Vrolikstraat 347 N

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 83m²
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
LICHT EN RUIM APPARTEMENT VAN 83M2, GOED INGEDEELD MET PRACHTIG HOOG PLAFOND, IN HET BRUISENDE AMSTERDAM OOST! Lichte woonkamer, zonnig balkon/dakterras en open keuken op de vierde verdieping, twee ruime slaapkamers en sanitair op de derde verdieping. Gelegen in de groene en gezellige Oosterparkbuurt.

Omgeving;
De woning ligt aan de Vrolikstraat in de populaire Oosterparkbuurt. Het Beukenplein is om de hoek, met leuke winkeltjes en hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en Café Maxwell. De gezellige Dappermarkt en het winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt. Het Oosterpark en park Frankendael liggen vlakbij. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen, picknicken en regelmatig genieten van festivals en andere evenementen.

De woning ligt op een fantastische plek in de stad. Op de fiets ben je zo in het Centrum en de Pijp. Pak je liever het OV? Dan zijn er vele mogelijkheden: je zit vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10.

Indeling;
Je betreedt het moderne appartementencomplex uit 1998/1999 via de gemeenschappelijke entree. Met de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de galerij op de vierde verdieping.

Vierde verdieping;
Vanaf de galerij kom je de woning direct binnen in de open keuken. Het vele licht en het hoge plafond geven de woning een open karakter. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een koel-/vries combinatie, 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en mengkraan. Aan de keuken grenst de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je via een schuifpui op het zonnige balkon/dakterras van circa 6m2.

Derde verdieping;
Via de interne trap bij de keuken bereik je de hal op de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 19m2 (voorzijde) en 14 m2 (achterzijde). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een grote inbouwkast. In het midden van deze verdieping vind je de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer ligt het separate toilet met fontein en een handige berging.

In de onderbouw van het pand is een separate (fietsen)berging te vinden van 4 m2.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De vereniging bestaat uit 32 koopappartementen, bekend onder de naam Vrolike Eik 1. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,22,- .

Parkeren;
Vergunningsgebied: Oost 1. Er is momenteel een wachtlijst van +/- 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2020).

Erfpacht;
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, welke is afgekocht t/m 16-01-2048. De mogelijkheid bestaat om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen gunstige voorwaarden van de Gemeente.

Bijzonderheden;
- Gelegen in het geliefde Amsterdam Oost;
- Woonoppervlakte van 83 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht t/m 16-01-2048 (aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht gedaan);
- Bouwjaar 1998/1999;
- CV-ketel uit 2012 (Remeha Avanta CW4);
- Energie label A;
- VvE bijdrage 161,22,- per maand ;
- Met lift;
- Separate berging aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

LIGHT AND SPACIOUS APARTMENT OF 83SQM, WELL LAYED-OUT WITH BEAUTIFUL HIGH CEILINGS, IN THE LIVELY AMSTERDAM EAST! Bright living room, sunny balcony / roof terrace and open kitchen on the fourth floor, two spacious bedrooms and sanitary facilities on the third floor. Located in the green and cozy Oosterpark neighborhood.

Area;
The house is located on the Vrolikstraat in the popular Oosterparkbuurt. Beukenplein is around the corner, with nice shops and hip cafes and restaurants such as Bar Bukowski, Coffee Bru and Café Maxwell. The cozy Dappermarkt and the Oostpoort shopping center are within walking distance. There are plenty of playgrounds nearby for children. Oosterpark and Frankendael park are nearby. Here you can go for a walk, run, picnic and regularly enjoy festivals and other events.

The house is in a fantastic location in the city. You can easily reach the Center and the Pijp by bike. Would you rather take public transport? Then there are many options: you are close to metro stop Wibautstraat, train stations Amsterdam Amstel and Muiderpoort and several tram and bus lines run through the neighborhood. You can easily reach the Ring A10 by car.

Layout;
You enter the modern apartment complex build in 1998/1999 through the communal entrance. You can reach the gallery on the fourth floor by elevator or the communal staircase.

Fourth floor;
From the gallery-side you enter the house directly into the open kitchen. The abundance of light and the high ceiling give the house an open character. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances such as a fridge freezer, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood and tap. The living room is adjacent to the kitchen. From the living room you can access the sunny balcony / roof terrace of approximately 6sqm through the sliding doors.

Third floor;
Via the internal staircase at the kitchen you reach the hall on the third floor. On this floor are two spacious bedrooms of 19sqm (front) and 14sqm (rear). The bedroom at the rear also has a large built-in wardrobe. In the middle of this floor you will find the modern bathroom, with a walk-in shower and sink. Next to the bathroom is the separate toilet with fountain and a handy storage room.

A separate (bicycle) storage of 4sqm can be found in the substructure of the building.

Owners Association;
It’s a healthy and active association of owners, which is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The association consists of 32 owner-occupied apartments, known as Vrolike Eik 1. The association has a healthy cash position and has a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 161,22.

Parking;
Permit area: East 1. There is currently a waiting list of +/- 2 months for obtaining a parking permit (source: Municipality of Amsterdam dated June 2020).

Ground lease;
The property is located on municipal leasehold land, which was bought off until 16-01-2048. It is possible to buy off the leasehold perpetually on favorable terms from the Municipality.

Details;
- Located in the beloved Amsterdam East;
- Surface of 83sqm (NEN2580 Measurement certificate available);
- 2 bedrooms;
- Lease bought of until 16-01-2048 (request for surrender of perpetual lease)
- Year of construction 1998/1999;
- 2012 boiler (Remeha Avanta CW4);
- Energy label A;
- VvE contribution € 161,22 per month;
- With elavator;
- Separate storage available;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1999

Kamers

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 83m²
Content: 287m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan een bezichtiging voor dit huis !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten