Waverstraat 81 3

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 53m²
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Beschikbaarheid:
Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer-appartement van 53m2 in de geliefde Waverstraat. Een complete woning in Amsterdam-Zuid, in de populaire Rivierenbuurt, voorzien van twee slaapkamers, afgekochte erfpacht tot en met 2061 en een zonnig balkon op het Zuiden. Snel meer zien? Kom binnen.

OMGEVING:
De Waverstraat is een rustige en vriendelijke straat met eenrichtingsverkeer. Om de hoek verschillende horecagelegenheden en een divers winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen. Nabij de woning bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Pijp met tal van winkels, cafés en restaurants.
De locatie heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Amstel en RAI liggen op enkele minuten loop- en fietsafstand. De nabijgelegen snelwegen A10 en A2 zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Er is veel parkeergelegenheid voor de woning; hiervoor is een parkeervergunning mogelijk. Op enkele minuten loopafstand vind je het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark of het natuurgebied rond de Amstel. Genoeg groen in deze fijne buurt!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. Je stapt binnen in de ruime hal, deze geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met open keuken, dit is een lichte ruimte door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van spoelbak, 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en genoeg opbergruimte. Aansluitend is er een knusse eethoek en zithoek gecreëerd; van beide plekken kun je optimaal gebruik maken.

In het midden van de woning ligt de badkamer, deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Er is een separaat toilet met fonteintje.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi raampartij; hierdoor ontstaat een prachtig lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon, deze is gelegen op het Zuiden en biedt uitzicht op een rustige, groene binnentuin. De tweede slaapkamer dient nu als werkruimte, maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer.

Een handig ingedeelde 3-kamerwoning in de geliefde Rivierenbuurt! Wil jij graag een kijkje nemen, neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Vereniging van Eigenaren:
Professioneel beheerde VvE door Minerva VvE Beheer bestaand uit 58 leden. Het betreft een gezonde en actieve VvE met ruime financiële reserve en beschikking over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 93,06.

Eigendomssituatie:
De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 28-02-2061. Daarnaast hebben verkopers de overstap naar een eeuwigdurende canon reeds afgerond. Zeer gunstig dus!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt;
- Rijksbeschermd stadsgezicht Amsterdam;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte van 53m2 (NEN2580 gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Balkon op het Zuiden;
- Gezonde en actieve VvE;
- Servicekosten € 93,06 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot en met 2061;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Wonderfully light and well laid out 3-room apartment of 53m2 in the popular Waverstraat. A complete house in Amsterdam South, in the popular Rivierenbuurt, with two bedrooms, surrendered leasehold up to and including 2061, and a sunny south-facing balcony. Want to see it more quickly? Come on in.

SURROUNDINGS:
Waverstraat is a quiet and friendly one-way street. Various catering establishments and a diverse range of shops for daily shopping are around the corner. Near the house are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, and De Pijp, with numerous shops, cafes, and restaurants.
The location is ideally located for public transport. Amstel station and RAI are a few minutes walking and cycling distance. The nearby highways A10 and A2 ensure good accessibility by car. There is a lot of parking space in front of the house; a parking permit is possible. Within a few minutes of walking distance, you will find the Martin Luther King park, Beatrixpark, or the nature reserve around the Amstel. Enough greenery in this nice neighborhood!

Layout
You reach the apartment on the third floor via the joint staircase. You step into the spacious hall, which gives access to all rooms. At the front, you will find the living room with an open kitchen; this is a light space due to the large windows. The kitchen is equipped with a sink, 4-burner hob with extractor hood, oven, dishwasher, and plenty of storage space. Subsequently, a cozy dining area and sitting area have been created; you can make optimal use of both places.

In the middle of the house is the bathroom; it has a walk-in shower, sink, and connection for white goods. There is a separate toilet with a hand basin.
The spacious bedroom at the rear has beautiful windows; this creates a beautiful incidence of light. There is enough space for a double bed and storage options. The double doors give access to the sunny balcony, which is located in the South and offers a view of a quiet, green courtyard. The second bedroom now serves as a workspace but is, of course, also suitable as a bedroom.

A conveniently arranged 3-room house in the popular Rivierenbuurt! If you would like to take a look, please contact us quickly to schedule an appointment!

Owners Association:
Professionally managed VvE by Minerva VvE Beheer consisting of 58 members. It concerns a healthy and active VvE with ample financial reserve and access to a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly contribution is € 93.06.

Ownership situation:
The house is on municipal leasehold land; the lease rent has been surrendered until 28-02-2061. In addition, sellers have already completed the switch to a perpetual canon. So very favorable!

Details:
- Located in the popular Rivierenbuurt;
- Nationally protected cityscape of Amsterdam;
- Fully equipped with double glazing;
- Living area of ??53m2 (NEN2580 measured);
- 2 bedrooms;
- South-facing balcony;
- Healthy and active VvE;
- Service costs € 93.06 per month;
- Leasehold surrendered up to and including 2061;
- Switch to perpetual leasehold already completed;
- Parking through a permit system, lots of parking in the immediate vicinity;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 1924

Kamers

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Oppervlak

Oppervlak: 53m²
Content: 164m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten