Vasco da Gamastraat 46 2

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 86m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Beschikbaarheid:
Hier wil je wonen! Prachtige ruim en goed ingedeeld dubbel-bovenhuis met heerlijk dakterras van 21m2 in de gewilde Baarsjes in West. Een complete woning van 86m2 voorzien van drie slaapkamers, balkon/dakterras en een mooi uitzicht op de mooiste kerk van de Baarsjes. Snel meer zien? Kom binnen.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rustige Vasco da Gamastraat in Amsterdam West. De Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat bieden vele voorzieningen zoals winkels en veel gezellige café's. Leuke restaurants en cafés zoals Bartack met een heerlijk terras vindt u op het Mercatorplein maar ook Café Cook en Café Zurich zijn op loop/fietsafstand. De culturele hotspot 'De Hallen' (met oa. Bioscoop, foodhallen, bibliotheek en The Breakfast Club) is op 5 minuten fietsen. Een rondje hardlopen doe je in het Vondelpark of Rembrandtpark om de hoek. Het Columbusplein is een rustig stukje Amsterdam met alleen bestemmingsverkeer. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en eigen vervoer. Station Sloterdijk is op 10 minuten fietsen.

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping, via de entree bereik het appartement gelegen op de tweede verdieping. Je stapt hier binnen in de hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, beide kamers geven je de mogelijkheid om een tweepersoonsbed en grote kledingkast neer te zetten. Tevens geven beide kamers je toegang tot het woning brede balkon gelegen op het noordoosten. In het hart van deze verdieping is de badkamer gesitueerd, deze is uitgevoerd in witte kleurtinten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. In de hal is er een separaat toilet te vinden met fonteintje.
Aan de voorzijde van deze verdieping is de woonkamer te vinden, een grote ruimte met genoeg mogelijkheden. Hier kan je een fijne zithoek creëren. Door de grote raampartij aan de voorzijde, is het een lichte ruimte geworden.
Tevens kan deze ruimte ook gebruikt worden als slaapkamer, zeker gezien de indeling van de boven gelegen verdieping. Eventueel zou de kamer dan opgesplitst kunnen worden i.v.m. de trap.

Via de trap in de woonkamer bereik je de derde verdieping. Dit is een fantastische lichte ruimte met zeeën aan licht! Hier is de ruime open keuken gesitueerd, welke is uitgevoerd in lichte kleurtinten. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en veel opbergruimte. Naast de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, een fijne plek om met elkaar een hapje te eten! Via openslaande deuren is vanuit de keuken het zonnige dakterras te bereiken, dit is met recht een waanzinnige plek te noemen! Het dakterras is maar liefst 21m2 groot en gelegen op het noordoosten.

Een fijne lichte woning met genoeg mogelijkheden! Ben jij ook zo nieuwsgierig geworden, neem dan snel contact met ons op!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘Vereniging van Eigenaars gebouw Vasco da Gamastraat 46”. De vereniging wordt professioneel beheerd door “De Nieuwe Wereld” en bestaat uit 3 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 172,14,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij een jaarlijks geindexeerde canon verschuldigd is van €745,57 t/m 15-08-2053. Huidige bewoners hebben de overstap gedaan naar een eeuwigdurende canon, hierbij is de canon na 2053 jaarlijks €801,80. Ideaal dus!

Bijzonderheden:
- Prachtige riant dubbel bovenhuis;
- Gelegen in de geliefde Baarsjes;
- Goed onderhouden appartement;
- Groot dakterras (21m2) en balkon over de hele breedte;
- Woonoppervlakte van 86m2 (NEN gemeten);
- 2/3 slaapkamers;
- Geen bovenburen;
- CV ketel uit 2009;
- Energie label D;
- Gezonde en actieve VVE;
- Service kosten € 172,14,- per maand;
- Overstap EEUWIGDURENDE erfpacht gedaan;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Beautiful spacious and well laid out double upper house with a lovely roof terrace of 21m2 in the popular Baarsjes in West. A complete house of 86m2 with three bedrooms, a balcony/roof terrace, and a beautiful view of the most beautiful church of the Baarsjes. Want to find out more quickly? Come on in.

Area
The house is located on the quiet Vasco da Gamastraat in Amsterdam West. The Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat offer many amenities such as shops and cozy cafes. Excellent restaurants and cafes such as Bartack with a lovely terrace can be found on Mercatorplein, but Café Cook and Café Zurich are also within walking/cycling distance. The cultural hotspot 'De Hallen' (with a cinema, food halls, library, and The Breakfast Club) is a 5-minute bike ride away. You can go for a run in the Vondelpark or Rembrandtpark around the corner. Columbusplein is a quiet part of Amsterdam with only local traffic. The house is easily accessible by public transport and private transport. Sloterdijk station is 10 minutes by bike.

Layout
Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor; through the door, you reach the apartment on the second floor. Here you enter the hall, which provides access to the various areas of the house.
At the rear of this floor are two good-sized bedrooms, both rooms give you the option of a double bed and a large wardrobe. Both rooms also give you access to the apartment-wide balcony located in the northeast. The bathroom is executed in white color tones in the heart of this floor. The bathroom has a double sink, bath, and walk-in shower. In the hall, there is a separate toilet with a hand basin.
The living room is at the front of this floor, with ample space with plenty of options. Here you can create a nice sitting area. Due to the large windows at the front, it has become a light space.
This space can also be used as a bedroom, especially given the upper floor layout. If necessary, the room could then be split up due to the stairs.

You reach the third floor via the stairs in the living room. This is a fabulous bright space with lots of light! The spacious open kitchen is located here, which is executed in light color tones. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob with an extractor hood, dishwasher, refrigerator, oven, sink, and plenty of storage space. Next to the kitchen, there is enough space for a large dining table, a nice place to have a bite to eat together! The sunny roof terrace can be reached from the kitchen through French doors; this is a fantastic place! The roof terrace is no less than 21m2 in size and is located northeast.

A nice lighthouse with plenty of possibilities! Have you also become so curious? Please contact us quickly!

Owners Association:
It concerns an active association of owners called; the "Association of Owners of the building Vasco da Gamastraat 46". The association is professionally managed by "De Nieuwe Wereld" and consists of 3 apartment rights. Meetings are held annually, and the association has a maintenance plan. The monthly contribution is € 172.14.

Ownership situation:
The house is located on leasehold land, with an annually indexed ground rent of €745.57 up to and including 15-08-2053. Current residents have made the switch to a perpetual canon, with the annual canon after 2053 being €801.80. So ideal!

Details;
- Beautiful spacious two-floor apartment;
- Located in the popular Baarsjes;
- Well maintained apartment;
- Large roof terrace (21m2) and balcony over the entire width;
- A living area of ??86m2 (NEN measured);
- 2/3 bedrooms;
- No upstairs neighbors;
- Central heating boiler from 2009;
- Energy label D;
- Healthy and active VVE;
- Service costs € 172.14 per month;
- Transfer perpetual leasehold did;
- Parking through a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- A notary in Amsterdam draws up deed of sale.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1930

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Oppervlak

Oppervlak: 86m²
Content: 275m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten