Wagenaarstraat 427

Amsterdam
€ 375.000,- k. k.
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 72m²
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
LICHT EN GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS ÉN EIGEN BERGING OM DE HOEK VAN HET MOOIE OOSTERPARK.

Omgeving;
In de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam Oost vind je dit lichte goed ingedeelde appartement. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier echt leuk is. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De boodschappen kun je doen bij verschillende /supermarkten en op de dagelijkse Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en gezellige straatjes zoals de Linnaeusstraat, Middenweg en natuurlijk de Javastraat, Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren doet u voor de deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling;
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit fijne 3-kamer appartement gelegen op de 3e etage van dit complex. Je betreedt de woning in de hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning. Aangrenzend aan de hal is een separate bergkast en het toilet gesitueerd. Ook de badkamer is via de hal te bereiken, deze is voorzien van een wasmachine aansluiting, wastafel en inloopdouche.

Aan de achterzijde vind je de twee goed formaat slaapkamers van de woning van respectievelijk 12,5m2 en 10m2. De half-keuken ligt eveneens aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het achtergelegen balkon.

Aan de straatzijde van het appartement vind je de lichte woonkamer, welke toegang verschaft tot een fijn balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden! Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk uitzicht op aan de Wagenaarstraat, voorzien van veel groen.

In de onderbouw van het complex vind je een handige separate berging, met voldoende opbergruimte.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De vereniging bestaat uit 83 appartementen en heeft een hele gezonde kaspositie. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 127,50,- voor het appartement en de berging.

Erfpacht;
De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 2030. De tanvraag voor afkoop voor eeuwigdurend periode is gedaan onder de gunstige voorwaarden.

Parkeren;
Vergunningsgebied: Oost 2. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning, dit zal +/- 5 maanden duren. (bron: gemeente Amsterdam d.d. januari 2021)

Bijzonderheden;
- Gelegen om de hoek van het geliefde Oosterpark!
- Woonoppervlakte 72m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht afgekocht t/m 2030;
- Aanvraag overstap van de erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden 2019;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Actieve- en gezonde VVE;
- Servicekosten VvE € 127,50,- per maand;
- Berging in onderbouw;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

BRIGHT AND WELL LAYOUT 3-ROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES AND YOUR STORAGE AROUND THE CORNER OF THE BEAUTIFUL EAST PARK.

Area
In the popular Dapperbuurt in Amsterdam East, you will find this bright, well-organized apartment. The neighborhood has undergone a significant transformation in recent years. Many facilities have been added, making it fun here. For relaxation, you can go to a diverse range of nice bars and restaurants such as Bar Milo, Café Kuijper, PARK, Studio K, Louie Louie, and of course the 't IJ Brewery. You can do your shopping at various supermarkets and daily Dappermarkt. Furthermore, the neighborhood has two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort), and cozy streets such as Linnaeusstraat, Middenweg, etc. course the Javastraat. There are excellent public transport connections, with the Muiderpoort station a few minutes' walk away. The ring A10 is also easily and quickly accessible. You can park in front of the door. In short, a fantastic place to live!

Layout
Through the communal staircase, you reach this lovely 3-room apartment on the 3rd floor of this complex. You enter the house in the hall, which provides access to the various areas of the house. Adjacent to the hall is a separate storage cupboard and the toilet. The bathroom can also be reached via the entrance, equipped with a washing machine connection, sink, and walk-in shower. At the rear, you will find the two well-sized bedrooms of the house of 12.5 m2 and 10 m2 respectively.

The semi-kitchen is also at the rear of the apartment and provides access to the back's balcony. On the apartment's street side, you will find the bright living room, which offers access to a lovely balcony. The balcony is located in the sunny south! From the living room, you have a fantastic view of Wagenaarstraat, with lots of greenery.

In the complex basement, you will find a handy separate storage room with sufficient storage space.

Owners Association
It is a healthy and active association of owners, which is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The association consists of 83 apartments and has a very healthy cash position. The VvE has a multi-year maintenance plan, and the monthly service costs are € 127.50 for the apartment and the storage room.

Ground lease
The municipal leasehold has been bought off until 2030. They current seller has applied to buy it off under the favorable conditions off 2019.

Parking
Permit area: East 2. There is currently a waiting list for obtaining a parking permit; this will take +/- 5 months. (source: Municipality of Amsterdam dated January 2021)

Details
- Located around the corner from the popular Oosterpark!
- Surface 72m² (NEN2580 Measurement certificate available);
- 2 bedrooms;
- Annual lease payments bought up to 2030;
- Application for a transfer of the leasehold made under the favorable conditions 2019;
- Healthy and active association of owners;
- Active and healthy VVE; -
Service costs VvE € 127.50 per month;
- Storage in the basement;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1978

Kamers

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 72m²
Content: 226m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten