Transvaalkade 84 HS

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 90m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Beschikbaarheid:
Heerlijke, aan het water gelegen en recent verbouwde, begane grond woning van maar liefst 90m2 met voor- en achtertuin op loopafstand van de Weesperzijde!

De woning is in 2019 volledig verbouwd en is hierbij met behulp van een architect uitgebouwd en daarbij opnieuw ingedeeld met 3 slaapkamers. De woning is voorzien van nieuwe elektra, een nieuwe CV ketel, nieuw opgesteld lichtplan, nieuwe plafonds met isolatie en inbouwspots, nieuwe massieve skantrae deuren met hoge plinten en architraven en een uitbouw met nieuwe houten kozijnen over de volledige breedte.

Omgeving:
De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de Ringvaart, aan de mooie Transvaalkade waar in de zomer wordt gezwommen en ‘gesupt’ en in de winter geschaatst. Amsterdam-Oost is een zeer aantrekkelijke omgeving door de vele buurtwinkels, winkelcentrum Oostpoort, ruim opgezette parken en populaire cafés en restaurants zoals Mojo, De Vergulde Eenhoorn, Bar Bukowski, La Vallade, Hesp en Bam Boa. Alle faciliteiten zijn met een loopafstand van 5 minuten te bereiken. De woning ligt aan de rustige Transvaalkade, tussen de Oosterparkbuurt, Watergraafsmeer en de Weesperzijde. Even verderop zijn vele sportfaciliteiten te vinden, evenals lokale markten en er is een goede toegankelijkheid naar het openbaar vervoer en de snelwegen.

Een woning zoals deze kom je nauwelijks tegen, een unieke locatie met waanzinnig uitzicht over de kade maar toch middenin Amsterdam.

Indeling:
Je betreedt de woning via je eigen voortuin, welke in 2019 opnieuw is bestraat. Je komt binnen in de hal met handige garderobekast, welke toegang geeft tot de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt zal een zee met ruimte je tegemoetkomen. Je treft een mooie doorzonkamer met als middelpunt de luxe keuken. De keuken heeft Siemens inbouwapparatuur en is voorzien van een extra grote oven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, inbouw koelkast- en vriezer en een Quooker kraan. De matzwarte frontjes in combinatie met het composiet in marmerlook uitgevoerd keukenblad maken het helemaal af! Aan de voorzijde heb je een gezellige zithoek met charmante erker welke direct in verbinding staat met de kade, vanaf hier heb je een leuk uitzicht over het water. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door de uitbouw is het mogelijk geworden een hele riante, maar toch knusse plek te creëren, waar je uitgebreid kunt tafelen.

Vanuit de eetkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de fijne tuin welke gelegen is op het westen. De tuin is even breed als de woning en biedt hiermee de mogelijkheid tot meerdere zitplekken en zelfs het plaatsen van een jacuzzi, zoals de huidige bewoners het hebben ingedeeld. Je kunt hier genieten ochtend en van een late middag tot avondzon, ideaal voor de zomeravonden!

Door de breedte, in combinatie met de hoekligging, van de woning bevinden de slaapkamers en de badkamer zich aan de rechterzijde van het appartement. Deze zijde heeft in zijn volledigheid geen bovenburen, een prettige bijkomstigheid! Het appartement telt maar liefst 3 slaapkamers, de master-bedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer loop je de inloopkast in welke vervolgens weer toegang geeft tot de ruime badkamer. Deze is mooi afgewerkt met trendy tegelwerk en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer is ook te bereiken vanuit de hal welke je bereikt vanaf de woonkamer. De overige slaapkamers zijn tevens te bereiken vanuit deze hal en zijn allen goed bemeten. De kamers bieden mogelijkheid tot bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. Verder tref je vanuit deze hal ook nog het separate (zwevende) toilet, een opbergkast en praktisch washok met de Cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, lamelparket en dubbel glas. Oftewel; er is overal aan gedacht en hier hoef je echt niets meer aan te doen!

Vereniging van eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; VvE Transvaalkade en Vaalrivierstraat te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan en voldoende reserves. De maandelijkse bijdrage is € 68,68,-.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en is afgekocht t/m 15-07-2063. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Bijzonderheden:
- Fantastische begane grond woning met voor en achtertuin gelegen aan de Transvaalkade
- Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde
- Woonoppervlakte ca. 90m2
- 3 goed bemeten slaapkamers
- Volledig gerenoveerd in 2019 incl uitbouw
- Uitzonderlijk brede woning en tuin dankzij de hoekligging
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Tuin op het westen
- Altijd voldoende parkeergelegenheid
- Erfpacht afgekocht tot 15-07-2063
- VVE bijdrage € 68,68 per maand
- Oplevering in overleg
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam


SEE ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lovely, recently renovated, ground floor house of 90 SQM facing the water with front and back garden and within walking distance of the Weesperzijde!

The house is completely renovated in 2019 and has been expanded and reclassified with 3 bedrooms with the help of an architect. The house is equipped with new electricity, a new central heating boiler, newly drawn up lighting plan, new ceilings with insulation and recessed spotlights, new solid skantrae doors with high skirting boards and architraves and an extension with new wooden window frames over the full width.

Area:
The house is located on an amazing location facing the Ringvaart, on the beautiful Transvaalkade, where you can swim and paddle in the summer and ice skating in the winter. Amsterdam-East is a very attractive area due to the many local shops, the Oostpoort shopping center, spacious parks and popular cafes and restaurants such as Mojo, De Vergulde Eenhoorn, Bar Bukowski, La Vallade, Hesp and Bam Boa. All facilities can be reached within a 5-minute walk. The house is located on the quiet Transvaalkade, between the Oosterparkbuurt, Watergraafsmeer and the Weesperzijde. A short distance away are many sports facilities as well as local markets and good access to public transport and highways.

You will hardly come across a house like this one, a unique location with an amazing view over the water, but still in the middle of Amsterdam.

Layout:
You enter the house through your own front garden, which was re-tiled in 2019. You enter the hall with a handy wardrobe, which gives access to the living room.

When you step into the living room, you will notice that this area is really spacious. You will find a beautiful living room with the luxurious kitchen as the centerpiece. The kitchen has Siemens appliances and is equipped with an extra large oven, induction cooking plate with built-in extractor, a dishwasher, built-in fridge and freezer and a Quooker tap. The matt black fronts in combination with the marble-look composite kitchen worktop make it complete! At the front you have a cozy sitting area with a charming bay window which is directly connected to the quay, from here you have a nice view over the water. The dining room is located at the rear. The extension has made it possible to create a very spacious, yet cozy place where you can dine extensively.

From the dining room you have access through French doors to the lovely garden which is located on the west. The garden is as wide as the house and thus offers the possibility of several seating areas and even placing a jacuzzi, as the current residents did. You can enjoy the morning and late afternoon to evening sun here, ideal for summer evenings!

Due to the width, in combination with the corner location of the house, the bedrooms and bathroom are located on the right side of the apartment. In its entirety, this side has no upstairs neighbors, a pleasant side effect! The apartment has 3 bedrooms, the master bedroom is located at the rear and has access to the garden. From the bedroom you walk into the walk-in closet which in turn gives access to the spacious bathroom. This bathroom is beautifully finished with trendy tiling and is equipped with a bath, a walk-in shower and a double sink. The bathroom is also accessible from the hall which you reach from the living room. The other bedrooms can also be reached from this hall and are all well-sized. The rooms offer the possibility of, for example, a children's, work or guest room. From this hall you will also find the separate (floating) toilet, a storage cupboard and a practical laundry room with the central heating boiler and washing machine/dryer connection.

The house is fully equipped with underfloor heating, parquet flooring and double glazing. In other words; everything has been thought of and you really don't have to do anything about it!

Owners Association:
It concerns a healthy and active association of owners called; VvE Transvaalkade en Vaalrivierstraat te Amsterdam. The VvE is professionally managed. Meetings are held annually and the association has a maintenance plan and sufficient reserves. The monthly contribution is € 68,68,-.

Ownership situation:
The house is located on municipal leasehold land and has been bought off until 15-07-2063. The application for the switch to perpetual leasehold has been made under the favorable conditions of 2019.

Details:
- Fantastic ground floor house with front and back garden located on the Transvaalkade
- Unobstructed view over the water at the front
- Living area approx. 90 SQM
- 3 well-sized bedrooms
- Completely renovated in 2019 including extension
- Exceptionally wide house and garden thanks to the corner location
- Fully equipped with underfloor heating
- Garden on the west
- Always plenty of parking
- Leasehold bought off until 2063
- VVE contribution € 68,68,- per month
- Delivery in consultation
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1921

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Oppervlak

Oppervlak: 90m²
Content: 328m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten