het balkon ligt op het noorden.

In het midden van de woning is de keuken te vinden. Deze is uitgevoerd in een lichte creme kleur, is wel aan vervanging toe. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi oven-/magnetron en koelkast. Naast de keuken is er nog ruimte voor om een gezellige eethoek te creëren. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer te vinden. Genoeg ruimte om een gezellige grote zithoek te maken. Door de grote raampartijen is het een lichte fijne woonkamer geworden. Het schattige balkon aan de voorzijde maakt het helemaal af, deze is gelegen op het zuiden. Op de zonnige dagen schijnt heerlijk de zon in de woning!

De woning heeft op dit moment één slaapkamer, maar er is ook een optie om een tweede te creëren. Deze optie is te zien op de alternatieve plattegrond.

Een appartement met veel mogelijkheden, wie wilt dat nou niet! Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.

VVE
De Vereniging van Eigenaren genaamd 'VVE Ruyschstraat 77' (bestaande uit 5 woningen) is actief en wordt professioneel beheer door 'Velzel VvE Diensten'. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De te betalen servicekosten bedragen € 208,33,- per maand

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond, ideaal!

Bijzonderheden;
- Wonen in de heerlijke Oosterparkbuurt;
- Lichte en goed ingedeelde woning;
- Ideaal voor de starter of single!;
- Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Bouwjaar CV-ketel 2002;
- Energie label E;
- Balkon aan de voor -en achterzijde;
- Service kosten €208,33,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering z.s.m.;
- Ouderdoms-/niet-zelfbewonings clausules van toepassing;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door JHD notarissen (project notaris)

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Wonderfully light and finely laid out 1-bedroom apartment of 52m2 on freehold land in the bustling East!

Area;
In the very popular Oosterparkbuurt (between the Amstel and the Oosterpark), you will find this lovely 1-bedroom apartment. Located in the Ruyschstraat, a stone's throw from the recently renovated Oosterpark, you will be more than comfortable here. The neighborhood has undergone a significant transformation in the positive sense in recent years, so you really will not be short of anything in this neighborhood. The cozy Oosterparkbuurt offers all necessary facilities within easy reach. For daily shopping, you can go to, among others, the Eerste Oosterparkstraat, the Beukenweg, or the Wibautstraat. At a short distance from the house, you will also find the well-known "Dappermarkt," where you can go for fresh groceries. The neighborhood is bursting with fun "hip" catering establishments such as Bar Bukowski, Café Maxwell, de Ysbreker, Loetje, and last but not least, Louie Louie! In addition to all these great facilities, De Pijp and the Albert Cuypmarkt are also within walking distance, which is ideal! You are very conveniently located here with various buses and trams that stop a short distance away in terms of public transport connections. The accessibility by car is also excellent; the various roads to the A1, A2, and A10 are a short distance from the house.

Layout:
You reach the apartment on the second floor via the joint staircase. You enter the cozy hall, which gives you access to all rooms in the apartment. The first is the toilet, which has a separate fountain. The toilet and bathroom are in the same color tones. The bathroom is next. The bathroom has a lovely bath, walk-in shower, and sink. The connection for white goods is also located here.

The bedroom can also be found at the rear of the house. Due to the large patio doors at the back, this has become a very light space, which is very lovely for a bedroom. The bedroom offers you enough space for a double bed and wardrobe. The balcony can also be reached through this room; the terrace is located on the north.

The kitchen is located in the middle of the house. This is made in a light cream color but needs to be replaced. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, sink, combi oven/microwave, and refrigerator. Next to the kitchen, there is still room to create a cozy dining area. The living room is located at the front of the house—enough space to make a comfortable large seating area. Due to the large windows, it has become a light and pleasant living room. The cute balcony at the front makes it complete, and it is located on the south. On sunny days, the sun shines wonderfully in the house!

The house currently has one bedroom, but there is also an option to create a second. This option can be seen on the alternative floor plan.

An apartment with many possibilities, who wouldn't want that! Contact us quickly to make an appointment.

homeowners' association
The Association of Owners called 'VVE Ruyschstraat 77' (consisting of 5 homes) is active and professionally managed by 'Velzel VvE Services.' An MJOP is present, and meetings are held annually. The service costs to be paid are € 200 per month.

Ownership situation
The house is located on private land, ideal!

Details;
- Living in the beautiful Oosterparkbuurt;
- Light and well-arranged house;
- Ideal for the starter or single!;
- Living area of 52m2 (NEN measured);
- 1 bedroom;
- Year of construction of the central heating boiler 2002;
- Energy label E;
- Balcony at the front and rear;
- Service costs €200 per month;
- Parking through a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
- Delivery as soon as possible;
- Old age/non-occupancy clauses apply;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- The purchase deed will be signed with JHD notarissen;

DISCLAIMER
We have compiled this information with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. The broker is the seller's advisor about this property. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and carry this out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to oversee all critical matters. The NVM conditions apply.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1904

Kamers

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1

Oppervlak

Oppervlak: 52m²
Content: 193m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten