Vosmaerstraat 3

Haarlem
Verkocht
  • Plaats: Haarlem
  • Oppervlak: 88m²
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Beschikbaarheid:
Wat een plaatje! Heerlijk ruim, licht en sfeervol afgewerkt 3-/4-kamer benedenwoning nabij het Centrum van Haarlem, met zowel een voor- als achtertuin, waar je de gehele dag kan genieten van de zon! Meer zien? Kom binnen.

Deze jaren'30 benedenwoning is in 2016 geheel gemoderniseerd en gedeeltelijk gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 en biedt alle comfort die een mens zich kans wensen. De woning is voorzien van nieuw leidingwerk, dubbele beglazing, moderne keuken, luxe badkamer, 2 slaapkamers (optie tot 3e) en een sfeervolle eikenhouten visgraat parket door de gehele woning.

De Vosmaerstraat is een rustige straat en op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes.

Omgeving
Door de centrale ligging zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den haag binnen ca. 5 minuten bereikbaar.
NS station Haarlem-Spaarnwoude is op enkele minuten fietsafstand gelegen waardoor er tevens een perfecte verbinding met het openbaar vervoer is. Voor de deur is het nog mogelijk om vrij te parkeren. Kortom: Een sfeervolle en geheel gemoderniseerde benedenwoning met voor- en achtertuin op een zeer centrale locatie!

Indeling

Begane grond
Middels je eigen voortuin (gehele breedte pand) betreed je de woning via je eigen voordeur in de entree. In de entree vind je de moderne groepenkast, volledig vernieuwd in 2015. Je vervolgt je wel naar de centraal gelegen hal, aangrenzend aan de hal vind je de handige trapkast met garderoberuimte en het separate toilet.

Via de hal betreed je de woonkamer. Direct valt het lichte doorzon karakter van de woonkamer op. Aan de voorzijde van de woning is de living gesitueerd, voorzien van mooie erker, schouw, gestuukte wanden, visgraatvloer, hoge plafonds, ensuite-kasten en dubbele beglazing.

De moderne woonkeuken is gelegen in het hart van de woning en voorzien van composiet aanrechtblad en van al de benodigde inbouwapparatuur van het merk AEG , te weten: koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat en een Quooker kraan.
Via de keuken loop je door naar de achterzijde van de woning, waar de huidige bewoners in 2020 hebben uitgebouwd. Een mooie plek in de woning voorzien van veel glas en dus veel licht. Momenteel hebben zij hier een leuk zitje gecreëerd, echter bestaat de mogelijkheid om hier gemakkelijk een 3e slaap-/werkkamer te creëren.

Vanuit de uitbouw heb je middels fraaie openslaande deuren toegang naar de achtertuin.
Brede en ruime achtertuin met schuur is gelegen op het oosten, echter draait de zon via een vrij ligging naar het zuiden, waardoor je hier tot een uur of 16:00 uur kan genieten van de zon. Hierna kan er aan de voorzijde van de woning genoten worden van de zon tot dat deze onder gaat.

De woning beschikt nu nog over twee slaapkamers. De kleinste kamer is voorzien van gestuukte wanden, visgraatvloer en dubbele beglazing. Ruime ouderslaapkamer eveneens voorzien van visgraatvloer, gestuukte wanden, dubbel glas en trapkast met wasmachine/droger aansluiting. Tevens beschikken beide slaapkamers over mooie glas-in-lood bovenraampjes.

De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van ruime inloop regendouche, ligbad met handdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Een perfecte plek om na een drukke dag werken tot rust te komen!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 5 leden, welke wordt beheerd door de leden zelf. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 75,-.

Bijzonderheden:
- Ruime, lichte, sfeervolle jaren '30 benedenwoning in zeer gewilde van Zeggelenbuurt;
- Gelegen in rustige straat;
- Zowel een voor- als achtertuin waardoor er de gehele dag van de zon kan worden genoten.
- Voortuin over gehele breedte;
- Gerenoveerd in 2016 en in 2020;
- 2 slaapkamers (optie tot 3e);
- De woning is voorzien van diverse authentieke details, zoals: paneeldeuren, schouw, glas-in-lood en erker;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en mechanische ventilatie;
- C.V.-ketel Remeha 2015;
- Energie label E;
- Gezonde en actieve VvE;
- VvE bijdrage € 75,- per maand (inclusief reservering en opstalverzekering).
- Het gezellige centrum van Haarlem en NS station Haarlem-Spaarnwoude op ca. 8 minuten fietsafstand gelegen;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen en scholen;
- Vrij parkeren in de directe omgeving;
- Ouderdoms clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

What a lovely house! Wonderfully spacious, light, and attractively finished 2-/3-bedroom ground floor apartment near the Center of Haarlem, with both a front and back garden, where you can enjoy the sun all day long! See more? Come on in.

This 1930s ground floor apartment was completely modernized in 2016 and partially renovated, expanded in 2020, and offers all the comfort a person could wish for. The house has new piping, double glazing, a modern kitchen, a luxury bathroom, two bedrooms (3rd option), and an attractive oak herringbone parquet.

The Vosmaerstraat is a quiet street and a 5-minute bike ride from the lively center of Haarlem with its many terraces and shopping streets.

Surroundings
Due to its central location, various roads to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, and The Hague can be reached within 5 minutes.
Haarlem-Spaarnwoude railway station is a few minutes by bike, which means there is also a perfect connection with public transport. In front of the door, it is still possible to park for free. In short: An attractive and thoroughly modernized ground floor apartment with a front and back garden in a very central location!

Layout

Ground floor
Through your own front garden (the entire width of the building), you enter the house through your front door in the entrance. You continue to the centrally located hall; adjacent to the hall, you will find the handy stair cupboard with wardrobe space and a separate toilet. At the entrance, you will find the modern group cupboard, completely renovated in 2015.

Through the hall, you enter the living room. The bright, sunny character of the living room immediately catches the eye. The living room is situated at the front of the house, with a beautiful bay window, fireplace, plastered walls, herringbone floor, high ceilings, ensuite cupboards, and double glazing.

The modern kitchen diner is located in the heart of the house and equipped with a composite worktop and all the necessary AEG built-in appliances, namely: fridge, freezer, oven, dishwasher, 4-burner hob, and a Quooker tap.
You walk through the kitchen to the rear of the house, where the current residents expanded in 2020. They have created a nice sitting area here, but there is the possibility of creating a 3rd bedroom/study here easily—a nice place in the house with lots of glass and, therefore, lots of light.

From the extension, you have access to the backyard through beautiful patio doors.
The wide and spacious backyard with a shed is located on the east, but the sun turns to the south through an accessible location so that you can enjoy the sun here until about 4 pm. After this, you can enjoy the sun at the front of the house until it sets.

The house now has two bedrooms. The smallest room has plastered walls, a herringbone floor, and double glazing. The spacious master bedroom also with a herringbone floor, plastered walls, double glazing, and a stairs cupboard with a washer/dryer connection. Both bedrooms also have beautiful stained glass upper windows.

The modern bathroom was renovated in 2020 and equipped with a spacious walk-in rain shower, bath with hand shower, washbasin, towel radiator, and mechanical ventilation. A perfect place to relax after a busy day of work!

Owners Association:
It is a healthy and active association of owners consisting of 5 members, managed by the members themselves. Meetings are held annually, and the association has a maintenance plan. The monthly contribution is €75.

Particularities:
- Spacious, bright, attractive 1930s ground floor apartment in the highly sought-after Van Zeggelenbuurt;
- Located in a quiet street;
- Both a front and back garden so that you can enjoy the sun all day long.
- Front garden over the entire width;
- Renovated in 2016 and in 2020;
- 2 bedrooms (option to 3rd);
- The house is equipped with various authentic details, such as panel doors, fireplace, stained glass, and bay window;
- Fully equipped with double glazing, floor insulation, and mechanical ventilation;
- Remeha 2015 central heating boiler;
- Energy label E;
- Healthy and active VvE;
- VvE contribution € 75 per month (including reservation and home insurance).
- The pleasant center of Haarlem and the Haarlem-Spaarnwoude railway station is approximately 8 minutes by bike;
- Very centrally located to roads, public transport, shops, sports clubs, and schools;
- Free parking in the immediate vicinity;
- Old age clause applies;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his duty to investigate all important matters to him or her. The broker is the seller's advisor concerning this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all essential matters. The NVM conditions apply.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1935

Kamers

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Oppervlak

Oppervlak: 88m²
Content: 335m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten