Welnastraat 85

Amsterdam
Verkocht
  • Plaats: Amsterdam
  • Oppervlak: 28m²
  • Kamers: 1
  • Slaapkamers: 0
  • Beschikbaarheid:
HEERLIJK LICHT STUDIO APPARTEMENT VAN 28 M2 IN HET BRUISENDE AMSTELKWARTIER NABIJ DE AMSTEL! IDEAAL VOOR STUDERENDE KINDEREN OF EEN STARTER!

De woning is gelegen in het huiselijke complex Villa Mokum in het Amstelkwartier! Dit complex is in 2014 afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorziet de bewoner van alle gemakken. Een ideaal appartement voor studerende kinderen of als pied-a-terre!

OMGEVING:
De Welnastraat met Villa Mokum ligt midden in het nieuwe Amstelkwartier. Dit moderne appartementencomplex heeft in 2016 de Amsterdam Nieuwbouwprijs gewonnen. Het Amstelkwartier heeft een bijzondere ligging aan de Amstel met haven en openluchtzwembad, maar ook genieten van het stadse leven op korte afstand! De omgeving is speels ingedeeld met gezinswoningen, studio’s en appartementen voor starters waardoor het een ontmoetingsplek is voor de hele buurt.
Onder het complex zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt en een wasserette. Om de hoek zijn Park Somerlust, jachthaven Marina met restaurant en strandje bij het Waternetgebouw. Verschillende leuke horeca zoals Thuis aan de Amstel, George Marina, L’ Osteria en restaurant en topfloor bar in hotel QO, zijn op enkele minuten lopen. Op steenworp afstand kun je sporten bij een van de roeiverenigingen, sportscholen of in de openlucht langs de Amstel.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van andere delen van Amsterdam. Zuid, Vrije Universiteit en het centrum zijn op 10 minuten fietsen of gemakkelijk per metro te bereiken. Het Amstelstation (trein) en metro station Spaklerweg (met drie metrolijnen!) zijn in de directe omgeving. Ook de nachtbus is nabij. Met de auto zijn de ringweg A10 en de A1 en A2 makkelijk te bereiken.

INDELING:
Op de begane grond is de goed verzorgde entree waar zich de brievenbussen bevinden; het kantoor van de conciërge/huismeester is ook op de begane grond. Eén van de twee liften of het gemeenschappelijke trappenhuis, brengt je naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen.

Het appartement van 28 m2 is super efficiënt ingedeeld, bij binnenkomst sta je direct in de open keuken, met aan je linkerhand de badkamer. De keuken loopt over in de woon/slaapkamer. Hier zijn twee grote openslaande deuren met uitzicht op de Spaklerweg. De open pui voelt als een Frans balkon en geeft het appartement een erg ruimtelijk gevoel. Onder het genot van de ochtendzonnestralen, kun je hier heerlijk de dag beginnen. Het appartement is licht en keurig onderhouden.

De nette keuken is voorzien van inductiekookplaat, inbouw combi oven-magnetron, koelkast, afzuigkap en wasmachine. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel.
Er zijn gemeenschappelijke ruimtes (loggia’s, binnentuin en dakterrassen) waar je kunt relaxen met je buren of vrienden. De is er direct aan de voorzijde van het appartement een riant dakterras gelegen met ligging op de Zuiden.
In de kelder bevindt zich een afgesloten fietsenstalling, met twee vaste eigen plekken. Ook beschikt het complex over een ondergrondse parkeergarage, met aparte vakken voor motoren en scooters.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren ‘VvE Villa Mokum, gebouwen 1 en 4’ wordt professioneel beheerd door MVGM . Het is een gezonde VvE welke jaarlijks vergadert, er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 44,74,-

ERFPACHT:
De woning is gelegen op gemeentelijke grond en belast met erfpacht. Het tijdsvak loopt tot 31 september 2061. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt €1.965,04.

De huidige eigenaar heeft gebruik gemaakt van de mogelijkheid om in 2019 - onder de door de gemeente Amsterdam geboden gunstige voorwaarden - een aanvraag te doen voor overgang naar een eeuwigdurende canon. De canon zal per
1 oktober 2061 € 1979,84 per jaar bedragen.

BIJZONDERHEDEN:
- Wonen in het bruisende Amstelkwartier!
- Goed onderhouden appartement;
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlak 28 m2 (NEN2580 gemeten);
- Diverse gemeenschappelijke buitenruimtes (mooi dakterras aan het appartement gelegen);
- Lift aanwezig;
- Energielabel A;
- Gezonde en actieve VVE;
- VvE bijdrage: € 44,74 p/m;
- Erfpacht overstap onder de gunstige voorwaarden reeds gedaan;
- Winnaar van de Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- een notaris in Amsterdam maakt de koopakte op.

ENGLISH

LOVELY LIGHT STUDIO APARTMENT OF 28 M2 IN THE BUSY AMSTEL QUARTER NEAR THE AMSTEL! IDEAL FOR STUDYING CHILDREN OR A STARTER!

An ideal apartment for studying children or as a pied-a-terre! The house is located in the homely complex Villa Mokum in the Amstelkwartier! This complex was finished in 2014 with high-quality materials and provided the resident with all comforts.

AREA:
The Welnastraat with Villa Mokum is in the middle of the new Amstelkwartier. This modern apartment complex won the Amsterdam Nieuwbouwprijs in 2016. The Amstelkwartier has a unique location on the Amstel with a harbor and outdoor swimming pool, but you can also enjoy the city life from a short distance! The environment is playfully divided into family homes, studios, and apartments, for starters, making it a meeting place for the entire neighborhood.
Below the complex are several shops for daily needs, such as a supermarket and a launderette. Around the corner is Park Somerlust, a marina Marina with a restaurant and beach at the Waternet building. Several nice restaurants such as Thuis aan de Amstel, George Marina, L' Osteria, and restaurant and top floor bar in hotel QO are a few minutes walks away. You can exercise a stone's throw away at one of the rowing clubs, gyms, or in the open air along the Amstel.
The house has an ideal location in relation to other parts of Amsterdam. South, Free University, and the center are a 10-minute bike ride or easy to reach by metro. The Amstel station (train) and metro station Spaklerweg (with three metro lines!) are in the immediate vicinity. The night bus is also nearby. The A10 ring road and the A1 and A2 are easy to reach by car.

LAYOUT:
On the ground floor is the well-maintained entrance where the mailboxes are located; the concierge/caretaker's office is also on the ground floor. One of the two elevators or the communal staircase takes you to the first floor, where the apartment is located.

The 28 m2 apartment is very efficiently laid out; upon entering, you are immediately in the open kitchen, with the bathroom on your left. The kitchen flows into the living/bedroom. Here are two large patio doors overlooking the Spaklerweg. The open facade feels like a French balcony and gives the apartment a very spacious feeling. You can start the day here while enjoying the morning sun. The apartment is bright and well maintained.

The neat kitchen is equipped with an induction hob, built-in combi oven, microwave, refrigerator, extractor hood, and washing machine. The bathroom has a walk-in shower, toilet, and sink.
There are common areas (loggias, courtyard gardens, and roof terraces) where you can relax with your neighbors or friends. There is a spacious roof terrace located directly at the front of the apartment with a location in the South.
The basement has a closed bicycle shed with two permanent private places. The complex also has an underground parking garage with separate compartments for motorcycles and scooters.

OWNERS ASSOCIATION:
The association of owners 'VvE Villa Mokum, buildings 1 and 4' is professionally managed by MVGM. It is a healthy VvE that meets annually; there is an MJOP present. The monthly contribution is € 44.74,-

GROUND LEASE:
The house is located on municipal land and charged with leasehold. The period runs until September 31, 2061. The canon is indexed annually and amounts to €1,965.04.

The current owner used the option in 2019 - under the favorable conditions offered by the municipality of Amsterdam - to apply for a transition to a perpetual leasehold. The canon will
October 1, 2061, amounts to € 1979.84 per year.

DETAILS:
- Living in the bustling Amstelkwartier!
- Well-maintained apartment;
- Year of construction 2014;
- Living area 28 m2 (NEN2580 measured);
- Various communal outdoor areas (beautiful roof terrace adjacent to the apartment);
- Elevator present;
- Energy label A;
- Healthy and active VVE;
- VvE contribution: € 44.74 p/m;
- Long lease transfer under favorable conditions already done;
- Winner of the Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- a civil-law notary in Amsterdam draws up the deed of sale.

Kenmerken
van dit huis

 

Algemeen

Type: Appartement
Gemeubileerd: Nee
Bouwjaar: 2014

Kamers

Aantal kamers: 1
Aantal slaapkamers: 0

Oppervlak

Oppervlak: 28m²
Content: 96m³

Foto's

Meer afbeeldingen weergeven

Plan hier een bezichtiging !!

Vind u dit een mooi huis of wilt u meer informatie?
Lody Bunschoten