't Paadje 23

Laren
Verkocht
  • Plaats: Laren
  • Oppervlak: 331m²
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 5
  • Beschikbaarheid:
WAT EEN PLAATJE! WONEN IN DEZE VRIJSTAANDE LARENSE VILLA VAN 331M2 MET VERWARMD ZWEMBAD EN DUBBELE GARAGE? HET IS NU MOGELIJK, KOM BINNEN!

Omgeving
De woning is gelegen aan ’t Paadje, een rustige en kindvriendelijk straat, gelegen op loopafstand van het pittoreske centrum van Laren, het Gooisch Natuurreservaat, het marktterrein, restaurants, en de overige horeca die het gezellige plaatsje Laren te bieden heeft. Er zijn diverse scholen en sportclubs in de omgeving, welke goed bereikbaar zijn met de fiets. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A27, A6 en de N-wegen in de omgeving zijn ook goed bereikbaar. Kortom, een ideale plek om te wonen.

Indeling
Middels het elektronische toegangshek betreed je dit perceel van 1020m2. Een oase van rust en ruimte, zo is deze prachtige woning het beste te beschrijven. De fraaie tuin is door een architect aangelegd, en is tevens voorzien van een heerlijk verwarmd zwembad en veel groen. Je auto’s parkeer je in de dubbele garage, aanwezig op het eigen perceel.

Begane grond
Je betreedt de woning in de hal met garderobe, toilet en werkkast. Aan de voorzijde van de woning is de riante woonkeuken met kookeiland gelegen, voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur. Om het diner te voorzien van wat extra sfeer, vind je in deze ruimte tevens een open haard.

Aan de tuinzijde van de woning is de woonkamer gelegen, eveneens voorzien van een sfeervolle gashaard. Naast deze woonkamer bevindt zich een separate werkkamer en bijkeuken voorzien van toilet en een wasmachine/droger aansluiting. Verder is er vanuit hier toegang naar de voorraadkelder onder de woning.
Via de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot twee overdekte buiten terrassen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
De eerste verdieping is op diverse manier te bereiken, via zowel de buitentrap aan de achterzijde van de woning, als via de interne trap.
Middels de interne trap bereikt u de overloop die toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Aan de voorzijde van de woning vindt je twee goed formaat slaapkamers en een kleinere slaapkamer die alle drie voorzien zijn van een inbouwkast. In het hart van deze verdieping vindt u de badkamer, uitgerust met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Aan de achterzijde vind je de master bedroom, welke beschikt over eigen badkamer en inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel, ligbad, en inloopregendouche. Tevens beschikt deze kamer over een balkon, waarbij je met een buitentrap de begane grond bereikt. Naast de master bedroom is verder een handige kantoor/logeer-kamer te vinden. Boven de master bedroom bevindt zich nog een ruime vliering met stahoogte en een vaste trap.

2e verdieping
Op de 2e verdieping vind u de 5e slaapkamer en een separate bergruimte.

Bijzonderheden;
- Heerlijk gelegen op loopafstand van het Centrum van Laren!
- Riante vrijstaande woning met veel comfort
- Woonoppervlakte van 331 m2 (meetrapport aanwezig)
- Ruim bemeten perceel van 1020 m2
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Dubbele bewoning mogelijk, d.m.v. opsplitsen (vergunningsplicht gemeente)
- Zonneschermen en automatisch sproeisysteem
- Dubbele garage met plek voor twee auto’s
- Separate berging aanwezig
- Voorzien van verwarmt zwembad
- Oplevering in overleg

**English text**

WHAT A HOUSE! LIVING IN THIS 331SQM DETACHED VILLA WITH HEATED POOL AND DOUBLE PARKINGGARAGE? IT IS NOW POSSIBLE, COME IN!

Area;
The house is located on 't Paadje, a quiet and child-friendly street, within walking distance of the picturesque center of Laren, the Gooisch Nature Reserve, the market area, restaurants, and the other restaurants that the cozy town of Laren has to offer. There are several schools and sports clubs in the area, which are easily accessible by bicycle. Also with car you will arrive within minutes on the A1, A27, A6 and the N-roads in the close-by. In short, an ideal place to live.

Layout;

You enter this plot of 1020sqm through the electronic entrance gate. An oasis of peace and space, that is the best way to describe this beautiful home. The beautifully landscaped garden has been landscaped by an architect, and also features a lovely heated swimming pool and lots of greenery. You park your cars in the double garage, available on your own plot.

Ground floor;
You enter the house in the hall with wardrobe, toilet and cupboard. At the front of the house is the spacious living kitchen with cooking island, equipped with all necessary built-in appliances. To provide the diner with some extra atmosphere, you will also find a fireplace in this room.

The living room is located on the garden side of the house, also with an attractive gas fireplace. Next to this living room is a separate office, a utility room with toilet and a washing machine setup. Furthermore, there is access from here to the storage cellar under the house.
Through the living room there is access through two doors to two covered outside terraces. The entire ground floor has underfloor heating.

1st floor:
The first floor can be reached in various ways, via both the outside staircase at the rear of the house and via the internal staircase.
Through the internal staircase you reach the landing provides access to the various rooms of the house. At the front of the house you will find two good sized bedrooms, both of which have a built-in wardrobe. In the heart of this floor you will find the bathroom, equipped with a double sink, toilet and walk-in shower.
On the garden side you will find the master bedroom, which has its own bathroom. The bathroom has underfloor heating, toilet, double sink, bathtub and walk-in rain shower. This room also has a balcony, where you reach the ground floor with an outside staircase. In addition to the master bedroom there is also a handy office / guest room. In the attic of above the master bedroom is a very spacious storage.

2nd floor;
On the 2nd floor you will find the 5th bedroom and a separate storage room.

Details;
- Wonderfully located within walking distance of the Center of Laren!
- Spacious detached house with a lot of comfort
- Living area of 331 sqm (measurement report available)
- Spacious plot of 1020 sqm
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- Double occupancy possible, by means of split up (city council's obligation to obtain a permit)
- Sunshades and automatic watering system
- Double garage with space for two cars
- Separate storage available
- Equipped with heated pool
- Transfer in consultation

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1930

Kamers

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 5

Oppervlak

Oppervlak: 331m²
Perceelgrootte: 1020m²
Content: 1281m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan een bezichtiging voor dit huis !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten