Tuinbouwstraat 106

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 51m²
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
LICHT EN GOED INGEDEELD 2-/3 KAMER BENEDENWONING IN DE WIJK BETONDORP IN STADSDEEL WATERGRAAFSMEER IN OOST!

BINNEN DE RING VAN AMSTERDAM WONEN MET EEN ZOWEL VOOR- ALS ACHTERTUIN? ÉN TEVENS DE MOGELIJKHEID HEBBEN TOT HET CREEEREN VAN EEN TWEEDE SLAAPKAMER? DAN IS DIT IETS VOOR JOU!

Omgeving;
De woning is gelegen in de bekende wijk Betondorp, gelegen in stadsdeel Watergraafsmeer (Oost). Het betreft een ruim opgezette buurt met veel groenvoorziening. De buurt beschikt verder over alle benodigde faciliteiten, zoals o.a. een ruim winkelaanbod aan de Middenweg, het nabijgelegen Christiaan Huygensplein en het geheel nieuwe Oostpoortgebied. Ook beschikt de buurt over vele leuke cafés en restaurants, sportfaciliteiten en Park Frankendael.
De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS-stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no-time bereikbaar.

Indeling;
Middels je eigen entree betreed je de woning in de lang uitgestrekte hal, welke toegang verschaft tot de verschillende ruimtes van de woning. Grenzend aan de hal is de badkamer gelegen, voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Naast de badkamer is een handige bergkast gelegen, voorzien van wasmachine aansluiting. Aan de straatzijde van de woning is de woonkamer gelegen, met veel natuurlijk lichtinval.
Via de woonkamer is er directe doorgang tot de achter gelegen slaapkamer van goed formaat. Tevens is er de mogelijkheid om hier (middels het plaatsen van een muurtje) een tweede slaapkamer te creëren. Naast de slaapkamer is de keuken gelegen, welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Vanuit zowel de slaapkamer als keuken is de achtergelegen tuin te bereiken. Het betreft een zeer courante tuin, welke netjes is aangelegd. Tevens beschikt deze over een vrijstaande stenen berging met achterom, ideaal dus!
Is één tuin niet genoeg? Dat komt dan goed uit! Aan de voorzijde van de woning is de goed formaat voortuin gelegen, met een zonnige ligging op het zuiden!

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een grote en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en de maandelijkse servicekosten bedragen € 164,34,- .

Erfpacht;
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke is afgekocht tot 2054.

Parkeren;
Vergunningsgebied: Oost 5.a. Er is momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2020)

Bijzonderheden;
- Gelegen in de populaire Betondorp;
- Goed ingedeelde benedenwoning;
- Voor- en achtertuin (80m2);
- 1 slaapkamer, met de mogelijkheid tot een 2e;
- Woonoppervlakte van 51 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- VVE beheerd door VVE Beheer Amsterdam;
- Bijdrage VVE € 164,34,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.


** English **

LIGHT AND WELL CLASSSIFIED 1/2 BEDROOM GROUND FLOOR APARTMENT IN THE AREA BETONDORP IN WATERGRAAFSEER, OOST!

LIVING WITH BOTH FRONT AND BACK GARDEN WITHIN THE RING OF AMSTERDAM!? COME AND HAVE A LOOK!

Surroundings;
The apartment is located in the famous Betondorp district, located in the Watergraafsmeer (East) district. It is a spacious neighborhood with a lot of greenery. The neighborhood also has all the necessary facilities, such as a wide range of shops on the Middenweg, the nearby Christiaan Huygensplein and the completely new Oostpoort area. The neighborhood also has many nice cafes and restaurants, sport facilities and Park Frankendael.
The location is very favorable. The accessibility by both private and public transport is excellent. In the district, there are three NS stations and various tram and bus lines. With your own transport, the proximity of various roads and the A-10 ring makes the centre of Amsterdam or the highway accessible within a few minutes.

Layout;
Through your own entrance you enter the apartment in the long expansive hall, which provides access to the different areas of the house. Adjacent to the hall is the bathroom, with a toilet, washbasin and walk-in shower. Next to the bathroom is a handy storage cupboard with washing machine connection.
The living room is located on the street side of the house, with lots of natural light. Through the living room there is a direct passage to the rear bedroom. This bedroom is good in size. There is also the possibility to create a second bedroom here (by placing a wall). Next to the bedroom is the kitchen, which is equipped with all necessary built-in appliances such as a fridge freezer, oven, 4-burner gas hob and extractor. The rear garden can be reached from both the bedroom and the kitchen. It is a very common garden, which is neatly laid out. It also has a detached stone shed!
Is one garden not enough? The well-sized front garden is located at the front of the house, with a sunny south facing location!

Owners Association;
It is a large and active association of owners, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The association has a healthy cash position and the monthly service costs are €164,34.

Ground lease;
The property is located on municipal lease hold, which has been bought off until 2054.

Parking;
License area: East 5.a. There is currently no waiting list for obtaining a parking permit. (source: Amsterdam municipality dated June 2020)

Details;
- Located in popular Betondorp;
- Well-arranged ground floor apartment;
- Front and backyard (80sqm!);
- 1 bedroom, with the possibility of a 2nd;
- Living area of 51 m2 (NEN2580 measurement certificate available);
- Owners association managed by VVE Beheer Amsterdam;
- Contribution cost €164,34 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1924

Kamers

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 51m²
Content: 182m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan een bezichtiging voor dit huis !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten